厂房场地租赁合同书范本(2024版)

编号：__________厂房场地租赁合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房场地租赁合同书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁双方的定义与资格1.2租赁合同的宗旨和适用范围1.3租赁合同的生效与终止第二章：租赁场地与厂房2.1租赁场地的基本情况2.2厂房的现状与面积2.3租赁期限2.4租赁场地的使用范围第三章：租金与支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限与时间3.3租金支付的金额与账户3.4租金调整机制第四章：租赁场地的维护与维修4.1租赁双方对场地与厂房的维护责任4.2维修项目的范围与费用4.3维修通知与处理流程第五章：保险5.1租赁双方对租赁场地的保险责任5.2保险的购买与有效期限5.3保险理赔的程序与责任第六章：租赁场地的转租与转让6.1租赁场地的允许转租条件6.2转租的申请与批准程序6.3租赁场地的转让条件第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式7.3违约金与赔偿金额的计算第八章：争议解决8.1租赁合同争议的解决方式8.2仲裁机构的选定与程序8.3法律适用第九章：附件9.1租赁场地现状图片9.2厂房结构与设施清单9.3其他相关文件第十章：其他约定10.1租赁双方的权利与义务10.2租赁合同的变更与解除10.3租赁场地的安全与环保要求第十一章：附则11.1租赁合同的解释权归属11.2租赁合同的签字盖章11.3租赁合同的生效日期第十二章：租赁双方信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章：租赁场地地图与地理位置13.1租赁场地的具体位置13.2周边交通与配套设施第十四章：附件14.1租赁合同的附件列表14.2租赁合同的签字页合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的定义与资格1.1.1出租方定义：指具有合法土地使用权和厂房所有权的个人或单位。1.1.2承租方定义：指具有合法经营资格，需租赁厂房进行生产或办公的个人或单位。1.2租赁合同的宗旨和适用范围1.2.1宗旨：双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本租赁合同。1.2.2适用范围：本合同适用于出租方将其拥有的厂房场地租赁给承租方使用，以及双方在租赁期间的权利义务关系。1.3租赁合同的生效与终止1.3.1生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。第二章：租赁场地与厂房2.1租赁场地的基本情况2.1.1场地位置：具体到街道、门牌号码。2.1.2厂房面积：以平方米为单位，注明实际可使用面积。2.2厂房的现状与面积2.2.1现状：厂房的建筑结构、设施设备等情况，包括但不限于生产设备、办公设施、消防设施等。2.2.2面积：厂房实际可使用面积，以平方米为单位。2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：合同签订之日起。2.3.2租赁结束日期：租赁期限届满之日。2.4租赁场地的使用范围2.4.1使用目的：承租方租赁厂房的目的，如生产、办公等。2.4.2使用范围：承租方在租赁期间的使用范围，包括但不限于生产线、办公区、仓储区等。第三章：租金与支付方式3.1租金的计算方式3.1.1租金单价：每平方米每月租金金额。3.1.2租金总额：租赁面积乘以租金单价乘以租赁期限的总租金。3.2租金的支付期限与时间3.2.1支付期限：每三个月支付一次租金。3.2.2支付时间：每季度的第一天。3.3租金支付的金额与账户3.3.1金额：按照本合同约定的租金单价和总额支付。3.3.2账户：租金支付至双方约定的银行账户。3.4租金调整机制3.4.1调整条件：租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。3.4.2调整程序：双方协商一致后，书面确认租金调整。第四章：租赁场地的维护与维修4.1租赁双方对场地与厂房的维护责任4.1.1出租方责任：保证厂房结构安全，定期检查并及时维修厂房设施。4.1.2承租方责任：合理使用厂房设施，因使用不当导致的损坏，承担维修费用。4.2维修项目的范围与费用4.2.1范围：包括但不限于厂房设施设备、水电燃气等。4.2.2费用：维修费用由责任方承担。4.3维修通知与处理流程4.3.1通知：发现故障或损坏，及时通知对方。4.3.2处理流程：双方协商确定维修方案，责任方负责实施维修。第五章：保险5.1租赁双方对租赁场地的保险责任5.1.1出租方责任：办理厂房建筑物保险。5.1.2承租方责任：办理生产设备、原材料等保险。5.2保险的购买与有效期限5.2.1购买：承租方应在租赁开始前购买相关保险。5.2.2有效期限：保险期限应覆盖租赁期限。5.3保险理赔的程序与责任5.3.1程序：发生保险事故，按保险条款办理理赔。5.3.2责任：理赔责任按照保险合同和本合同约定执行。第八章：争议解决8.1租赁合同争议的解决方式8.1.1协商解决：租赁双方应通过友好协商解决争议。8.1.2调解解决：如协商不成，可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.1.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选定与程序8.2.1选定：租赁合同签订地或有管辖权的仲裁委员会。8.2.2程序：按照仲裁委员会的规定进行。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附件9.1租赁场地现状图片9.1.1图片内容：包括但不限于厂房外观、内部结构、周边环境等。9.2厂房结构与设施清单9.2.1清单内容：厂房的建筑结构、设施设备等详细信息。9.3其他相关文件9.3.1文件内容：包括但不限于土地使用权证、厂房所有权证等。第十章：其他约定10.1租赁双方的权利与义务10.1.1出租方权利与义务：保证厂房安全，提供正常使用条件，按约定收取租金等。10.1.2承租方权利与义务：合理使用厂房，按时支付租金，维护厂房设施等。10.2租赁合同的变更与解除10.2.1变更：租赁双方协商一致，可变更合同内容。10.2.2解除：租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同解除。10.3租赁场地的安全与环保要求10.3.1安全：承租方应遵守安全生产规定，防止安全事故的发生。10.3.2环保：承租方应遵守环保法规，确保生产活动不对环境造成污染。第十一章：附则11.1租赁合同的解释权归属11.1.1本合同的解释权归租赁双方共同所有。11.2租赁合同的签字盖章11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3租赁合同的生效日期11.3.1本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日。第十二章：租赁双方信息12.1出租方的基本信息12.1.1名称：____________12.1.2地址：____________12.1.3联系人：____________12.1.4联系电话：____________12.2承租方的基本信息12.2.1名称：____________12.2.2地址：____________12.2.3联系人：____________12.2.4联系电话：____________第十三章：租赁场地地图与地理位置13.1租赁场地的具体位置13.1.1地图：附上租赁场地的地理位置图。13.2周边交通与配套设施13.2.1交通：描述周边主要道路、公共交通线路等。13.2.2配套设施：描述周边的商业、餐饮、住宿、医疗等配套设施。第十四章：附件14.1租赁合同的附件列表14.1.1附件内容：包括但不限于本合同的补充协议、相关法律法规等。14.2租赁合同的签字页14.2.1签字页：供租赁双方签字（或盖章）使用。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供的厂房设施设备清单1.1.1清单内容：厂房的建筑结构、设施设备等详细信息，包括但不限于生产设备、办公设施、消防设施等。1.1.2说明：甲方应保证清单中所列设施设备的数量和质量，确保厂房的正常使用。1.2甲方对厂房的维护与维修责任1.2.1维护范围：厂房的结构、设施设备、水电燃气等。1.2.2维修责任：甲方负责厂房设施设备的日常维护和维修，确保厂房的安全与正常使用。1.2.3说明：甲方应定期对厂房进行检修，及时解决租赁期间出现的问题，确保厂房设施设备的正常运行。1.3甲方对租赁场地的转租与转让1.3.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。1.3.2转让条件：甲方有权在租赁期间内将租赁场地转让给第三方，但应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。1.3.3说明：甲方应确保乙方的租赁权益，在租赁期间内不得随意变更租赁条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的租金支付义务2.1.1租金支付期限：乙方应在每季度的第一天支付租金。2.1.2租金支付金额：乙方应按照约定的租金单价和总额支付租金。2.1.3说明：乙方应按时支付租金，未经甲方同意，不得延迟支付或减少租金金额。2.2乙方的使用范围与禁止行为2.2.1使用范围：乙方租赁厂房的目的，如生产、办公等。2.2.2禁止行为：乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得擅自改变厂房的结构和设施设备。2.2.3说明：乙方应合理使用厂房，遵守法律法规，确保厂房的安全与正常使用。2.3乙方的保险责任2.3.1保险购买：乙方应在租赁开始前购买与租赁场地相关的保险，包括但不限于生产设备、原材料等。2.3.2保险有效期限：保险期限应覆盖租赁期限。2.3.3说明：乙方应购买适当的保险，保障自身的利益，并确保在租赁期间内保险的有效性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色与责任3.1.1角色：第三方中介作为甲方和乙方之间的协调者和见证人，协助双方完成租赁合同的签订和履行。3.1.2责任：第三方中介应确保合同的合法性，提供真实、准确的信息，并协助解决租赁期间出现的问题。3.1.3说明：第三方中介应遵守职业道德和法律法规，为甲方和乙方提供公正、专业的服务。3.2第三方中介的报酬3.2.1报酬方式：第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，可以是固定费用或按比例分成。3.2.2报酬支付时间：在租赁合同签订后，甲方和乙方按照约定支付第三方中介的报酬。3.2.3说明：第三方中介的报酬应在合同签订后支付，作为其提供服务的报酬。3.3第三方中介的退出3.3.1退出条件：当租赁合同终止或第三方中介未能履行其职责时，第三方中介可以退出。3.3.2退出通知：第三方中介退出时，应提前通知甲方和乙方。3.3.3说明：第三方中介在退出前应确保已完成其职责，并协助甲方和乙方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状图片2.厂房结构与设施清单3.相关法律法规文件4.生产设备、原材料等保险单据5.厂房建筑物保险单据6.租赁合同的补充协议7.双方签字（或盖章）的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供厂房设施设备未按约定维护厂房设施设备提前终止租赁合同未履行保险购买责任2.乙方违约行为未按时支付租金未合理使用厂房设施未购买适当的保险擅自改变厂房结构和设施设备3.第三方中介违约行为未能提供真实、准确的信息未能协助解决租赁期间出现的问题未按约定履行协调者和见证人职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将厂房场地租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指具有合法土地使用权和厂房所有权的个人或单位。3.承租方：指具有合法经营资格，需租赁厂房进行生产或办公的个人或单位。4.租金：承租方支付给出租方的Factorysiterentalfee.5.租赁期限：租赁开始日至租赁结束日的期间。6.违约行为：违反合同约定的一方行为。7.保险：为Factorysiteandequipmentagainstrisks.四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备不足或损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付延迟解决办法：协商确定延迟支付的罚金或滞纳金，必要时可寻求法律途径。3