2024全新南京二手房合同书下载

编号：__________2024全新南京二手房合同书下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新南京二手房合同书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订、生效和解除第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权证明第三章：买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五章：房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户流程及时间5.3产权转移第六章：房屋交付及验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及流程第七章：房屋维修及保修7.1维修责任及范围7.2保修期限及条件第八章：违约责任8.1买卖双方违约责任8.2违约金的计算及支付方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买家身份证复印件11.3卖家身份证复印件第十二章：合同签订日期及地点第十三章：双方签字13.1买家签字13.2卖家签字第十四章：附件说明14.1附件内容的解释及说明合同编号_________第一章：总则1.2合同双方的权益和义务：买家有权按照合同约定购买房屋，并支付房价款；卖家有权按照合同约定出售房屋，并交付房屋。买家应按约定支付房价款，卖家应按约定交付房屋并办理过户手续。1.3合同的签订、生效和解除：本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在买家支付全部房价款、卖家交付房屋并办理过户手续后生效。除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于南京市（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。2.2房屋现状：房屋现状为（房屋使用现状，如：自住、出租等）。2.3房屋所有权证明：卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章：买卖双方信息3.1买家信息：买家的姓名、联系方式、身份证号码等。3.2卖家信息：卖家的姓名、联系方式、身份证号码等。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：房屋成交价格为（价格），币种为人民币。4.2支付方式及支付时间：买家应按照合同约定的时间和方式向卖家支付房价款。包括但不限于银行转账、现金支付等方式。第五章：房屋过户及产权转移5.1过户所需材料：买卖双方应按照我国法律规定，提供办理房屋过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2过户流程及时间：买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户流程包括但不限于提交材料、缴纳税费、领取新产权证等环节。过户时间按照实际办理进度确定。5.3产权转移：房屋过户完成后，房屋的产权转移至买家名下。第六章：房屋交付及验收6.1交付时间及方式：卖家应按照合同约定的时间将房屋交付给买家。交付方式可以是直接交付钥匙，也可以是办理房屋交接手续。6.2验收标准及流程：买家应按照我国法律规定和合同约定的标准对房屋进行验收。验收流程包括但不限于查验房屋实物、核对房产证、土地使用权证等。第七章：房屋维修及保修7.1维修责任及范围：卖家对房屋的现有质量问题负责维修，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施等。7.2保修期限及条件：房屋交付后，卖家应承担一定的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过（保修期限）。保修条件包括但不限于房屋结构、设备设施的正常使用。第八章：违约责任8.1买卖双方违约责任：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约金的计算及支付方式：违约方应按照合同约定或者依法承担违约金。违约金的计算方式为（计算方式），支付方式为（支付方式）。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择（仲裁/诉讼）解决。9.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为（仲裁地点）；如选择诉讼，诉讼法院为（诉讼法院）。第十章：其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照我国法律规定，承担相应的房屋交易税费。10.2房屋保险：双方可自行决定是否购买房屋保险，费用由（承担方）承担。10.3房屋租赁：如房屋在过户前已被租赁，租赁合同继续有效，租赁事宜由（买家/卖家）负责处理。第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件：附上房屋所有权证明的复印件。11.2买家身份证复印件：附上买家身份证的复印件。11.3卖家身份证复印件：附上卖家身份证的复印件。第十二章：合同签订日期及地点本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。第十三章：双方签字13.1买家签字：（买家签名）13.2卖家签字：（卖家签名）第十四章：附件说明14.1附件内容的解释及说明：本合同附件是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺：甲方承诺在房屋过户完成后，将提供一定的装修补贴给乙方，用于房屋的装修和改善。具体金额为（金额），支付方式为（支付方式）。1.2甲方额外保障：甲方保证房屋在过户前的债务、物业费、水电费等均已结清，如甲方未结清或存在其他隐藏债务，由甲方承担相应责任。1.3甲方额外责任：如房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并在修复完成后支付乙方一定的赔偿金，赔偿金为（金额）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外要求：乙方要求在房屋过户前，甲方应将房屋内的所有家具、家电等搬出，并保持房屋整洁干净。2.2乙方额外权益：乙方在过户完成后有权要求甲方提供房屋的钥匙，并负责房屋的日常维护和管理。2.3乙方额外责任：如乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付给甲方一定的滞纳金，滞纳金计算方式为（计算方式）。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：双方同意按照我国法律规定和行业标准支付中介服务费用。中介服务费用为（金额），由（承担方）承担。3.2中介的责任和义务：中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖合同的签订和过户手续。中介在办理过程中应遵守法律法规，不得有任何违法行为。3.3中介的赔偿责任：如中介因过错导致合同无法履行或造成一方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为（金额）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买家身份证复印件3.卖家身份证复印件4.房屋买卖合同副本5.房屋过户申请表6.房屋验收报告7.装修补贴协议8.家具家电搬出协议9.房屋维护管理协议10.中介服务费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未提供真实、准确的房屋信息，或未协助乙方完成过户手续。4.中介未遵守法律法规，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定或依法应支付给守约方的金钱。5.滞纳金：指因延迟支付而应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，并在修复完成后支付乙方一定的赔偿金。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式按照合同约定或依法确定。3.问题：中介未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：中介应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。五、所有应用场景：1.