2024花园苗圃土地租赁合同书

编号：__________2024花园苗圃土地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024花园苗圃土地租赁合同书合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、土地租赁基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4租赁期限三、租赁条件3.1租赁方义务3.2出租方义务3.3租赁押金3.4租金支付方式四、租赁期间的管理与维护4.1租赁方的管理责任4.2出租方的管理责任4.3维修与保养五、租赁期满后的处理5.1续租条款5.2终止租赁5.3土地恢复原状六、违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为6.3违约责任的具体处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖八、其他条款8.1合同的变更与解除8.2合同的转让8.3法律适用8.4合同的生效九、附件9.1土地使用权证复印件9.2租赁方资质证明文件9.3出租方资质证明文件十、签字盖章页10.1租赁方签字盖章10.2出租方签字盖章十一、合同生效日期十二、合同到期日期十三、补充条款十四、其他约定合同编号2024001一、前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的花园苗圃土地使用权，乙方（租赁方）有意租赁该土地用于_________。1.2合同目的：乙方租赁甲方土地，用于_________，甲方出租土地以获取租金。1.3合同主体：甲方为出租方，乙方为租赁方。二、土地租赁基本信息2.1土地位置：位于_________，具体坐标为_________。2.2土地面积：总计_________平方米。2.3土地用途：乙方租赁土地用于_________。2.4租赁期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。三、租赁条件3.1租赁方义务：乙方须按照约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。3.2出租方义务：甲方保证土地使用权合法有效，确保乙方有权使用该土地。3.3租赁押金：乙方应在合同签订时支付租赁押金_________元。3.4租金支付方式：租金为每月_________元，按月支付。四、租赁期间的管理与维护4.1租赁方的管理责任：乙方负责土地的日常管理与维护，确保土地的合理使用。4.2出租方的管理责任：甲方负责土地的权属保护，确保土地不受第三方侵犯。4.3维修与保养：土地及附属设施的维修保养由乙方负责，重大维修费用由甲方承担。五、租赁期满后的处理5.1续租条款：如需续租，乙方应于租赁期满前_________个月书面通知甲方。5.2终止租赁：租赁期满，乙方将土地恢复至租赁起始时的状态，并交还甲方。5.3土地恢复原状：乙方应将土地恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1租赁方的违约行为：乙方未按约定用途使用土地或逾期支付租金的，应支付违约金_________元。6.2出租方的违约行为：甲方未按约定提供土地或违反合同其他条款的，应支付违约金_________元。6.3违约责任的具体处理：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为_________人民法院。八、其他条款8.1合同的变更与解除：合同的变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。8.2合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.4合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。九、附件9.1土地使用权证复印件：附本合同附件一，土地使用权证编号为_________。9.2租赁方资质证明文件：附本合同附件二，租赁方营业执照号/身份证号为_________。9.3出租方资质证明文件：附本合同附件三，出租方营业执照号/身份证号为_________。十、签字盖章页10.1租赁方签字盖章：甲方（出租方）：_________代表（签字）：_________日期：_________10.2出租方签字盖章：乙方（租赁方）：_________代表（签字）：_________日期：_________十一、合同生效日期：_________年_________月_________日。十二、合同到期日期：_________年_________月_________日。十三、补充条款：十四、其他约定：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同期间对土地进行必要的管理和服务，包括但不限于土地的使用规划、设施维护、环境保护等。1.2甲方应保证土地的使用符合国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。1.3甲方应确保土地的权属清晰，不得因权属问题导致乙方权益受损。1.4甲方应对土地上的现有设施进行详细登记，并提供给乙方使用。1.5甲方应在合同期间保持土地的合理价值，不得有损土地价值的行为。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.2乙方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的合理使用和设施的正常运行。2.3乙方应在合同期间按照约定支付租金，如有逾期，应支付相应的违约金。2.4乙方应对土地上的现有设施进行合理使用，不得擅自拆除、改建或损坏。2.5乙方应在合同期间遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介在合同的签订和履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应按照约定提供中介服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、监督执行等。3.3第三方中介应确保合同的签订和履行符合国家相关法律法规，不得有违法行为。3.4第三方中介应保密合同双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介应按照约定收取中介费用，并在提供服务后及时开具正规发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.租赁方资质证明文件3.出租方资质证明文件4.租赁押金支付凭证5.租金支付记录6.土地现状照片或视频资料7.设施维护和维修记录8.环境检查报告9.合同续约意向书10.合同终止协议11.违约金计算公式12.第三方中介服务协议13.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地使用权未保证土地使用权合法有效违反合同其他条款导致乙方权益受损2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地未遵守相关法律法规使用土地逾期支付租金或违约金3.第三方中介违约行为：未提供中介服务或服务不符合约定泄露合同双方商业信息未中立协调导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用者的权利，允许其在土地上进行建设、使用和收益。2.租赁押金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的保证金。3.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的报酬。4.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。5.第三方中介：协助甲方和乙方完成土地租赁交易的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如需变更土地用途，乙方应提前与甲方协商并取得甲方同意。2.设施维护争议：定期检查土地设施，如有损坏，应及