小产权房买卖正规合同范本

小产权房买卖正规合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方拥有位于________________的小产权房一套（以下简称“房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房产的规划用途为________________，土地使用权类型为________________。1.3甲方持有房产的权属证明为________________，甲方为房产的合法所有权人。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房产的出售权，确保房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方交付房产，并保证房产符合约定的使用条件。2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付房产购买价款。2.4乙方应在合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第三条房产购买价款及支付方式3.1双方约定房产的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价款：（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付房产购买价款的____%；（2）房产过户完成后，乙方支付房产购买价款的剩余____%。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价款的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章日期：________________1.房产权属证明文件2.房产现状照片3.规划用途证明文件4.土地使用权证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________丙方（第三方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方拥有位于________________的小产权房一套（以下简称“房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意丙方作为独立的第三方主体参与本合同，以保障甲方的权益，双方经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条第三方主体——丙方的职责和权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。1.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验和评估，并提出合理化建议。1.3丙方在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。1.4丙方应全程参与房产过户手续，确保过户过程的合法、合规。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其对房产的出售权，确保房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方交付房产，并保证房产符合约定的使用条件。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付房产购买价款。2.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.5甲方在合同履行完成后，有权要求丙方对乙方的履行情况进行评估，并据此向乙方提出赔偿要求。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付房产购买价款。如乙方逾期支付购买价款，乙方应支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。如乙方逾期办理过户手续，乙方应支付逾期办理违约金，违约金为本合同购买价款的____%。3.3乙方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条房产购买价款及支付方式4.1双方约定房产的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价款：（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付房产购买价款的____%；（2）房产过户完成后，乙方支付房产购买价款的剩余____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章日期：________________丙方（第三方）：________________签字/盖章日期：________________1.房产权属证明文件2.房产现状照片3.规划用途证明文件4.土地使用权证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益在房产交易过程中得到充分保障。丙方作为独立的第三方，可以对甲乙双方的履行情况进行监督和评估，确保合同的顺利执行。同时，丙方在房产过户手续中发挥重要作用，确保过户过程的合法、合规。通过丙方的介入，可以有效地解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议和问题，保障甲方的权益得到最大化实现。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定的价格和付款方式支付购买价款，并有权要求乙方在合同履行过程中承担违约责任。此外，甲方还有权要求丙方对乙方的履行情况进行评估，并据此向乙方提出赔偿要求。通过这种方式，甲方在合同履行过程中能够更好地维护自身的权益，确保合同的顺利履行。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________丙方（第三方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方拥有位于________________的小产权房一套（以下简称“房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意丙方作为独立的第三方主体参与本合同，以保障乙方的权益，双方经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条第三方主体——丙方的职责和权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。1.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验和评估，并提出合理化建议。1.3丙方在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。1.4丙方应全程参与房产过户手续，确保过户过程的合法、合规。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付房产购买价款。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产符合约定的使用条件。2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.4乙方在合同履行完成后，有权要求丙方对甲方的履行情况进行评估，并据此向甲方提出赔偿要求。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应保证其对房产的出售权，确保房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方交付房产，并保证房产符合约定的使用条件。3.3甲方应按照本合同约定的价格和付款方式，向乙方支付房产购买价款。如甲方逾期支付购买价款，甲方应支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。3.4甲方在合同履行过程中，如存在违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条房产购买价款及支付方式4.1双方约定房产的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价款：（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付房产购买价款的____%；（2）房产过户完成后，乙方支付房产购买价款的剩余____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章日期：________________丙方（第三方）：________________签字/盖章日期：________________第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的权益在房产交易过程中得到充分保障。丙方作为独立的第三方，可以对甲乙双方的履行情况进行监督和评估，确保合同的顺利执行。同时，丙方在房产过户手续中发挥重要作用，确保过户过程的合法、合规。通过丙方的介入，可以有效地解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议和问题，保障乙方的权益得到