土地出让合同中开竣工违约金的规定

土地出让合同中开竣工违约金的规定协议书/合同/计划书示例土地出让合同中开竣工违约金的规定甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______一、定义与解释1.1“开工日期”指甲方通知乙方可以开始施工的日期。1.2“竣工日期”指甲方与乙方在本合同中约定的工程完工日期。1.3“违约金”指甲方根据本合同规定，因乙方未按约定时间开工或竣工而应支付给甲方的金额。二、开竣工时间2.1乙方应在开工日期起算的____日内开始施工。2.2乙方应在竣工日期前完成工程。三、违约金规定3.1若乙方未能在规定时间内开工，则每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。3.2若乙方未能在规定时间内竣工，则每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。3.3违约金的累计总额不得超过本合同总价款的____%。四、违约金支付4.1乙方应在违约行为发生后的____日内，将违约金支付至甲方指定的账户。4.2若乙方未按时支付违约金，甲方有权从乙方已支付的款项中直接扣除。五、其他5.1本规定的解释权归甲方所有。5.2本规定的修改和补充需双方书面同意，方为有效。六、法律适用与争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更和终止需双方书面同意，方为有效。八、通知与送达8.1本合同项下的所有通知和书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。8.2任何通知或书面通讯在下列时间视为送达：（a）专人递送的，在递送时；（b）邮寄的，在邮寄后的第三个工作日；（c）传真的，在传真发送后的第一个工作日。九、合同的完整性9.1本合同构成双方之间关于本协议主题的全部理解和协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。9.2本合同的任何条款的无效、不合法或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性。十、合同的签署10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2双方授权代表于____年__月__日签署本合同，以昭信守。甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________签署日期：____年__月__日协议书/合同/计划书示例土地出让合同中开竣工违约金的规定甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______概述：①本协议旨在明确土地出让合同中关于开竣工违约金的规定，以保障双方的权益和合同的顺利执行。②甲方作为土地出让方，有权要求乙方按照约定的开工和竣工时间进行施工，并有权要求乙方支付违约金。③乙方作为土地受让方，有义务按照约定的开工和竣工时间进行施工，并应承担违约责任。一、定义与解释1.1甲方（出让方）指甲方全称，即出让土地的一方。1.2乙方（受让方）指甲方全称，即受让土地的一方。1.3开工日期指甲方通知乙方可以开始施工的日期。1.4竣工日期指甲方与乙方在本合同中约定的工程完工日期。1.5违约金指甲方根据本合同规定，因乙方未按约定时间开工或竣工而应支付给甲方的金额。二、开竣工时间2.1乙方应在开工日期起算的____日内开始施工。2.2乙方应在竣工日期前完成工程。2.3乙方应按照甲方的要求，提前向甲方报告开工和竣工的具体时间。三、违约金规定3.1若乙方未能在规定时间内开工，则每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。3.2若乙方未能在规定时间内竣工，则每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。3.3违约金的累计总额不得超过本合同总价款的____%。四、违约金支付4.1乙方应在违约行为发生后的____日内，将违约金支付至甲方指定的账户。4.2若乙方未按时支付违约金，甲方有权从乙方已支付的款项中直接扣除。4.3乙方支付违约金后，甲方应在收到款项后的____日内向乙方出具收据。五、变更和终止5.1本合同的变更和终止需双方书面同意，方为有效。5.2若乙方连续____日未支付违约金，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.3本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。6.3违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、执行和适用法律7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.3本合同的解释权归甲方所有。签署方：甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________签署日期：____年__月__日1.房地产开发项目：在此场合下，土地出让方（甲方）将土地出让给房地产开发商（乙方），要求乙方按照约定的开工和竣工时间进行房地产开发。在此情况下，需要注意的条款包括：明确开工和竣工的具体日期，以及违约金的计算方式和支付时间。双方应协商确定合理的违约金金额，以确保乙方按时完成工程。在合同中明确变更和终止条款，以应对可能的项目延期或取消情况。2.城市基础设施建设项目：在此场合下，土地出让方（甲方）将土地出让给城市建设单位（乙方），要求乙方按照约定的开工和竣工时间进行基础设施建设。在此情况下，需要注意的条款包括：明确基础设施建设的具体内容和要求，以及违约金的计算方式和支付时间。双方应协商确定合理的违约金金额，以确保乙方按时完成基础设施建设。在合同中明确变更和终止条款，以应对可能的项目延期或取消情况。3.商业地产项目：在此场合下，土地出让方（甲方）将土地出让给商业地产开发商（乙方），要求乙方按照约定的开工和竣工时间进行商业地产开发。在此情况下，需要注意的条款包括：明确商业地产开发的具体要求和标准，以及违约金的计算方式和支付时间。双方应协商确定合理的违约金金额，以确保乙方按时完成商业地产开发。在合同中明确变更和终止条款，以应对可能的项目延期或取消情况。注意事项及解决办法：1.注意开工和竣工日期的确定：在签订合同时，双方应明确具体的开工和竣工日期，并留出足够的时间余地以应对不可预见的情况。同时，双方应就延期的情况进行充分沟通和协商，以避免产生不必要的违约金。3.注意变更和终止条款的明确：在合同中应明确变更和终止条款的具体条件和程序，以应对可能的项目延期或取消情况。双方应就变更和终止条款进行充分沟通和协商，以确保双方的权益得到保障。所需详细附件：1.土地出让合同附件：包括土地的位置、面积、用途等详细信息，以及土地出让的价格和支付方式等条款。2.工程施工计划附