房屋买卖合同中的定金支付时间

房屋买卖合同中的定金支付时间合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的房地产权证号：____________________1.3该房屋的规划用途：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的买卖价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。第三条定金支付3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2买方支付定金后，双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。3.3定金支付后，买方未按照本合同约定履行购买义务的，卖方有权扣除定金作为违约金；卖方未按照本合同约定履行出售义务的，买方有权要求退还定金并支付相应赔偿。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给买方。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第五条付款方式及时间5.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。5.2买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第六条合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除或终止本合同。6.2除本合同另有约定外，一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋交接单7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按时支付定金：买方未按照本合同约定的时间支付定金，视为违约。2.买方未按时支付购房款：买方未按照本合同约定的时间支付购房款，视为违约。3.卖方未按时交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，视为违约。4.卖方未按照约定办理过户手续：卖方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续，视为违约。5.双方未协商一致解除或终止合同：除本合同另有约定外，一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除或终止本合同。三、法律名词及解释：1.定金：买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意和对履行合同的保证。2.购房款：买方支付给卖方的用于购买房屋的全部金额，包括定金、首付款、贷款款等。3.过户手续：买方按照相关法律法规和本合同约定，将房屋所有权转移至买方名下的手续。4.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按时支付定金：提醒买方按时支付定金，逾期视为违约，卖方有权解除合同。2.买方未按时支付购房款：提醒买方按时支付购房款，逾期视为违约，卖方有权解除合同并要求违约金。3.卖方未按时交付房屋：与卖方沟通，协商延期交付时间，如有必要，可委托第三方进行催交。4.卖方未按照约定办理过户手续：提醒卖方按时办理过户手续，逾期视为违约，买方有权解除合同并要求退还定金。5.房屋过户过程中出现异议：及时与相关部门沟通，提供相关证明材料，协商解决异议。6.合同履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.