2024版物业管理装修协议书书合同书范本

编号：__________2024版物业管理装修协议书书合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理装修协议书书合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章：物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理范围2.3物业管理内容第三章：装修申请及审批3.1装修申请条件3.2装修申请流程3.3装修审批流程第四章：装修规范及要求4.1装修设计要求4.2装修施工要求4.3装修材料要求4.4装修安全要求第五章：装修监管与验收5.1装修过程监管5.2装修验收标准5.3装修验收程序第六章：装修费用及支付6.1装修费用构成6.2装修费用支付方式6.3装修费用支付时间第七章：装修违规及处理7.1装修违规行为7.2装修违规处理措施第八章：物业服务费用8.1物业服务费用标准8.2物业服务费用支付方式8.3物业服务费用支付时间第九章：物业权益保障9.1业主权益保障9.2物业管理权益保障第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：违约责任及赔偿11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章：争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时间第十三章：其他约定13.1装修过程中的配合与协助13.2双方约定的其他事项第十四章：合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的物业管理装修协议书。1.2合同主体确认甲方：（物业公司名称）乙方：（业主姓名或单位名称）1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确物业公司对乙方进行装修管理的服务内容、标准、费用等，维护双方的合法权益，确保物业的安全、整洁、和谐。第二章：物业基本情况2.1物业概述物业地址：________________物业类型：________________2.2物业管理范围物业管理范围包括：房屋及配套设施设备维修、维护；公共区域的环境卫生；公共秩序维护；物业服务活动的组织与管理等。2.3物业管理内容物业管理内容包括：物业设施设备的运行、维护、保养；物业公共区域的清洁、绿化、照明、安保等。第三章：装修申请及审批3.1装修申请条件乙方进行装修前，需向甲方提出装修申请，并提供相关材料。3.2装修申请流程乙方填写装修申请表，提交相关材料，经甲方审核批准后，方可进行装修。3.3装修审批流程甲方在收到乙方的装修申请后，应在5个工作日内完成审批，并向乙方反馈审批结果。第四章：装修规范及要求4.1装修设计要求乙方应按照国家和地方的装修规范进行设计，确保装修设计符合安全、环保、消防等要求。4.2装修施工要求乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并按照批准的装修设计方案进行施工。4.3装修材料要求乙方应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修材料的安全、环保。4.4装修安全要求乙方在进行装修过程中，应遵守国家和地方的安全规定，确保装修施工的安全。第五章：装修监管与验收5.1装修过程监管甲方应加强对乙方装修过程的监管，确保装修施工的顺利进行。5.2装修验收标准装修验收应按照批准的装修设计方案和相关法律法规进行。5.3装修验收程序乙方完成装修后，应向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后5个工作日内进行验收。第六章：装修费用及支付6.1装修费用构成装修费用包括：设计费、施工费、材料费、管理费等。6.2装修费用支付方式乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付装修费用。6.3装修费用支付时间乙方应在装修开始前支付全部装修费用。第七章：装修违规及处理7.1装修违规行为乙方违反国家和地方的装修规范和要求，进行违规装修的行为。7.2装修违规处理措施甲方发现乙方有违规装修行为，应要求乙方立即整改，并有权根据实际情况，对乙方采取相应的违约处理措施。第八章：物业服务费用8.1物业服务费用标准物业服务费用标准根据物业公司制定的收费标准执行，具体收费项目及标准如下：a)物业管理费：人民币____元/月·平方米；b)公共能耗费：人民币____元/月·平方米；c)装修管理费：人民币____元/平方米；d)其他费用：按照实际情况收取。8.2物业服务费用支付方式乙方应按月向甲方支付物业服务费用，支付方式为银行转账。8.3物业服务费用支付时间乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。第九章：物业权益保障9.1业主权益保障甲方保障乙方作为业主的合法权益，包括但不限于物业的使用、收益和处置权。9.2物业管理权益保障甲方保证按照合同约定，提供合格的物业管理服务，保障乙方的物业不受损害。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止条件合同终止条件按照《物业管理条例》和合同约定执行。第十一章：违约责任及赔偿11.1违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未按约定进行装修等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或依法承担赔偿责任。第十二章：争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间双方应自争议发生之日起____日内协商解决。第十三章：其他约定13.1装修过程中的配合与协助乙方在装修过程中应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。13.2双方约定的其他事项双方就装修管理过程中涉及的费用、时间、质量等事项达成的一致意见。第十四章：合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件合同变更需双方签字盖章，并注明变更日期。14.3合同解除条件合同解除需双方签字盖章，并注明解除日期。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的装修公司甲方有权指定乙方合作的装修公司，若乙方自行选择装修公司，须提前征得甲方书面同意。如乙方未遵守此规定，甲方有权拒绝进入物业管理区域进行装修施工。2.装修材料验收甲方有权对乙方采购的装修材料进行验收，确保装修材料符合国家相关标准和甲方要求。若乙方使用的装修材料不符合标准，甲方有权要求乙方更换或拆除，并承担由此产生的费用。3.装修施工时间乙方应按照甲方指定的装修时间进行施工，如乙方原因导致装修进度延迟，甲方有权向乙方收取相应的延迟费用。4.装修垃圾处理乙方应在装修过程中严格按照甲方规定的地点和方式处理装修垃圾，不得随意堆放或丢弃。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方清理并承担相应费用。5.装修质量保证乙方应保证装修质量，如有质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改或修复，并承担由此产生的费用。6.甲方监督权甲方有权对乙方的装修过程进行监督，确保装修施工符合合同约定和国家相关法规。如乙方拒绝甲方监督，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供的资料乙方应在装修前向甲方提供相关资料，包括装修设计方案、施工图纸、装修材料清单等。如乙方未提供或提供不完整，甲方有权拒绝乙方进入物业管理区域进行装修施工。2.乙方装修负责人乙方应指定一名负责人负责装修过程中的沟通与协调，确保装修施工顺利进行。如乙方未指定或更换负责人，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担由此产生的费用。3.乙方施工人员管理乙方应确保施工人员遵守甲方制定的物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方予以处理，并承担相应费用。4.乙方配合甲方工作乙方应在装修过程中积极配合甲方的管理工作，如乙方拒绝配合，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反此义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保装修施工顺利进行。如第三方中介未能履行协调职责，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。2.第三方中介的费用第三方中介的收费标准应事先明确告知甲方和乙方，并在合同中约定。如第三方中介未按约定收费，甲方和乙方有权要求第三方中介退还多余费用。3.第三方中介的权益保障第三方中介应按照合同约定履行义务，如有违约行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的信息保密第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反此义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。5.第三方中介的退出机制如第三方中介未能履行合同约定，甲方和乙方有权终止与第三方中介的合作关系。第三方中介应在终止合作后，按照甲方和乙方的要求，完成相关后续工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.施工图纸3.装修材料清单4.装修公司资质证明5.施工人员身份证明6.装修合同附件7.装修进度计划8.装修质量保证书9.装修费用明细表10.装修施工记录11.装修验收报告12.装修整改通知13.违约金计算公式14.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未按约定时间提供物业管理区域b)未按约定提供相关设施设备c)未按约定履行监管职责d)未按约定时间支付装修费用2.乙方违约行为a)未按约定时间提交装修申请b)未按约定选择装修公司c)未按约定使用装修材料d)未按约定施工时间进行装修3.第三方中介违约行为a)未按约定协调甲方与乙方沟通b)未按约定收费c)未按约定履行保密义务d)未按约定履行协调职责三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行运行、维护、保养和管理的活动。2.装修管理：指物业公司对业主装修行为进行规范、监管和服务的活动。3.装修合同：指甲方与乙方之间签订的，明确双方在装修过程中权利义务关系的协议。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延迟解决办法：协商确定合理的装修工期，并根据延迟原因采取相应措施。2.装修质量问题解决办法：要求乙方进行整改或修复，并承担相应费用。3.装修材料不符合标准解决办法：要求乙