商用住宅土地转让合同合集

商用住宅土地转让合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****丙方：*****经-各方友好协-商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原-则，就土地转让事宜达成协-议如下：第一条地块概况1.1、该地块位于*，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。1.2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。其次条转让方式2.1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于*，绿化率不少于*****%，土地用途为商业、住宅用地。2.2、土地的转让价每亩为万元[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通信等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币万元。2.3、乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的*%*****，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协-议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；其次期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协-议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。2.4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米[详见国用(*****)字第号和国用(*****)字第号]，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协-议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。2.5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿关心乙方解决有关税费返还及政策协-调。项目开发结束并经-审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。第三条违约责任3.1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。3.2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协-议，并有权处置已付定金。3.3、丙方应对乙方担当连带责任。第四条其他4.1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。4.2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。4.3、本协-议未尽事宜，须经-各方协-商解决，并签订相应的补充协-议，补充协-议与本协-议具有同等法律效力。4.4、本协-议在执行过程中发生冲突、争议，经-协-商无效时，提请法院裁决。4.5、本协-议经-各方代表签字盖章后生效。4.6、本协-议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：*****代表：*****乙方(盖章)：*****代表：*****丙方(盖章)：*****代表：**********年*****月*****日商用住宅土地转让合同(第二篇)商用住宅土地转让合同合同编号：[编号]甲方（转让方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有[土地地址]的商用住宅土地所有权，经与乙方协商一致，双方达成如下协议：第一条转让土地基本情况甲方按照国家相关规定取得并享有[土地用途]使用权，占地面积为[面积]平方米，具体位置为[地理位置]。第二条转让条件1.甲方同意将其拥有的上述土地以转让方式出售给乙方；2.乙方同意购买上述土地，并支付相应的转让款项；3.甲方应在本合同签署后[XX]个工作日内，办理土地证书过户手续，将土地所有权转让至乙方名下。第三条转让款项及支付方式1.本合同约定的转让款项为人民币[金额]；2.转让款项应在本合同签署之日起[XX]个工作日内一次性支付至甲方指定账户。第四条保证与承诺1.甲方保证其所转让的土地权属清晰、完整，并不存在任何法律纠纷；2.合同履行期间，甲方应负责办理土地使用证、房屋所有权证等相关手续。第五条违约责任1.如任一方违反本合同规定，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失；2.如因甲方原因导致无法办理土地过户手续，甲方应支付乙方每日[金额]的违约金。第六条合同解除与终止1.合同在以下情况下可被解除：a.双方协商一致；b.法律规定；c.不能按照合同约定的期限履行义务的情况下。2.如因不可抗力或其他不可预见的情况导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第七条争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章后生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（转让方）：乙方（受让方）：法定代表人/授权人签字：法定代表人/授权人签字：日期：日期：摘要：本合同为商用住宅土地转让合同，甲方转让其所拥有的位于[土地地址]的商用住宅土地的所有权给乙方。合同约定了转让条件、转让款项及支付方式、保证与承诺、违约责任、合同解除与终止、争议解决等内容。双方同意按照合同约定履行各自的权利和义务。商用住宅土地转让合同(第三篇)商用住宅土地转让合同合同编号：[合同编号]甲方：[转让方名称]地址：[转让方地址]法定代表人：[转让方法定代表人]联系电话：[转让方联系电话]乙方：[受让方名称]地址：[受让方地址]法定代表人：[受让方法定代表人]联系电话：[受让方联系电话]根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商用住宅土地的转让事宜达成如下协议：第一条转让土地的基本信息1.甲方同意将位于[土地所在地]的商用住宅土地（以下简称土地）转让给乙方。2.土地转让面积为[土地面积]平方米，具体边界详见附件1土地调查报告。第二条转让价格及支付方式1.转让价格为人民币[转让价格]万元整。2.乙方应当于本合同签订之日起十个工作日内将转让价格一次性支付给甲方，并提供相应支付凭证。第三条土地权属证书的转让1.甲方应当在乙方支付全部转让价格及相关费用后，将土地权属证书过户给乙方，并协助乙方办理相关土地权属变更手续。2.土地过户及办理土地权属变更手续的相关费用由乙方承担。第四条相关费用1.乙方需自行承担土地过户和土地权属变更手续所需的相关费用，包括但不限于土地交易手续费、土地过户费等。第五条合同终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方支付全部转让价格后终止。第六条争议解决本合同如因履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：