转租商铺简单合同书范本(2024版)

编号：__________转租商铺简单合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

转租商铺简单合同书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围第二章：租赁双方基本情况2.1出租人基本情况2.2承租人基本情况第三章：商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：转租事项6.1承租人转租权6.2转租条件6.3转租期限6.4转租租金分配第七章：商铺使用及管理7.1商铺使用范围7.2商铺管理责任7.3商铺维修责任第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3转租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2商铺保险12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁双方身份证明文件13.3其他相关文件第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3转租方签字14.4见证人（如有）签字合同编号_________第一章：前言1.1合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有合法使用权的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同签订目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保商铺租赁过程的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁行为。第二章：租赁双方基本情况2.1出租人基本情况：名称（或姓名）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.2承租人基本情况：名称（或姓名）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________第三章：商铺基本信息3.1商铺位置：_________3.2商铺面积：_________平方米3.3商铺现状：_________第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：_________4.2租赁结束日期：_________4.3租赁期限总计：_________个月第五章：租金及支付方式5.1租金金额：每月_________元5.2租金支付周期：每_________支付一次5.3租金支付方式：_________第六章：转租事项6.1承租人转租权：经甲方同意，乙方有权将商铺转租给第三方。6.2转租条件：乙方转租给第三方的租金不得低于本合同规定的租金。6.3转租期限：自_________至_________6.4转租租金分配：乙方与第三方约定的租金分配方式_________第七章：商铺使用及管理7.1商铺使用范围：乙方只能将商铺用于_________7.2商铺管理责任：乙方应负责商铺的日常管理工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。7.3商铺维修责任：除自然损耗外，商铺的维修责任由乙方承担。第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：本合同期满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同，本合同即行终止。8.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，交还给甲方。第九章：违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2承租人违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。9.3转租方违约责任：乙方转租给第三方造成甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为_________。10.3诉讼或仲裁机构：争议解决适用_________诉讼或仲裁机构。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2商铺保险：乙方应办理商铺保险，并将甲方列为共同受益人。12.3双方约定的其他事项：_________第十三章：附件13.1商铺照片：见附件1。13.2租赁双方身份证明文件：见附件2。13.3其他相关文件：见附件3。第十四章：签署页14.1出租人签字：_________14.2承租人签字：_________14.3转租方签字：_________14.4见证人（如有）签字：_________合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方将商铺用于特定的经营活动，乙方应在合同中承诺不得违反甲方的指定用途。如乙方需改变经营活动，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。甲方有权要求乙方定期提供经营情况的报告。1.3甲方优先购买权条款：如乙方拟将商铺转租或出售给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方应在收到通知后的一定时间内行使优先购买权，否则视为放弃。1.4甲方调整租金权条款：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方，并在合同中约定租金调整的方式和幅度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围条款：乙方应在合同中明确经营范围，违反经营范围的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。2.2乙方租金支付条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期租金的千分之五。2.3乙方转租限制条款：乙方不得擅自将商铺转租给第三方。如乙方需转租，应取得甲方的书面同意，并按照甲乙双方约定的条件进行转租。2.4乙方维修责任条款：乙方应承担商铺的维修责任，确保商铺的正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款：第三方中介应按照甲乙双方的要求提供中介服务，包括寻找合适的租赁方或购买方。中介服务费用由甲乙双方协商确定。3.2中介保密条款：第三方中介应保守商业秘密，不得将甲乙双方的个人信息和商业信息泄露给无关第三方。3.3中介责任条款：第三方中介应对其提供的信息真实性负责。如因中介提供的虚假信息导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介服务期限条款：中介服务期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。如甲乙双方提前终止合同，中介服务期限相应缩短。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁双方身份证明文件3.商铺使用权证明文件4.租金支付凭证5.转租协议（如有）6.商铺保险单据7.合同修改协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未按约定提供相关设施和服务提前终止合同未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用商铺擅自转租或出售商铺未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未按约定提供中介服务泄露甲乙双方个人信息和商业信息未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺合法使用权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.转租方：指承租人将商铺转租给的第三方。4.第三方中介：指协助甲乙双方进行租赁交易的中介机构。5.租金：指承租人支付给出租人的费用，以换取商铺的使用权。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用不符合约定：解决办法：甲方应要求乙方改正，乙方应按照合同约定使用商铺。2.租金支付逾期：解决办法：甲方可要求乙方支付迟延履行违约金，如逾期严重，甲方有权解除合同。3.擅自转租或出售商铺：解决办法：甲方有权要求乙方改正