上海房屋买卖合同范本

上海房屋买卖合同范本合同编号：_______上海市房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上海市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的产权证号：____________________。1.2该房屋的面积：____________________平方米。1.3该房屋的建筑结构：____________________。1.4该房屋的现状：____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（￥）______元整（以下简称“房价款”）购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（￥）______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的房价款。2.3买方未按时支付房价款的，应当按照逾期付款金额的______%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起______日内，按照相关规定办理该房屋的产权登记手续。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用由买方承担。4.2该房屋的物业管理费由买方承担。4.3买方应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋及共有部位，并遵守物业管理要求。4.4该房屋的维修责任：4.4.1该房屋在过户前的维修责任由卖方承担。4.4.2该房屋在过户后的维修责任由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________年______________月______________日买方（盖章）：______________年______________月______________日1.该房屋的产权证复印件。2.该房屋的户型图。3.出卖方的身份证明复印件。4.购买方的身份证明复印件。5.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订。甲方（出卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________丙方（第三方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________鉴于甲方是位于上海市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意出售该房屋给乙方；丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供中介服务，并协助办理房屋买卖相关手续。经甲乙双方同意，甲乙丙三方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的产权证号：____________________。1.2该房屋的面积：____________________平方米。1.3该房屋的建筑结构：____________________。1.4该房屋的现状：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）______元整（以下简称“房价款”）购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（￥）______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余的房价款。2.3乙方未按时支付房价款的，应当按照逾期付款金额的______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自该房屋所有权转移之日起______日内，按照相关规定办理该房屋的产权登记手续。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为中介方，应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋买卖信息。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。4.3丙方应保证甲方和乙方的合法权益，如因丙方原因导致甲方和乙方权益受损的，丙方应承担相应的法律责任。4.4丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业的房地产咨询和服务。4.5丙方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的房屋买卖信息。5.2甲方有权要求丙方协助办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。5.3甲方有权要求丙方保证其合法权益，如因丙方原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。5.4甲方有权要求丙方提供专业的房地产咨询和服务。5.5甲方有权要求丙方保守其商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和交易信息。5.6甲方在房屋买卖过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按时支付房价款的，应当按照逾期付款金额的______%支付违约金。6.2乙方在房屋买卖过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3乙方应按照本合同约定履行合同义务，如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订。甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________丙方（第三方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________鉴于甲方是位于上海市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方；丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供中介服务，并协助办理房屋租赁相关手续。经甲乙双方同意，甲乙丙三方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的产权证号：____________________。1.2该房屋的面积：____________________平方米。1.3该房屋的建筑结构：____________________。1.4该房屋的现状：____________________。第二条租赁期限及租金2.1乙方同意租赁该房屋，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金为人民币（￥）______元整每月，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式：2.3.1乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（￥）______元整作为租金定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方应于每月______日前，向甲方支付当月租金。2.4乙方未按时支付租金的，应当按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应合理使用该房屋及共有部位，并遵守物业管理规定。3.3乙方在租赁期间，如需要进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为中介方，应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋租赁信息。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋租赁合同的签订、房屋交付等相关手续。4.3丙方应保证甲方和乙方的合法权益，如因丙方原因导致甲方和乙方权益受损的，丙方应承担相应的法律责任。4.4丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业的房地产咨询和服务。4.5丙方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋租赁信息。5.2乙方有权要求丙方协助办理房屋租赁合同的签订、房屋交付等相关手续。5.3乙方有权要求丙方保证其合法权益，如因丙方原因导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。5.4乙方有权要求丙方提供专业的房地产咨询和服务。5.5乙方有权要求丙方保守其商业秘密，不得泄露乙方的个人信息和交易信息。5.6乙方在租赁期间，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责