大庆市酒吧租赁合同

大庆市酒吧租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的酒吧，包括但不限于酒吧内的设施、设备、用品等。1.2乙方租赁甲方酒吧的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同。4.2在租赁期内，如甲方需要终止合同，应提前一个月通知乙方。4.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并按照甲方要求办理相关手续。第五条维修和保养5.1甲方负责对租赁场地及租赁物进行维修和保养，保证其符合乙方经营需要。5.2乙方应合理使用租赁物，不得进行任何改装、改动，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地及租赁物的保险，并保证保险期间内保险的有效性。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条税费7.1乙方应自行承担租赁场地及租赁物的一切税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧租赁合同正本2.租赁场地及租赁物清单3.乙方经营许可证复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.保险单复印件6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照合同约定的方式、用途使用租赁物，或进行任何改装、改动。3.甲方未按约定维修和保养租赁物：指甲方未按照合同约定的时间、质量标准对租赁物进行维修和保养。4.甲方提前解除或终止合同：指甲方未按照合同约定的条件提前解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的乙方租赁的甲方拥有的酒吧及相关设施、设备、用品等。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方有权向乙方发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。2.乙方未按约定使用租赁物：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定使用租赁物。乙方不改正的，甲方有权提前解除合同。3.甲方未按约定维修和保养租赁物：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内按照合同约定维修和保养租赁物。甲方不履行的，乙方有权向甲方支付维修和保养费用。4.甲方提前解除或终止合同：解决办法：如甲方未按照合同约定的条件提前解除或终止合同，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为酒吧所有权人，希望将酒吧出租给乙方经营。2.乙方为经营管理者，希望租赁甲方