2024房产公证协议书书范本

编号：__________2024房产公证协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产公证协议书书范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4法律依据1.5合同效力第二章：房产信息2.1房产概况2.2房产所有权2.3房产使用权2.4房产共有情况2.5房产现状第三章：公证事项3.1公证内容3.2公证形式3.3公证费用3.4公证申请3.5公证办理第四章：房产交易4.1交易双方4.2交易价格4.3交易方式4.4交易条件4.5交易时间第五章：房产过户5.1过户手续5.2过户资料5.3过户费用5.4过户时间5.5过户责任第六章：房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付手续6.5交付责任第七章：房产质量7.1质量标准7.2质量保障7.3质量验收7.4质量问题处理7.5质量责任第八章：费用结算8.1结算方式8.2结算时间8.3结算主体8.4结算费用8.5结算争议处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同9.5违约争议处理第十章：争议解决10.1争议范围10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5法律途径第十一章：合同的变更和解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序11.5解除后的责任处理第十二章：合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任处理第十三章：附则13.1合同生效13.2合同解释13.3合同修订13.4合同解除13.5合同终止第十四章：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3公证费用收费标准14.4过户费用收费标准14.5其他相关资料合同编号_________第一章：总则1.2合同双方：出卖方与买方。1.3合同目的：出卖方愿将其名下的房产转让给买方，买方愿意购买并支付相应价款。1.4法律依据：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.5合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：房产信息2.1房产概况：房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.2房产所有权：出卖方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。2.3房产使用权：出卖方保证房产可以正常使用，不存在任何影响使用的瑕疵。2.4房产共有情况：如房产为共有财产，出卖方应取得共有人的同意，并提交共有人的同意证明。2.5房产现状：房产现状为__________，买方对此表示认可。第三章：公证事项3.1公证内容：双方同意将本合同及附件的内容进行公证。3.2公证形式：双方共同向公证机关申请办理公证。3.3公证费用：公证费用由双方协商承担，并在合同中予以明确。3.4公证申请：双方应按照公证机关的要求提交相关材料，并配合公证机关进行公证。3.5公证办理：公证办理的具体程序和时间由双方共同商定，并按照公证机关的要求进行。第四章：房产交易4.1交易双方：出卖方与买方。4.2交易价格：房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3交易方式：本合同项下的房产交易采取现金交易方式。4.4交易条件：双方同意按照本合同的约定完成房产交易。4.5交易时间：双方同意在本合同签订之日起____个工作日内完成交易。第五章：房产过户5.1过户手续：双方应按照相关法律法规和政策的规定，共同办理房产过户手续。5.2过户资料：双方应向过户机关提供必要的资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。5.3过户费用：过户费用由双方协商承担，并在合同中予以明确。5.4过户时间：双方同意在交易完成后____个工作日内办理过户手续。5.5过户责任：双方应按照约定履行过户义务，如因一方原因导致过户不成，应承担相应的违约责任。第六章：房产交付6.1交付时间：双方同意在过户手续办理完成后____个工作日内完成房产交付。6.2交付条件：房产应符合本合同第二章的约定，且不存在影响使用的瑕疵。6.3交付方式：双方同意采取直接交付的方式进行房产交付。6.4交付手续：双方应按照约定办理交付手续，包括但不限于交付房产证、相关钥匙等。6.5交付责任：出卖方应保证房产的交付符合本合同的约定，如因出卖方原因导致交付不成，出卖方应承担相应的违约责任。第八章：费用结算8.1结算方式：双方同意采取现金结算方式。8.2结算时间：双方同意在过户手续办理完成后____个工作日内进行费用结算。8.3结算主体：费用结算的主体为出卖方与买方。8.4结算费用：包括但不限于过户费用、公证费用等。8.5结算争议处理：如双方在费用结算过程中发生争议，应协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：违约责任9.1违约情形：包括但不限于出卖方未按约定时间办理过户手续、买方未按约定时间支付购房款等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或在违约金条款中约定。9.4违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.5违约争议处理：如双方在违约责任方面发生争议，应协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议范围：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。10.3调解解决：如协商不成，双方同意向有管辖权的房地产交易中心申请调解。10.4仲裁解决：如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.5法律途径：双方同意，如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一章：合同的变更和解除11.1变更条件：双方同意，本合同的变更和解除需经双方协商一致。11.2变更程序：变更和解除合同的具体程序由双方协商确定。11.3解除条件：双方同意，本合同的解除需经双方协商一致。11.4解除程序：解除合同的具体程序由双方协商确定。11.5解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照约定处理与合同有关的财产和权益。第十二章：附则12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同修订：本合同的修订需经双方协商一致。12.4合同解除：如本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。12.5合同终止：本合同在履行完毕、解除或被依法终止后失效。第十三章：附件13.1房产证复印件：出卖方应向买方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：出卖方和买方应向对方提供身份证的复印件。13.3公证费用收费标准：双方应按照公证机关的要求支付公证费用。13.4过户费用收费标准：双方应按照过户机关的要求支付过户费用。13.5其他相关资料：双方应提供与合同有关的其他相关资料。第十四章：签字14.1出卖方（盖章）：14.2买方（盖章）：14.3见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致合同无效或产生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料，并配合乙方完成房产交付。1.3甲方权利：甲方有权按照合同约定要求乙方支付购房款，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。1.4甲方违约：如甲方未按照约定时间办理过户手续，或未按照约定提供房产，甲方应支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定或按照法律规定计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照合同约定支付购房款，并按照约定时间完成付款。如乙方逾期付款，应支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定或按照法律规定计算。2.2乙方权利：乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未按照约定提供房产或未协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.3乙方承诺：乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方提供的信息不实导致合同无效或产生其他损失，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方Inspection权利：乙方有权在房产交付前对房产进行inspect，如发现房产存在影响使用的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或减免费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在房产过户完成后支付。3.2中介义务：中介应按照双方的要求，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成房产交易。3.3中介权利：中介有权要求双方支付中介费用，并有权要求双方履行合同约定的其他义务。3.4中介违约：如中介未按照约定提供服务，或未协助双方完成房产交易，中介应承担违约责任，违约责任的具体金额按照双方约定或按照法律规定计算。3.5中介保密义务：中介应对双方提供的个人信息和房产信息保密，未经双方同意，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.公证费用收费标准4.过户费用收费标准5.房产现状照片6.房产交易税费明细表7.房产交付确认单8.违约金计算公式9.中介服务协议10.中介费用支付凭证11.房产验收报告12.房产维修费用清单13.合同履行时间表14.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续2.甲方未按约定提供房产3.甲方提供的房产信息不实4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定履行合同其他义务6.中介未按约定提供服务7.中介未协助双方完成房产交易8.中介未保密双方提供的个人信息和房产信息9.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，证明权利人对特定房产享有所有权。2.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。4.中介：指在房产交易中提供中介服务的自然人或者单位。5.保密义务：指中介对双方提供的个人信息和房产信息承担保密责任，不得未经允许向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续解决办法：双方协商确定一个合理的过户时间，并督促甲方按时办理。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办