南宁新版购房合同范本

南宁新版购房合同范本合同编号：NNFC-2023-0001甲方（卖方）：南宁市XXX房地产开发有限公司营业执照号：440106000123456789地址：南宁市XXX路XX号联系方式：+861012345678乙方（买方）：鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发商，拥有位于南宁市XXX路的房产项目（以下简称“该项目”），并拟将该项目中的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：南宁市XXX路XX号1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫1.3房屋面积：____平方米1.4房屋用途：住宅第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房款：a)签订合同之日起五个工作日内，支付人民币____元作为定金；b)双方办理房屋过户手续时，支付剩余房款￥____元；c)房屋交付时，支付物业费、装修费用等￥____元。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋及相关配套设施交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定，接收房屋并进行验收。3.3房屋交付时间：____年__月__日。第四条权利与义务4.1甲方应保证其所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准。4.2乙方应按照合同约定支付房款，并有权要求甲方履行合同义务。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，办理房屋过户等手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：南宁市XXX房地产开发有限公司乙方（签字）：签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件第一篇范文：合同编号：NNFC-2023-0001第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：NNFC-2023-0002甲方（卖方）：南宁市XXX房地产开发有限公司营业执照号：440106000123456789地址：南宁市XXX路XX号联系方式：+861012345678乙方（买方）：第三方（担保方）：南宁市XXX担保有限公司营业执照号：440106000234567890地址：南宁市XXX路XX号联系方式：+861012346789鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发商，拥有位于南宁市XXX路的房产项目（以下简称“该项目”），并拟将该项目中的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售房屋；甲方为了确保自身权益，引入第三方担保公司作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息第二条房屋价格及支付方式第三条交付及验收第四条甲方权益保障4.1第三方担保公司作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保，确保乙方按照合同约定支付房款。若乙方未按照合同约定支付房款，第三方担保公司应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.2甲方有权要求第三方担保公司对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买房屋的能力。4.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整房价、付款方式等条款，但需提前通知乙方。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在合同履行过程中，如有逾期交付房款、虚假陈述等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方在合同履行过程中，不得将房屋转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保公司执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：南宁市XXX房地产开发有限公司乙方（签字）：第三方（盖章）：南宁市XXX担保有限公司签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.第三方担保公司营业执照复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方担保公司作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保，从而保障甲方在房地产交易过程中的权益。在此基础上，本合同增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如甲方有权要求第三方担保公司对乙方进行信用评估，有权根据实际情况调整房价、付款方式等条款。同时，本合同对乙方违约及限制条款进行了详细规定，如乙方未按照合同约定支付房款、逾期交付房款、虚假陈述等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。通过以上安排，甲方在合同履行过程中能够更好地保障自身权益，降低交易风险。同时，第三方担保公司的介入，有助于提高合同的履行力度，确保乙方的支付义务得到落实。这一模式有助于构建更为公平、合理的房地产交易环境，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：NNFC-2023-0003甲方（卖方）：南宁市XXX房地产开发有限公司营业执照号：440106000123456789地址：南宁市XXX路XX号联系方式：+861012345678乙方（买方）：第三方（担保方）：南宁市XXX担保有限公司营业执照号：440106000234567890地址：南宁市XXX路XX号联系方式：+861012346789鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发商，拥有位于南宁市XXX路的房产项目（以下简称“该项目”），并拟将该项目中的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售房屋；乙方为了确保自身权益，引入第三方担保公司作为担保方，对甲方履行合同义务进行担保。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息第二条房屋价格及支付方式第三条交付及验收第四条乙方权益保障4.1第三方担保公司作为担保方，对甲方履行合同义务进行担保，确保甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施。若甲方未按照合同约定交付房屋，第三方担保公司应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2乙方有权要求第三方担保公司对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。4.3乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整房价、付款方式等条款，但需提前通知甲方。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在合同履行过程中，如有逾期交付房屋、虚假陈述等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3甲方在合同履行过程中，不得将房屋转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保公司执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：南宁市XXX房地产开发有限公司乙方（签字）：第三方（盖章）：南宁市XXX担保有限公司签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.第三方担保公司营业执照复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方担保公司作为担保方，对甲方履行合同义务进行担保，从而保障乙方在房地产交易过程中的权益。在此基础上，本合同增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，如乙方有权要求第三方担保公司对甲方进行信用评估，有权根据实际情况调整房价、付款方式等条款。同时，本合同对甲方违约及限制条款进行了详细规定，如甲方未按照合同约定交付房屋、逾期交付房屋、虚假陈述等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。通过以上安排，乙方在合同履行过程中能够更好地保障自身权益，降低交易风险。同时，第