全新场地长期租赁合同书(2024版)

编号：__________全新场地长期租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新场地长期租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2场地描述1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6合同的生效、变更和解除第二章：租赁场地的交付和验收2.1场地交付时间2.2场地现状描述2.3验收标准和方法2.4验收文件的提交第三章：租赁场地的使用和维护3.1使用范围3.2场地维护责任3.3维修费用承担3.4禁止行为第四章：租金及支付4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：合同的续租和终止5.1续租条件5.2终止条件5.3提前终止合同的情形5.4终止合同后的场地恢复和赔偿第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算和支付第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖7.3法律适用第八章：合同的转让和分租8.1合同转让的条件8.2转让通知8.3分租限制第九章：保险9.1保险购买9.2保险理赔9.3保险费用承担第十章：税务10.1税费承担10.2税务申报10.3税务合规第十一章：环境保护11.1环保要求11.2环保设施11.3环保违规的处理第十二章：安全管理12.1安全管理规定12.2安全事故的处理12.3安全检查第十三章：其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知和送达13.3保密条款13.4不可抗力第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管14.3合同的复印件14.4合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2场地描述1.2.1场地位置：_________1.2.2场地面积：_________1.2.3场地现状：_________1.3租赁目的1.3.1承租方租赁场地的目的：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：_________1.5.2租金支付期限：_________1.5.3租金支付方式：_________1.6合同的生效、变更和解除1.6.1合同生效条件：_________1.6.2合同变更程序：_________1.6.3合同解除条件：_________第二章：租赁场地的交付和验收2.1场地交付时间2.1.1出租方应在租赁开始日期前_________日内将场地交付给承租方。2.2场地现状描述2.2.1场地交付时之现状：_________2.3验收标准和方法2.3.1验收标准：_________2.3.2验收方法：_________2.4验收文件的提交2.4.1承租方应在场地交付后_________日内向出租方提交验收文件。第三章：租赁场地的使用和维护3.1使用范围3.1.1承租方使用场地的范围：_________3.2场地维护责任3.2.1出租方负责场地的基本维护和修理。3.2.2承租方负责其使用范围内的日常维护和清洁。3.3维修费用承担3.3.1维修费用的承担方式：_________3.4禁止行为第四章：租金及支付4.1租金金额4.1.1租金为每月_________元。4.2租金支付期限4.2.1承租方应在每月的_________日前支付当月租金。4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.4.1租金调整的条件和程序：_________第五章：合同的续租和终止5.1续租条件5.1.1承租方如需续租，应提前_________个月向出租方提出书面申请。5.2终止条件5.2.1合同终止的条件：_________5.3提前终止合同的情形5.3.1提前终止合同的条件和程序：_________5.4终止合同后的场地恢复和赔偿5.4.1终止合同后，承租方应按照合同约定恢复场地原状并赔偿相应损失。第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1出租方违约情形：_________6.1.2承租方违约情形：_________6.2违约责任6.2.1违约责任的承担方式：_________6.3违约金的计算和支付6.3.1违约金的计算方式：_________6.3.2违约金的支付期限：_________第八章：合同的转让和分租8.1合同转让的条件8.1.1承租方如需转让合同，应提前_________个月向出租方提出书面申请。8.2转让通知8.2.1承租方应在转让前_________日内通知出租方。8.3分租限制8.3.1承租方不得将场地分租给第三方。第九章：保险9.1保险购买9.1.1承租方应购买_________万元的场地保险，并将保险单副本提交给出租方。9.2保险理赔9.2.1保险理赔的程序：_________9.3保险费用承担9.3.1保险费用的承担方式：_________第十章：税务10.1税费承担10.1.1出租方和承租方应依法承担租赁过程中产生的税费。10.2税务申报10.2.1税务申报的义务和程序：_________10.3税务合规10.3.1双方应保证租赁行为符合税务法律法规的要求。第十一章：环境保护11.1环保要求11.1.1承租方应遵守国家和地方的环保法规，保证场地使用符合环保要求。11.2环保设施11.2.1承租方应配备并维护必要的环保设施。11.3环保违规的处理11.3.1环保违规的处理程序：_________第十二章：安全管理12.1安全管理规定12.1.1双方应遵守场地的安全管理规定。12.2安全事故的处理12.2.1安全事故的处理程序：_________12.3安全检查12.3.1安全检查的频率和程序：_________第十三章：其他条款13.1合同的修改和补充13.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。13.2通知和送达13.2.1双方的通知和送达地址：_________13.3保密条款13.3.1双方应对合同内容和商务信息保密。13.4不可抗力13.4.1不可抗力的认定和处理程序：_________第十四章：附则14.1合同的生效条件14.1.1合同的生效条件：_________14.2合同的保管14.2.1合同正本由_________方保管。14.3合同的复印件14.3.1合同复印件的份数和分发：_________14.4合同的终止日期14.4.1合同的终止日期：_________（合同双方签字盖章区域）_________________________（出租方签字盖章）_________________________（承租方签字盖章）日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可实施。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督，确保乙方的使用符合约定用途。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。1.3甲方优先购买权如乙方有意将场地转租或转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方应在收到通知后_________日内决定是否行使优先购买权。1.4甲方维修义务二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用乙方应合理使用场地，不得从事违法、违规活动。如乙方因使用不当导致场地损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.2乙方自行保险乙方应自行购买场地保险，并将保险单副本提交给甲方。保险费用由乙方承担。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。2.3乙方提前通知乙方如需转租或转让场地，应提前_________个月向甲方提交书面申请。乙方在未经甲方同意的情况下转租或转让场地，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同签订后_________日内支付给中介。3.2第三方中介的赔偿责任如因中介的原因导致合同签订或履行出现纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。中介的赔偿责任限于甲方和乙方的直接损失。3.3第三方中介的保密义务中介应对合同内容及商务信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方透露。如中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状描述附件2.环保设施验收标准附件3.安全管理规定附件4.保险购买指南附件5.税务申报流程附件6.合同转让和分租申请表附件7.优先购买权通知附件8.维修费用计算标准附件9.场地使用范围说明附件10.保密协议附件11.不可抗力认定标准附件12.中介服务协议附件13.第三方支付授权书附件14.合同续租申请表附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付场地未履行维修义务导致场地损坏未同意乙方转租或转让请求未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定用途使用场地未购买或未及时购买保险未经甲方同意转租或转让场地未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未能协助完成合同签订或履行未保密合同内容及商务信息未按约定时间收取中介费用未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将场地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务的行为。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.保险：指为防止或减少合同履行过程中的风险，一方购买的保险。7.税务：指与租赁合同相关的税收法律法规和规定。8.环保：指与租赁合同相关的环境保护法律法规和规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地使用不符合约定用途解决办法：双方协商调整使用范围，必要时可签订补充协议。2.租金支付出现延误解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.场地损坏导致无法使用解决办法：甲方应负责维修，如甲方不履行，乙方可委托第三方维修并索赔。4.第三方中介服