历史建筑租赁与维护合同

历史建筑租赁与维护合同合同编号：__________历史建筑租赁与维护合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述历史建筑的合法所有权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的历史建筑并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.2乙方租赁建筑物的方式为整体租赁，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：_____。第三条租赁用途3.1乙方将建筑物用于（请在空白处填写具体用途，如：文化展示、艺术创作、办公等）；3.2乙方不得将建筑物用于法律法规禁止的活动，不得损害建筑物的结构和安全，不得改变建筑物的外观和内部装饰；3.3乙方在租赁期内应合理使用建筑物及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。第四条租赁期限内的维护与管理4.1甲方负责对建筑物进行定期检查与维护，保证建筑物的结构安全及设施正常运行；4.2乙方应合理使用建筑物及其附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修；4.3乙方在租赁期内不得对建筑物进行任何改动，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行；4.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相当于__个月租金的违约金；5.2乙方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相当于__个月租金的违约金。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，如需变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效；6.2甲乙双方在履行本合同过程中如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2本合同约定的违约金计算方式为：相当于违约方应支付的租金的__%。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：历史建筑租赁合同标的物详情2.附件二：甲方银行账户信息3.附件三：乙方租赁用途说明4.附件四：建筑物设施使用说明5.附件五：合同变更或解除协议模板二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁标的物未按约定提供建筑物维护与安全保障提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁标的物提前解除合同未支付违约金未遵守法律法规导致合同无效三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用租赁标的物的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取租赁标的物的使用权。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁标的物。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并按照合同约定时间交付租赁标的物。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按照合同约定时间支付租金。3.问题：乙方未按约定使用租赁标的物。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此造成的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的