商业住宅建筑工程质量创优计划书

珠光•新城御景创优计划

编制人：_____________

审核人：_____________

批准人：_____________

中建四局第一建筑工程有限公司

HCCFEDtheFirstConstruction&EngineeringCo.

中建四局第一建筑工程有限公司

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目录

1编制依据................................................3

2工程概况.................................................3

3总体布署................................................4

4项目组织机构............................................5

5质量管理职责..............................................6

6质量管理与控制.........................................8

7质量管理措施...........................................13

8消除质量通病的措施..................................24

9现场创优措施............................................26

10新材料、新工艺........................................35

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1编制依据

1.1珠光新城御景工程建筑、结构、安装等施工图纸.

1.2泰华新天地公寓工程招标文件附件及工程量清单.

1.3国家及**省的有关规范、规程和标准.

《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)

《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)

《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201-83)

《建筑地基基础施工质量验收规范》(GB50202-2002)

《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2001)

《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T50375-2006)

1.4本工程的建筑施工合同和施工组织级计.

1.5广东省及梅州市现行的有关安全生产和文明施工规定.

1.6公司IS09001：2000质量管理体系《质量手册》、《程序文件》及《技术标

准》.

2工程概况

珠光•新城御景项目位于广东省梅州市丰顺县汤南镇新南方药厂旁,G235省道

东侧,周边交通便利

项目总规划建筑面积约12万平方米,工程性质为商业住宅建筑,主要由洋房、

商业街及别墅群组成.地下室为一层局部地下室.本工程包括73栋别墅（1号~73

号），9栋洋房（Y1号~丫9号）及1栋会所其中其中洋房为riO层,别墅为1~3层（局

部存在半地下室），会所广3层.其中别墅建筑高度为10.50米;洋房栋建筑高度

为31.00米,会所建筑高度为20.65米.结构形式为框架结构,局部地下室有剪力

墙结构.

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2.1地基与基础工程概况

⑴、本工程为天然基础，承台碎强度等级为C35.

⑵、底板厚度0.4米,承台厚度0.O.7米,混凝土强度等级C35,抗渗等级

P6,局部地下1层.地下两层外墙厚400米米，内墙厚200米米,外墙混凝土等级为

C35P6.内墙为200米米、100米米厚的加气混凝土砌块.

2.2钢筋连接：设计要求钢筋直径222米米,采用直螺纹机械连接,直径〈22米米，

竖向钢筋采用电渣压力焊,水平钢筋采用闪光对焊等连接方法.

2.3装饰装修工程概况

⑴、外墙装饰概况：干挂咖啡色石材板(带保温层).

⑵、内墙装饰概况:卫生间水泥砂浆打底找平搓毛;其余内墙为混合砂浆打底，

面层为乳胶漆.

⑶、楼地面概况：风机房、库房、泵房为水泥砂浆楼地面;卫生间为地面砖防

水地面.

⑷、门窗概况：外墙门窗均采用普通铝合金门窗，中空玻璃，框料规格外窗为

70系列.防火门为甲级防火.

(5)屋面防水为II级,采用自由排水系统

(6)抗震设防概况：

建筑抗震设防类别为丙类,地震设防烈度为7度.

3总体布署

我公司把本工程列为2011-2012年度公司重点工程，因此公司将投入大量

的人力、物力、财力,确保本工程质量达到潍坊市优质工程,争创山东省优质工程，

文明施工方面确保达到“潍坊市安全文明示范工地”.为了落实和贯彻公司的精

神,项目部决定在平时的施工管理方面中严格按按施工组织设计、各规范、规程

及公司的有关规定进行施工.为把本工程建造的既内坚又实用美观，又要创新立

异,具有时代风格，创出精品工程，向业主交一份满意的答卷,我们有充分的信心,

同时希望建设单位、监理公司、设计院、质监站及上级有关建管部门等单位给予

大力支持和配合，使本工程在结构上、立面上的细部处理、装饰用材等等尽可能

上一个档次，具有超前、合理、节能、美观实用的特点，做到使用户满意.

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创优质工程必须要做到“三高”、“三严”.“三高”是高质量意识、高质

量标准、高质量目标；“三严”是严格管理、严格控制、严格检验.所以创优良工

程必须要求我单位每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，

在整个施工过程中,要在高质量标准上狠下功夫.

在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量

把关的同时,也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生,共同为创优打下坚实

的基础.

制定创优的质量目标和质量计戈U.把创优工程的目标值分解到每个责任者.

项目部要经常检查质量计划的实施情况,哪些分项工程上有优势、差距,在有优势

的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质

量目标.

严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时,上下一条心,共同奋战,各

道工序紧紧围绕质量目标，严格执行公司质量体系、《质量手册》、《技术标准》、

《程序文件》和环境管理体系标准等质量保证文件一系列标准，使工程的动态管

理始终处于受控状态.严格按照施工图纸、建筑设计及施工验收规范和质量评定标

准进行施工,对工程质量实行三级制的管理程序，认真贯彻执行建设部推广应用

的新技术，使整个工程围绕着质量目标开展工作.

4项目组织机构

建立由项目经理领导,项目技术负责人和项目副经理、专业施工员中间控制、

专职质检员检查的三级管理系统，形成由项目经理到各施工方、各专业公司的质

量管理网络.制定科学的组织保证体系，并明确各岗位职责.同时认真自觉地接受

业主、监理单位、政府质量监督机构和社会各界对工程质量实施的监督检查.通

过项目质量管理体系协调运作，使工程质量始终处于受控状态.全面、全方位控制

工程施工全过程,严格控制每一个分项、分部工程的质量，以确保工程质量目标的

实现.

4.1项目组织结构

项目经理

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项目副经理技术负责人

针对本工程的特点，环境及一些特定条件,制订质量控制目标、进度控制目

标以及安全控制目标，现场文明施工控制目标.项目部贯彻各工种的实行生产、质

量责任制，有奖有罚，使各种工序的施工处于有效的控制当中.

各分项、分部工程在施工之前,先由项目技术负责人向各施工员进行技术交底.

然后,各专业施工员针对本专业特点对操作班组进行书面技术交底.明确质量目标,

制订确保质量的措施.

5质量管理职责

人是提高工程质量的关键因素，因此必须加强施工人员的管理，建立健全的

质量责任制，使质量管理落实到每个人，做到职责分明，落实质量责任追究制度，

避免一些推诿扯皮现象的发生，充分调动施工管理人员的工作积极性.

5.1项目经理

⑴、项目经理是单位工程的第一质量责任人,对单位工程的质量负全面责任,

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FirstconstructionengineeringlimitedcompanyfourthbureauofChinaconstruction",、

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是工程质量管理的组织者和领导者.组织贯彻执行质量标准、施工规范及保证质

量和各项制度和措施,并督促检查实施情况.

⑵、负责组织编制项目质量计划，并组织实施.组织项目管理人员按规定的质

量职责和工作程序开展施工管理,落实过程控制和奖惩办法.

⑶、坚持“质量第一”的方针,正确处理进度与质量的关系.

⑷、组织有关人员对施工过程进行质量检查和质量评定,主持质量事故分析、

处理会,及时报告重大事故,参与事故的调查和处理.

⑸、严格执行各项质量控制程序，执行质量否决权和质量奖罚制度.

⑹、组织好生产过程中的各种原始记录及统计工作,保证各种原始资料的完

整性,准确性和可追溯性.

⑺、组织并积极开展QC小组活动，有效地提高职工质量意识，对本项目部人

员违反工序纪律造成的质量问题负领导责任.

5.2项目技术负责人

⑴、负责编制施工组织设计方案，主管项目的技术和质量工作，对施工员进

行技术交底.

⑵、实施技术管理.必要时,对关键工序或特殊工序制定操作性的作业指导书.

对关键工序和特殊工序的质量进行控制.

⑶、参加工程质量事故的处理工作，对工程施工过程不合格的纠正措施及原

因、责任的落实等负有重要责任，对原材料、半成品中的不合格品进行评审处置.

⑷、负责制订项目纠正和预防措施,审查并签发设计变更,提出实施和索赔意

见.

⑸、督促项目各级人员认真做好质量记录,并按要求归档.技术资料要求及时

准确并具有可追溯性.

⑹、组织对分部工程进行质量评定，指定人员填写分部工程质量评定表.

⑺、协助领导搞好各种技术培训工作，参加并指导QC小组活动.

5.3施工员

⑴、熟悉并掌握设计图纸、质量检验评定标准、施工验收规范、规程和施工

工艺,熟悉并掌握质量体系文件.施工前认真向班组进行技术交底,施工中认真监

督实施，保证工程质量符合标准.

⑵、有权对施工用材料、半成品和质保资料进行检查，发现质量问题有权拒

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绝使用并和项目材料员联系进行处置.

⑶、参与施工方案和作业指导书的编制并按施工方案、技术要求和作业

指导书组织施工.

⑷、遵守质量管理制度，组织工序质量自检，交接检查和分项工程的验评，

发现问题及时组织整改，并参加上级组织的质量检查，对存在的问题实施纠正

措施.

⑸、负责做好成品保护工作.

⑹、对分包方施工的分部分项工程的质量实施监督检查；

5.4材料员

把好材料的质量关、采购关、进场关.材料进场后要及时通知试验员进行取

样复试,对材料无法确定时要协同质检员共同检评.对不合格材料负责清退,对因

不合格材料引发的质量问题负有直接责任.

5.5项目专职质检员

随时跟踪检查工程质量,掌握工程质量动态,对分部、分项工程质量进行评定.

对达不到质量要求的有权行使停工权、返工权、罚款权.对不合格的原材料有权

禁止使用.并参加隐蔽工程的验收,监督班组进行自检、互检.

5.6项目试验员

对进场的原材料及时按批量送检,材料试验不合格时应立即通知质检员，材

料员.对后台计量要进行监督检查，维护保养计量器具设备,对损坏计量器具者有

权进行处罚.工程施工要及时对混凝土、砂浆、钢筋焊接等进行取样送检,有不合

格者,要及时通知项目技术负责人进行处理.

5.7项目其他人员的职责

由项目经理拟定，并保证使每一个参加项目施工的人员都清楚自己的职责.

6质量管理与控制

项目工程质量主要靠我们平时管理和控制,根据本工程的特点及平时我公司

项目管理的经验，本工程的质量管理与控制主要抓好以下几个方面：

6.1影响工程质量的因素主要包括人、材料、机械、工艺方法等因素.

⑴、人是提高工程质量的关键因素.人,是指直接参与施工的组织者、指挥

者和操作者.人，作为控制的对象,是要避免产生失误;作为控制的动力，是要充

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分调动人的积极性，发挥人的主导作用.为此，除了加强政治思想教育、劳动纪律

教育、职业道德教育、专业技术培训I,健全岗位责任制，改善劳动条件,公平合理地

激励劳动热情以外，还需根据工程特点，从确保质量出发,在人的技术水平、人的

生理缺陷、人的心理行为、人的错误行为等方面来控制人的使用.如对技术复

杂、难度大；精度高的工序或操作，应由技术熟练、经验丰富的工人来完成；

反应迟钝、应变能力差的人,不能操作快速运行、动作复杂的机械设备;对某些

要求万无一失的工序和操作，一定要分析人的心理行为，控制人的思想活动，稳

定人的情绪;对具有危险源的现场作业，应控制人的错误行为，严禁吸烟、打赌、

嬉戏、误判断、误动作等.在选择施工队伍时，选择与公司长期合作的、技术素质

高、综合实力强的劳务队伍进行施工.

⑵、选择优质的建筑材料,是提高工程质量不可忽视的一环.对原材料、成

品、半成品、构配件等,严把质量检查验收关.建立管理台帐,进行收发储运等各环

节的技术管理，严格杜绝不合格的材料使用到工程中去.

⑶、施工机械、操作工具等控制.选用合理的机械设备，正确使用、管理和保

养施工机械.健全“人机固定”制度，“岗位责任”制度，交接班制度，确保机械

设备处于最佳作用状态,为提高工程质量创造有利的条件.

⑷、工艺控制.影响施工工艺因素主要是施工方法、工艺参数和工艺装备的选

择是否正确、合理，现场是否认真按已制定的工法，计量器具的精度能否达到和

正确使用，这是创优良工程重要的一环.在认真编制施工方案的同时，针对本工

程特点,认真编制完善施工工艺、技术措施及克服质量通病的措施.选择高水平的

工艺过程,要切合工程实际,解决施工难题.

6.2建立施工现场管理体系

结合本工程的特点及施工现场情况，建立现场的质量管理制度和质量管理

体系,完善计量及质量检测技术手段.

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(1)、总体质量控制程序

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(2)、质量信息反馈体系

业

进

质

质

主

技

入

工

检

检

监

术

下

审

方

序

员

员

理

批

交

道

案

操

初

复

认

底

工

作

检

检

可

序

6.2|不合格不合格不合格不合格

QC小组建立

为了提高工作质量和工程质量,推行全面质量管理体系.在本工程施工过程中,

根据工程进度，分阶段成立主体碎工程、高强薄壁蜂巢芯现浇空心板、干挂花岗

岩等多个QC小组.各QC小组由项目经理、项目技术负责人、质检员、各专业施

工员，各工种操作班组长等人组成.成立后，按“PDCA的四个阶段，八个步骤”开

展活动，针对每一QC小组的分部工程：施工难点、质量通病、施工难关,在每次

PDCA循环过程中，对人、材料、机械、工艺方法等方面进行分析讨论、总结、制

订出治难、消除质量通病，创特色等规划.做到项目要具体、目标要明确、责任要

落实、措施要可行、实施要认真.推行样板制度、积极开展技术革新QC小组活

动,采用新工艺、新技术，克服难点及通病的发生.

组长项目经理

副组长

利用晚上休息时间，项目部在现场根据工程施工部位的特点不定期的对工

人进行教育培训I,让工人学习建筑法、施工规范、施工技术及施工操作规程.由有

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丰富经验的公司总工室和工程部的人员对工人进行技术培训I、讲课，提高操作员

工的技术素质和文化修养.

6.4施工阶段质量控制——事前控制、事中控制、事后控制

6.4.1事前控制

⑴、工程开工前，根据质量目标制定科学、可靠、先进的《质量计划》，然后

以《质量计划》为主线，编制详细、可行的质量管理制度，做到有章可依,并且在

每一分项施工前，项目技术负责人都要进行详细的质量技术交底，指出质量控制

要点及难点，说明规范及设计要求,把握施工重点，在分项工程未施工前就把质量

隐患消除掉.

⑵、预控质量管理要点,在施工前,根据图纸及施工组织设计,列出本工程质量

管理的关键点，以便在施工中进行重点管理，加强控制,使重点部位的质量得以

保证，同时我们将把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过程中，以此

来带动整体工程质量.

⑶、本工程使用的各种材料制品、设备采购，严格执行IS09001的采购程序，

材料员持证上岗.采购材料必须以采购程序为标准,对所采购材料质量验收、堆放，

均符合程序的有关文件之规定.项目经理对物质供应方在企业的资质及信誉、产

品质量、生产能力、供货能力、价格进行评价，择优录用.

6.4.2事中质量控制

严格按照工程质量管理制度进行质量管理，尤其严格执行《三检制度》，并

且我公司已经形成了一套成熟的完整的质量过程管理体系，详见下图.工程从基

础到装饰全过程由项目技术负责人牵头时刻把关，质检员和各专业施工员参与，紧

紧抓住事中质量控制的各道工序，各道工序从点到面，从面到体，强化监督与控

制.

各道工序质量做到交接有检查、质量预控有对策、施工项目有方案、技术措

施有交底、道道工序有检查、成品保护有措施等等.

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6.4.3事后控制

每一施工段或每一工序施工后,项目部由项目经理或项目技术负责人带领,组

织项目部和分包相关人员进行质量会诊,发现施工出现的问题,安排专人及时处

理并作出总结,形成文字材料,并及时下发给总包和分承包相关人员，避免以后分

项施工中再出现相同或类似问题.

7质量管理措施

7.1保证质量的技术措施

针对各分项工程的技术要求,制订保证质量技术的详细计划.计划制订后,

上报公司主管部门审核,通过后,严格按照计划落实到工程中去.

7.1.1土方工程

基坑挖土方时严格控制基底标高，以防止扰动基底土层.挖桩基周边的土方

时尽量避免碰撞桩基,桩基周边的土方采用人工清理,土方挖掘时如发现土质与

钻勘探资料异样情况应做好详细记录,并及时通知甲方和设计院.

7.1.2混凝土垫层

混凝土垫层浇捣前先复核基底水平标高，做好灰饼或每隔4米钉好标高桩,确

保垫层达到设计标高.垫层混凝土用平板振动器来回拖振,并配专人整平打实，用

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木搓板抹平.在地梁及承台位置正确控制轴线位置、平面尺寸、放坡系数.

7.1.3模板工程

⑶、确保模板支撑牢固、不位移、不炸模、易拆除的措施

柱模采用九合板拼装,钢管箍固定,与满堂脚手架连接,进行清理、清洗,再封

闭支撑工作.

⑷、确保断面尺寸、标高正确无误

⑸、楼梯模板：根据创优工程，楼梯上行边与下行边必须在同一条线上的要

求,本工程楼梯为防滑彩色釉面砖,主体结构与建筑应有3公分的装修差.因此楼

梯模板凡在上行踏步中，均应按结构施工图中的平面尺寸，向平台梁退上3公分.

⑹、做好工种配合,验收和监护工作,杜绝质量偏差

模板安装应与钢筋绑扎、水、电、设备安装等其它工种密切配合.对预埋管

和预埋件必须做到数量，位置正确，固定牢固.模板安装完毕后，须进行标高抄平，

轴线复核，由施工员先进行检查，后交质检员抽查,验合格后再请监理、甲方验收.

验收合格签字后方可进行下道工序施工.浇捣混凝土时要指派专人负责守模.发现

移位、炸模、下沉、漏浆、支撑松动等情况应及时采取有效处理措施.确保工程质

量.

7.1.4钢筋工程

⑴、本工程使用钢筋为I、n、in级建筑用钢筋.其品种和质量必须符合《钢

筋混凝土用钢筋》(GB1499-84)和《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》中的规

定.焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和《低碳钢及低合金高强度焊条》

(GB981-76)的规定.钢筋焊接严格按规范要求施工,本工程水平筋采用闪光对焊

及电弧焊,竖向钢筋直径二22米米,采用直螺纹机械连接,直径〈22米米,采用电渣

压力焊.不同规格、批号的钢筋均要有出厂质量证明书和试验报告.

⑵、钢筋表面上的污泥、油污、铁锈必须全部清除干净.

⑶、钢筋冷拉严格控制冷拉速度和冷拉率.I级钢筋冷拉率控制在4%以内.

⑷、钢筋正式焊接前,应由承担焊接任务的焊工按实际操作条件进行试焊，

并对试焊品试样测试.试验合格符合要求后，方可正式成批焊接.焊工必须有上岗

等级证书.

⑸、钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，每一扎点要拧转二圈半.

⑹、梁和柱中的箍筋应与受力钢筋相互垂直，箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋

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方向错开设置.

⑺、为保证剪力墙钢筋的有效截面，因此本工程在楼板底处的剪力墙两侧

钢筋焊接对撑，确保钢筋的截面，避免浇灌碎时将剪力墙的钢筋挤到一起.

⑼、根据以前的施工经验,柱梁交接处的抗震箍是最难绑扎的，往往绑扎

质量难以保证，因此为了加强抗震箍筋的绑扎质量，本工程计划在梁筋摆放前，根

据梁截面的高度及设计的箍筋的大小先在柱子上焊接符合要求的箍筋笼，

梁筋绑扎好后,箍筋笼随梁筋一起放到位.

(10)、柱预留插筋位置必须正确,钢筋间距保持均匀,柱插筋与板面水平钢筋相

交处箍筋与板筋同样用电焊焊牢,防止偏位.

(11)、钢筋制作安放、绑扎就位完毕后,必须严格履行隐蔽工程验收手续.对钢

筋级别、直径、根数和间距是否符合要求，绑扎或焊接是否符合规范规定进行认真

验收.第一道由班组自验，第二道各工序交接检;第三道由专职质检员进行检查合

格后,通知监理及有关单位验收.经验收签证后方可进行混凝土施工隐蔽.

⑫、混凝土保护层厚度必须符合要求.本工程采用预制的塑料垫块,保护垫

层不得用石子或砖块胡塞,也不得采用边浇混凝土边提拉钢筋的办法.

7.1.5蜂巢芯板的施工

⑴、蜂巢芯预制板选择具有相应资质的生产厂家制造，产品具有一定的强

度，表面光滑，不得有气泡、空鼓，芯板的底部与顶部应平整,不得翘变形;进场后

必须施工单位、监督理单位、建设单位三方验收后方可用于现场.

⑵、蜂巢芯板进场应专设场地堆放,堆放场地应平整、坚实,高度不超过七排，

两边应呈梯形摆放.

⑶、蜂巢芯板应轻拿轻放,运输过程中应采取保护措施，防止振动、挤裂.

⑷、蜂巢芯板施工过程中应轻拿轻放,防止碰撞,采取保护措施,避免后续工序

破坏芯板,碎施工前及施工过程中应随时检查,发现有问题应及时修补.

⑸、为避免过早施工蜂巢芯板遭到破坏，因此应等梁筋绑扎完后再安装蜂巢芯

板.

⑹、严禁在蜂巢芯板上拖拉钢筋,严禁在蜂巢芯板堆放物品,碎泵管的走向应

尽量避开.

⑺、碎施工过程中应采用小振动棒和小振动器，避免振动棒碰坏芯板.

7.1.6混凝土工程

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⑴、混凝土分不同情况、不同部位对各操作班组进行技术交底.

⑵、混凝土浇捣：结构浇捣先柱、后梁板.梁板连续浇捣一次性完成，中间吃

饭间断时间不超过40分钟.浇捣墙柱时,分层(50厘米内)振捣密实.

⑶、混凝土施工缝：楼板施工缝,留在结构受剪力较小的部位.施工缝处继

续浇捣时遵守以下规定：

①、已浇的混凝土,其抗压强度应大于1.2米Pa.

②、在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动的石子或软弱混凝土

层,并加以充分湿润和冲洗干净不得积水.

③、在浇捣前施工缝宜先铺与混凝土成份相同的水泥砂浆一层进行套浆.

⑷、混凝土应仔细捣实，使新老混凝土紧密结合.

⑸、砂、石含泥量超过规定时一定要冲洗.

⑹、混凝土组成材料配合比,应按试验室所提供的数据采用.用材变化时要及

时做试验配合比：砂、石含水量变化时，要根据实际情况及时调整.各种材料要准

确称量,不得用体积比换算.计量误差严格控制在允许范围内.

⑺、为防止坍落度变化和水泥浆流失,运输用料必须严密不漏水、不漏浆.

并在使用中经常清除混凝土残渣硬块.

⑻、混凝土浇捣前必须清除模板内的杂物、模板表面每次周转使用支模前要

上好脱模油.采用振动捣实混凝土,每一点的振捣时间以将混凝土振实至表面呈

现浮浆和不再沉落为宜.上层混凝土在下层初凝前插入振捣器,应避免与钢筋直接

接触.

⑼、商品碎进场后，质检员不定期抽查碎的坍落度及和易性.

⑩、由本工程的楼板较薄，因此设计要求石子粒径W20米米,塌落度＞15

厘米，并且浇捣时应用小型振捣棒进行振捣.

(11)、混凝土养护：为保证混凝土的质量，必须认真做好养护工作，本工程楼板

采用高强薄壁蜂巢芯空心板,楼板设计厚度为50米米和70米米,卫生间为85米

米，由于楼板较薄，因此本工程的楼板养护非常重要，当混凝土终凝后,硬化前,开

始喷洒养护液，使碎表面进行一层保护膜,然后再在表面洒水,注意水流不能直接

冲浇混凝土面,应使水流呈现雾状喷洒.在混凝土强度未达1.2米Pa前,人不能在

混凝土上践踏.拆模时混凝土强度必须达到规范要求,拆模时,应注意不损坏混凝

土面.

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⑫、浇捣混凝土过程中，必须按规范要求,根据每台班和数量认真做好混凝土

试块.混凝土试块须现场随机取样,标准养护和同条件养护.

7.1.7砌体工程

⑴、加气碎砌块的品种、强度、等级必须符合设计要求,并应规格一致，有

出厂证明或试验单.

⑵、用专用的砂浆进行砌筑，水泥应用32.5号普通硅酸盐水泥，出厂期不超

过三个月，不受潮结块.

⑶、采用中砂，用5米米孔径的筛子过筛，含泥量应符合规范要求.

⑷、砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在3h内用完,水泥混合砂浆必须

在4h内用完,不得使用过夜砂浆.砂浆的配合比由试验室提供.

⑸、填充墙的顶面与上层结构，按设计要求留巾6@1500钢筋与墙拉结，大于

5米长的墙设置构造柱.

⑹、每日砌筑高度不超过1.8米.

⑺、砖墙相邻施工段的高度差,不得超过一个楼层的高度，也不宜大于4

米.

⑻、施工段的分段位置宜设在变形或门窗洞口处.

7.1.8屋面工程

A、一般规定

⑴、铺设屋面防水层的基层应符合下列规定：

①、基层必须牢固，无松动形象.

②、基层表面应平整，用2米长的直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应

超过5米米,空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处.

③、平屋面及檐口、檐沟、天沟的基层坡度，必须符合设计要求.

④铺设水泥焦渣找坡层和防水层以前,必须将基层清扫干净，保持干燥.

⑵、凡可能产生爬水的部位，应做滴水试验或采取其它防止爬水的措施.

⑶、屋面防水层施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位（屋面与水落口的

连接处檐口、檐沟、天沟和斜沟等处），并应屋面最低标高处向上施工.

⑷、水落管距离墙面净空不应小于20米米,其排水口距散水坡的高度应在

150米米左右,水落管应用管箍卡牢.每节水落管至少应设一个管箍,管箍的最大

间距不宜大于1.2米.

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⑸、水落管经过带形线脚、檐口线等墙面突出部位处宜用直管，线脚、檐口线

等予留缺口或孔洞，如必须采用弯管绕过时,弯管的结合角度应为钝角.

⑹、金属消防梯或其它设备，不得直接支承在屋面防水层上.

⑺、保温材料在运输和储存过程中,应防止受潮、淋雨和品种混杂、挤塑板应

平放并堆码整齐,防止损坏.

⑻、保温层在施工中和在防水层施工前均应采取措施加以保护，以防浸水和损

坏.保温层容重偏差不得超过设计要求的10%.

⑼、穿过屋面防水层的管道、设备或予埋件，应在防水层施工以前安装好，

并做好防水处理.屋面防水层完工后,应避免再在上面凿眼打洞.

7.1.9楼地面工程

楼地面层施工前,应认真清理表面的浮灰,浆膜以及其它污物,并冲洗干净.

如底层表面过于光滑,则应凿毛.门口处砖层过高时应予剔凿.事先检查基层平整

度，用2米直尺检查，其凹凸度不应大于10米米，以保证面层厚度均匀一致，

防止厚薄悬殊过大.面层施工前1-2天,应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有

清洁、湿润、粗糙的表面.

⑴、各种立管套管、孔洞周边位置应用细石碎灌密实，并经灌水不漏水.

⑵、为使地面平整，地面四周应做灰饼.大房间,应相距1.5米至2米增加冲

筋,在施工面层时应按规范要求留置伸缩缝.

⑶、严格控制水灰比.用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于3.5厘米

（以

标准圆锥体沉入度计），用混凝土铺设地面时的坍落度不应大于3厘米.事前

垫层要充分湿润，刷浆要均匀，冲筋间距不宜太大，最好控制在1.2米左右，随铺

灰随用短杠刮平.混凝土面层宜用平板振捣器振实，以保证面层的强度和密实

度.

⑷、掌握好面层的压光时间.水泥地面的压光一般不应少于三遍.第一遍应

在面层铺设后随即进行.先用木抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀、紧密,抹压平

整，以表面不出现水层为宜.第二遍压光应在水泥初凝后、终凝前完成（一般以上人

时有轻微脚印但又不明显下陷为宜），将表面压实、压平整.第三遍压光主要是消除

抹痕和闭塞细毛孔,进一步将表面压实、压光滑（时间应掌握在上人不出现脚印或

有不明显的脚印为宜），但切忌在水泥终凝后压光.

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⑸、水泥地面压光后,应视气温情况,一般在一昼夜后进行洒水养护.有条件的

可用黄泥或石灰膏在门口做坎后进行蓄水养护.使用普通硅酸盐水泥的水泥地面,

连续养护的时间不应少于七昼夜.

⑹、合理安排施工流向，避免上人过早.水泥地面应尽量安排在墙面、天棚的

粉刷等装饰工程完工后进行,避免对面层产生污染和损坏.如必须安排在其他装饰

工程之前施工,应采取有效的保护措施,如铺设芦席、草帘、油毡等,并应确保7〜

10昼夜的养护期.严禁在已做好的水泥地面上拌合砂浆，或倾倒砂浆于水泥地

面上.

⑺、水泥宜采用早期强度较高的普通硅酸盐水泥,标号不应低于32.5号，

安定性要好.过期结块或受潮结块的水泥不得使用.砂子宜用粗中砂,含泥量不应

大于2%用于面层的豆石和碎石粒径不应大于15毫米，也不应大于面层厚度

的2/3,含泥量不应大于1%地面碎和水泥砂浆面层每层应留一组试块（1000米2

以内），每超过1000米2增做一组试块,不足1000米2算1000米2.

7.1.10抹灰工程

本工程抹灰主要内墙和顶棚.

⑴、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好：

①、混凝土、砌块基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1:3水泥砂浆补平；

表面太光滑的基层要凿毛，或用1:1水泥砂浆掺10%的108胶先薄薄抹一层（厚约

3毫米），24小时后再进行抹灰,基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事

先清除干净.

②、水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽,必须用1:3水泥砂浆堵严抹平.

③、不同基层材料如砌块墙面、混凝土基层相接处，铺钉金属网，搭接宽度应

从相接处起,每边不小于100毫米.

⑵、抹灰前墙面应浇水.砌块墙基层一般浇水二遍,砌块墙面渗水深度约8~

10毫米，即可达到抹灰要求.混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些.如果

各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆的应将底层浇水

润滑，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓.此外，基层墙面浇水程

度，还与施工季节,气候和室内外操作环境有关,应根据实际情况酌情掌握.

⑶、抹灰用的原材料应符合质量要求,砂浆必须具有良好的易性和一定的

粘结强度.

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和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作

和能保证工程质量.砂浆和易性的好坏取决于砂浆的稠度（沉入度）和保水性

能.

砂浆的保水性能是指在搅拌、运输、使用过程中，砂浆中的水与胶结材料

及骨料分离快慢的性能,保水性不好的砂浆容易离析，如果涂抹在多孔基层表面

上,砂浆中的水分很快会被基层吸走,发生脱水现象,变得比较稠不好操作.砂浆

中胶结材料越多,则保水性能越好.水泥砂浆保水性较差时可掺入石灰膏,粉煤灰、

加气剂或塑化剂，以提高其保水性.

为了保证砂浆与基层粘结牢固，抹灰砂浆应具有一定的粘结强度，抹灰时

可在砂浆中掺入108胶等材料.

⑷、阳角采用1:2水泥砂浆扩角，高度为全高，每边不少于50米米.

⑸、底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同，中层砂浆标号不能高于底层,

底层砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度

较低的基层（或抹灰底层），产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题.

⑹、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时,一般每次抹灰

厚度应控制在8〜10毫米为宜.抹灰总厚度35米米及以上时，应有加强措施.

水泥砂浆和混合砂浆应待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层.以防止已抹

的砂浆内部产生松动，或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂

缝.

⑺、门窗框塞缝应作为一道工序专人负责.先将水泥砂浆用小溜子将缝塞头

塞严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平.

门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙体联结牢固,抹灰后不致在门窗框边

处发生裂缝、空鼓问题.

⑻、为确保抹灰面平整、阴阳角垂直方正,应按以下施工工艺.

①、按规矩将房间找方,挂线找垂直和帖灰饼（灰饼距离1.5-2米一个）.

②、冲筋宽度为10厘米左右,其厚度应与灰饼相平.为了便于作角和保证阴

阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都冲灰筋一道，抹出的灰筋应用长铝合金尺依

照灰饼标志上下刮平.

③、抹灰时应控制冲筋时间,冲筋过软,容易碰坏灰筋,抹灰后墙面凹凸不平，

如果灰筋过硬，又会出现灰筋高出抹灰表面的形象.

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④、抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正,不方正时应及时修正.抹阴角

砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直,尽量多压几遍，避免裂缝和不垂

直方正.

7.1.11门窗工程

本工程所用门为木门和钢质门，门、窗安装均为后塞洞施工方法.

A、木门安装

⑴、木框安装前检查工作

①、检查门洞尺寸是否与图纸相符，木砖是否按规定放置如发现问题即应修正.

门窗洞口每边空隙不应超过