国家正规购房合同范本范本

国家正规购房合同范本范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。1.3房地产用途：_______。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，本次交易的购房价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并依法缴纳相关税费。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应对接收的房地产进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方按法律法规及相关规定承担修复责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，有权解除本合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产平面图4.相关法律法规及政策文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（第三方主体）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体基本情况1.1丙方作为独立第三方主体，承担协助甲方、乙方完成房地产交易的相关工作。1.2丙方具备房地产经纪资质，具备专业知识和丰富经验，能够为甲方、乙方提供优质的服务。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照本合同约定，将房地产转让给乙方，并保证房地产权属清晰、无瑕疵。2.2甲方应协助丙方完成房地产交易的相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付购房款。2.4甲方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的咨询和服务，确保甲方权益得到充分保障。2.5甲方有权要求丙方承担因交易过程中产生的包括但不限于过户费用、税费等费用。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。3.2乙方应在接收房地产后，按照约定进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方按法律法规及相关规定承担修复责任。3.3乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、丙方的合法权益。3.4乙方在交易过程中，不得无故拖延时间、拒绝支付购房款或者提出无理要求。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应协助甲方、乙方完成房地产交易的相关手续，确保交易顺利进行。4.2丙方应提供专业的咨询和服务，保障甲乙双方的合法权益。4.3丙方在交易过程中，不得收取任何未约定的费用，不得损害甲乙双方的合法权益。4.4丙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付佣金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2丙方如未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为佣金的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产平面图4.相关法律法规及政策文件5.其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体介入本合同，主要目的是为了保障甲乙双方的合法权益，协助完成房地产交易的相关手续，并提供专业的咨询和服务。第三方主体的介入，有利于规范交易行为，降低交易风险，提高交易效率，确保交易公平、公正、公开。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，其目的是为了出售自己的房地产，实现资产的变现。甲方为主导的意义在于，甲方拥有对自己财产的处置权，有权决定是否出售、出售的价格、出售的条件等。同时，甲方也有义务确保交易的合法性、真实性，保障乙方的合法权益。通过第三方主体的介入，甲方可以更好地实现自己的权益，降低交易风险，提高交易效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（第三方主体）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体基本情况1.1丙方作为独立第三方主体，承担协助乙方、甲方完成房地产交易的相关工作。1.2丙方具备房地产经纪资质，具备专业知识和丰富经验，能够为乙方、甲方提供优质的服务。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定，购买甲方拥有的房地产，并按照约定的时间、方式支付购房款。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房地产。2.3乙方有权要求甲方保证房地产权属清晰、无瑕疵，并承担因房地产权属问题引起的一切法律责任。2.4乙方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的咨询和服务，确保乙方权益得到充分保障。2.5乙方有权要求丙方承担因交易过程中产生的包括但不限于过户费用、税费等费用。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房地产给乙方。3.2甲方应保证房地产权属清晰、无瑕疵，并承担因房地产权属问题引起的一切法律责任。3.3甲方应协助丙方完成房地产交易的相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。3.4甲方在交易过程中，不得无故拖延时间、拒绝交付房地产或者提出无理要求。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应协助乙方、甲方完成房地产交易的相关手续，确保交易顺利进行。4.2丙方应提供专业的咨询和服务，保障乙方、甲方的合法权益。4.3丙方在交易过程中，不得收取任何未约定的费用，不得损害乙方、甲方的合法权益。4.4丙方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付佣金。第五条违约责任5.1乙方可按照本合同的约定，主张自己的权利，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2丙方如未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方、甲方支付违约金，违约金为佣金的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产平面图4.相关法律法规及政策文件5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，其目的是为了购买满意的房地产，实现自己的居住或投资需求。乙方为主导的意义在于，乙方拥有对自己购买权的行使，有权决定购买的对象、价格、付款方式等。同时，乙方也有义务确保交易的合法性、真实性，尊重