旅游景区物业服务合同书模板.(2024版)

编号：__________旅游景区物业服务合同书模板.(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

旅游景区物业服务合同书模板.(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（旅游景区）名称与资质1.2乙方（物业服务公司）名称与资质1.3丙方（如有，例如游客或其他相关方）名称与资质第二章：合同范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务时间与周期第三章：服务标准与质量3.1服务标准3.2服务质量3.3服务质量监督与评价第四章：服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五章：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的责任第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理事项第十一章：法律法规与政策11.1合同签订依据的法律、法规11.2合同执行过程中的政策规定第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3双方约定的其他事项第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终修改日期合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（旅游景区）名称与资质甲方名称：×××旅游景区甲方资质：营业执照号：××××××××××××××××1.2乙方（物业服务公司）名称与资质乙方名称：×××物业服务公司乙方资质：营业执照号：××××××××××××××××1.3丙方（如有，例如游客或其他相关方）名称与资质丙方名称：×××游客丙方资质：无第二章：合同范围与内容2.1物业服务范围乙方负责甲方旅游景区的物业管理，包括绿化、清洁、安保、设施维护等服务。2.2物业服务内容乙方应按照甲方提供的物业服务标准书，提供相应的物业服务。2.3服务时间与周期乙方应按照甲方要求，提供全天候的物业服务，服务周期为合同签订之日起至合同解除之日止。第三章：服务标准与质量3.1服务标准乙方应按照甲方提供的物业服务标准书，提供相应的物业服务。3.2服务质量乙方应保证其提供的服务质量符合甲方的要求，并接受甲方的监督。3.3服务质量监督与评价甲方应定期对乙方提供的服务质量进行监督和评价，并将评价结果通知乙方。第四章：服务费用4.1服务费用计算方式乙方向甲方提供的物业服务费用，按照双方约定的单价和面积计算。4.2服务费用支付方式与时间甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制双方应根据市场情况和物业服务实际情况，定期调整物业服务费用。第五章：合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。5.2合同结束日期合同结束日期为合同解除之日。5.3合同续约条款双方同意，在合同到期前，可按同等条件续约。第六章：违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金。6.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.3丙方违约责任如丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应按照双方约定的程序进行。第九章：保密条款9.1保密信息范围双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密义务与期限双方应对保密信息保密，保密期限自合同解除之日起计算。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在履行期限内，因合同解除、履行完毕或其他法定终止条件出现而终止。10.3合同失效后的处理事项合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一章：法律法规与政策11.1合同签订依据的法律、法规本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规。11.2合同执行过程中的政策规定合同执行过程中，应遵守国家相关政策和规定。第十二章：其他条款12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2合同的附件合同附件包括：物业服务标准书、物业服务费用明细表等。12.3双方约定的其他事项双方在合同签订过程中约定的其他事项。第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间合同签署时间为：____年____月____日。13.2合同签署地点合同签署地点为：____（甲方地址）。13.3合同备案程序合同签署后，双方应按照法定程序进行备案。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同修订历史如下：首次签订：____年____月____日一次修订：____年____月____日14.3合同的最终修改日期合同的最终修改日期为：____年____月____日。甲方（旅游景区）签字：____________________乙方（物业服务公司）签字：____________________丙方（如有）签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求条款甲方要求乙方在特定时间内完成某项服务或达到某种服务质量标准时，应明确具体的时间要求和质量标准，并以书面形式通知乙方。如乙方未能在规定时间内完成或达到要求，应向甲方支付违约金。1.2甲方指定供应商条款甲方有权要求乙方使用其指定的供应商提供部分服务或物资。乙方应遵守甲方的要求，并确保供应商的产品质量和服务质量符合甲方的标准。1.3甲方监督权条款甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的信息和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务改进条款乙方应不断改进和提升服务质量，以满足甲方和游客的需求。乙方应定期向甲方报告服务改进的情况和成果。2.2乙方人员培训条款乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务技能和服务意识。乙方应向甲方提供培训计划和培训成果的证明。2.3乙方紧急应对条款乙方应制定紧急应对预案，以确保在突发事件或紧急情况下能够及时采取措施，保障甲方和游客的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款第三方中介在合同履行过程中，应承担协调、监督和管理的职责，确保甲方、乙方和丙方的权益得到保障。3.2第三方中介费用条款第三方中介的费用应由甲方承担，并在合同中明确费用的计算方式和支付方式。3.3第三方中介违约责任条款如第三方中介未能履行其职责，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务标准书2.物业服务费用明细表3.乙方人员培训计划4.紧急应对预案5.第三方中介服务协议6.乙方供应商信息表7.合同履行监督报告8.服务质量改进记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业服务，认定为违约行为。3.乙方使用甲方指定供应商的产品质量不符合标准，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间完成甲方特殊要求的服务，认定为违约行为。5.第三方中介未能履行协调、监督和管理职责，导致损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的法律法规。3.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.损失：指因违约行为导致的一方合法权益的直接损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提出整改要求，必要时可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方使用甲方指定供应商的产品质量不符合标准。解决办法：甲方应及时告知乙方并要求乙方更换符合标准的产品，必要时可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方未按约定时间完成甲方特殊要求的服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商延期完成或采取其他补救措施，必要时可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：第三方中介未