办公空间租赁协议模板

办公空间租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于甲方为办公空间的所有权人或使用权人，愿意将该办公空间租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公空间，双方经友好协商，达成如下协议：第一条办公空间及租赁期限1.1本协议租赁的办公空间位于________________（具体地址），总面积为____平方米。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________________账号：____________________________开户行：_________________________2.3乙方支付租金的方式为预付，至少提前一个月支付下一个租赁期的租金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将办公空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条办公空间的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将办公空间及附属设施交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用办公空间及附属设施，并遵守我国法律法规及甲方提供的规章制度。4.3乙方不得将办公空间转租、转借或转让给第三方，不得改变办公空间的用途。第五条维修与保养5.1甲方负责办公空间的维修与保养，确保办公空间及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方在办公空间内发生意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相应的赔偿。7.2甲方提前解除本协议的，应支付给乙方一个月租金作为赔偿。7.3乙方提前解除本协议的，应支付给甲方两个月租金作为赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付办公空间或附属设施的，应支付给乙方相当于租金的____%作为违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付给甲方相当于租金的____%作为违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.办公空间租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.办公空间所有权或使用权证明复印件7.保险单据复印件8.银行账户信息确认书9.租赁押金收据10.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公空间或附属设施，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用办公空间及附属设施，认定乙方违约。4.乙方未经甲方同意转租、转借或转让办公空间，认定乙方违约。5.乙方未购买相应保险，认定乙方违约。6.甲方未按约定维修与保养办公空间及附属设施，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指办公空间的所有权人或使用权人。2.承租方：指租赁办公空间的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公空间的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为了保证履行本协议而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指乙方购买的办公空间及相关设施的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付办公空间或附属设施，乙方可以与甲方协商延迟交付的期限，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付租金，甲方可以与乙方协商支付租金的事宜，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用办公空间及附属设施，甲方可以要求乙方改正，并按照约定支付违约金。4.乙方转租、转借或转让办公空间，甲方可以立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方未购买相应保险，甲方可以要求乙方购买保险，并在租赁期限内保持保险的有效性。6.甲方未按约定维修与保养办公空间及附属设施，乙方可以要求甲方及时维修与保养，并承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.适用于办公空间所有权人或使用权人将办公空间租赁给乙方使用的情形。2.适用于乙方租赁办公空间，需要明确租赁期限、租金、押金等条款的情形。3.适用于甲方按约定交付办