个人按揭房屋买卖合同书合集

个人按揭房屋买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出卖人):身份证号：******乙方(买受人)：**身份证号：******依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方于**年***月***日以按揭的方式向黑龙江开发集团有限公司够买商品房一套，总金额**元(大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款(大写：)。剩余元(大写：)，向中国建设银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为个月，即**年***月***日至*年***月***日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金*元，己付利息元，尚欠银行元未付清。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为**平方米。二、甲方所售房屋产籍号为"号"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：******，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：。三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币*元(大写：**元)。四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款****元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款***元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款*****元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开头对房屋占有使用，全部权即归乙方全部。本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同(合同号：》向银行支付月供。甲方应供应该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月根据银行规定时间打款至指定账号。(开户行：中国建设银行分行卡号：)。甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应根据商定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应乐观办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必需乐观协作乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干涉。十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由*方担当，甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：*******年**月**日**年**月**日签订地点：****签订地点：****个人按揭房屋买卖合同书(第二篇)个人按揭房屋买卖合同书合同编号：【填写合同编号】起草日期：【填写起草日期】甲方：【填写卖方个人姓名】地址：【填写卖方住址】身份证号码：【填写卖方身份证号码】乙方：【填写买方个人姓名】地址：【填写买方住址】身份证号码：【填写买方身份证号码】鉴于甲方拥有位于【填写房屋所在地址】的【填写房屋类型】，面积为【填写房屋面积】平方米，并愿意将该房屋出售给乙方。乙方表示同意购买甲方上述房屋，并向甲方支付购房款项。根据双方协商一致，达成以下约定：第一条房屋基本信息1.该房屋的具体信息如下：-房屋地址：【填写房屋地址】-房屋面积：【填写房屋面积】平方米-房屋结构及装修情况：【填写房屋结构及装修情况】-其他附属设施及权益情况：【填写其他附属设施及权益情况】（如有）第二条买卖价格及支付方式1.房屋的总购买价格为【填写购买价格】人民币（以下简称"购房款"）。2.乙方采取按揭方式购买该房屋，首付款为【填写首付款金额】人民币，剩余购房款将按照以下约定进行支付：-分期方式：【填写分期付款方式】-分期金额及时间：【填写分期付款金额及支付时间】-每期支付时间：【填写每期支付时间】第三条过户及产权交割1.甲方承诺在签订合同之日起【填写过户时间】内，将房屋产权过户给乙方，并提供完整的房屋产权手续及相关证件。2.过户相关费用由乙方承担。第四条保证与承诺1.甲方保证其拥有该房屋的合法所有权，并不存在任何抵押、查封、纠纷等权益纠纷。2.乙方在购买房屋时，应按照国家法律法规规定及双方约定支付相关费用，包括但不限于契税、过户费等。第五条违约责任1.若甲方在约定时间内未完成过户手续或提供完整房屋产权手续及相关证件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【填写违约金比例】%。2.若乙方在约定时间内未支付购房款项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【填写违约金比例】%。第六条争议解决1.双方因本合同的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他1.本合同一式【填写份数】份，甲、乙双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方签字盖章：乙方签字盖章：日期：日期：【摘要】本合同为个人按揭房屋买卖合同，约定了房屋基本信息、买卖价格及支付方式、过户及产权交割、保证与承诺、违约责任、争议解决等内容。双方应在约定的时间内履行各自义务，如有违约行为，应承担相应违约责任。本合同自签字盖章之日起生效。个人按揭房屋买卖合同书(第三篇)个人按揭房屋买卖合同书合同编号：[编号]签订日期：[日期]甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]住所地：[住所地]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]住所地：[住所地]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的产权，愿意将该房屋转让给乙方，经双方友好协商，达成如下条款：第一条买卖房屋基本信息1.1房屋基本情况：[填写房屋的建筑面积、房型等基本信息]1.2房屋权属证状况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷；义务提供相应的权属证明文件。第二条买卖房屋条件2.1买房总价：[填写买卖双方约定的买房总价]2.2分期付款：甲方同意将房屋以按揭方式出售给乙方。双方约定乙方按揭购房，首款支付[金额、日期]，剩余款项分[分期数]期付清，每期付款时间为约定[时间]，支付金额具体以付款通知或银行对账单为准。第三条交付及验收3.1甲方负责随同乙方到公证机关办理房屋买卖过户手续，买方支付最后一期款项后，甲方将房屋及相应权证等完整、合法地交付乙方。3.2乙方有权对所购房屋进行合理的验收，如发现有质量问题，应及时通知甲方进行整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如果甲方违约，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。4.3如果乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第五条法律适用和争议解决本合同的订立、生效、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他条款6.1本合同一式