2024版房产代理合作的协议书书范本

编号：__________2024版房产代理合作的协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产代理合作的协议书书范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：房产代理合作的范围与内容2.1代理销售的房产类型2.2代理销售的区域范围2.3代理销售的合作期限2.4代理销售的权益分配第三章：房产代理的职责与义务3.1房产代理商的职责3.2房产代理商的义务3.3房产开发商的职责与义务第四章：销售价格与付款方式4.1房产的销售价格4.2付款方式与期限4.3房价调整与优惠政策第五章：销售业绩与奖励机制5.1销售业绩的计算方式5.2奖励机制的设立与执行5.3奖励的支付方式与时间第六章：房产代理商的市场推广6.1推广策略与方案6.2推广费用的承担与支付6.3推广效果的评估与反馈第七章：信息沟通与协作7.1双方的信息沟通渠道7.2协作事项与流程7.3突发事件的处理与应对第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为的界定与责任8.2争议的解决方式8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同变更与解除的通知方式第十章：保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护措施10.3保密信息的泄露后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力的应对措施11.3不可抗力对合同履行影响的结果第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同转让的通知方式12.3合同继承的效力第十三章：其他条款13.1合同的附件13.2补充协议的制定与生效13.3合同的完整性与优先级第十四章：附则14.1合同的签署地点与日期14.2合同的副本份数与保管14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指甲方（房产开发商）与乙方（房产代理商）就甲方开发的房产项目进行代理销售，明确双方权利义务关系的协议。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或双方协商一致终止时，本合同失效。第二章：房产代理合作的范围与内容2.1代理销售的房产类型乙方代理销售的房产类型为甲方开发的住宅、商业、办公等房产项目。2.2代理销售的区域范围乙方代理销售的房产项目区域范围为甲方指定的城市或地区。2.3代理销售的合作期限合作期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4代理销售的权益分配乙方可获得销售额的____%作为代理费用，剩余金额归甲方所有。第三章：房产代理的职责与义务3.1房产代理商的职责乙方负责房产项目的市场推广、客户接待、销售谈判等工作。3.2房产代理商的义务乙方需按照甲方的要求进行销售推广，保证销售过程中的信息真实准确，并遵守相关法律法规。3.3房产开发商的职责与义务甲方负责提供符合合同约定的房产项目，协助乙方进行销售前期的准备工作，并按照合同约定支付代理费用。第四章：销售价格与付款方式4.1房产的销售价格房产的销售价格由甲方根据市场情况制定，并在合同中予以明确。4.2付款方式与期限乙方在购房人支付购房款后，按照合同约定将款项支付给甲方。4.3房价调整与优惠政策甲方根据市场情况可对房产销售价格进行调整，并可制定相应的优惠政策。第五章：销售业绩与奖励机制5.1销售业绩的计算方式销售业绩以乙方实际完成的房产销售金额为准。5.2奖励机制的设立与执行甲方根据乙方的销售业绩设立奖励机制，具体奖励办法在合同附件中规定。5.3奖励的支付方式与时间奖励款项在乙方达到奖励条件后，由甲方按照约定的方式支付。第六章：房产代理商的市场推广6.1推广策略与方案乙方根据甲方提供的房产项目特点，制定市场推广策略与方案。6.2推广费用的承担与支付推广费用由乙方承担，并在合同中约定具体的支付方式和时间。6.3推广效果的评估与反馈乙方定期向甲方报告推广情况，并根据甲方要求进行推广效果的评估与反馈。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为的界定与责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式在合同附件中规定。8.2争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约金的计算与支付违约方应按照合同附件中规定的计算方式支付违约金。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件与后果合同解除需双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。9.3合同变更与解除的通知方式合同变更或解除的通知应通过书面形式送达对方。第十章：保密条款10.1保密信息的界定保密信息包括合同内容、甲方房产项目的技术资料、市场策略等未公开信息。10.2保密信息的保护措施双方应采取适当措施保护保密信息，防止其泄露。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的应对措施遇到不可抗力事件，双方应立即协商采取应对措施，减轻损失。11.3不可抗力对合同履行影响的结果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应根据影响程度协商解决。第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序合同转让需双方同意，并书面签署转让协议。12.2合同转让的通知方式合同转让的通知应通过书面形式送达对方。12.3合同继承的效力合同转让后，新的合同方继承原合同的权利和义务。第十三章：其他条款13.1合同的附件合同附件包括合同补充协议、房产项目资料、销售策略等。13.2补充协议的制定与生效补充协议应由双方书面签署，并经双方确认生效。13.3合同的完整性与优先级本合同及其附件构成完整的合同内容，如有冲突，以本合同为准。第十四章：附则14.1合同的签署地点与日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同的副本份数与保管双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。14.3合同的修订历史记录合同修订历史记录应由双方共同保存，并以最新修订版本为准。甲方（房产开发商）：________________________授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（房产代理商）：________________________授权代表：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权甲方授予乙方在合同约定的区域范围内对房产项目进行独家代理销售的权利。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。2.甲方销售价格调整权甲方根据市场情况可对房产销售价格进行调整，并在调整前通知乙方。价格调整不得低于成本价。3.甲方提供的资料和支援甲方应向乙方提供房产项目的相关资料，包括房产证、规划许可证等，并协助乙方进行销售前期的准备工作。4.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定提供房产项目或未能按时支付代理费用，甲方应承担违约责任，并支付违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方销售业绩保证乙方承诺在合同期限内达到甲方设定的销售业绩目标。如未能达成，乙方应按照约定承担违约责任。2.乙方的推广和宣传活动乙方负责制定和实施房产项目的推广和宣传活动，确保项目的市场知名度和销售业绩。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的保密信息予以保护，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担违约责任。4.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定完成销售任务或违反保密义务，乙方应承担违约责任，并支付违约金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的介绍和协助第三方中介负责为甲方和乙方提供房产交易的介绍和协助服务，包括但不限于信息发布、客户接待、谈判协调等。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式及时间应在合同中约定。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在业务过程中获得的甲方和乙方的保密信息予以保护，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定提供服务或违反保密义务，第三方中介应承担违约责任，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产项目资料2.规划许可证3.房产证4.销售策略与推广方案5.市场推广费用预算6.销售业绩计算与奖励机制详细说明7.保密信息清单8.不可抗力事件证明文件9.补充协议10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间提供房产项目未能按约定支付代理费用未经乙方同意调整销售价格至低于成本价2.乙方违约行为未能按约定时间达成销售业绩目标泄露甲方保密信息未按约定进行市场推广和宣传活动3.第三方中介违约行为未能按约定提供服务泄露甲方和乙方保密信息未按约定时间完成服务事项三、法律名词及解释：1.房产代理商：指在合同约定范围内，负责房产项目的销售和推广活动的企业或个人。2.独家代理权：指甲方授予乙方在特定区域和时间内对房产项目进行唯一销售的权利。3.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保密信息：指合同履行过程中涉及到的双方未公开的信息，包括商业秘密、客户信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产项目销售进度缓慢solution:重新评估市场策略，调整销售方案，增加促销活动。2.甲方未能按时支付代理费用solution:双方协商确定支付时间表，甲方按时支付，逾期支付则支付违约金。3.乙方泄露甲方保密信息