厦门酒吧租赁协议

厦门酒吧租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、酒吧租赁1.1乙方租赁甲方的酒吧，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方应在租赁期限内按照本协议约定支付租金、管理费等费用，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。1.3乙方在租赁期限内享有酒吧的经营权，但不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将酒吧转租给他人。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3除租金外，乙方还需支付甲方酒吧管理费，管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.4乙方支付的管理费包括但不限于酒吧的日常物业管理、员工工资、水电费用等。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期限内从事酒吧经营活动，经营范围应符合国家法律法规及甲方管理制度。3.2乙方应确保酒吧的经营活动符合消防安全、食品安全等相关规定，保障消费者权益。3.3乙方在经营过程中，不得擅自改变酒吧的内部结构，不得损害酒吧的设施设备。四、合同的变更、解除和终止4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。4.2在租赁期限内，乙方未按照本协议约定支付租金或管理费的，甲方有权提前解除本协议。4.3本协议解除或终止后，乙方应立即腾退酒吧，并按照甲方要求恢复酒吧原状。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。5.2乙方未按照约定支付租金或管理费的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日特此说明，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.酒吧租赁合同2.酒吧租赁房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.乙方负责人身份证明复印件5.租金支付证明文件6.管理费支付证明文件7.酒吧内部结构图纸8.消防安全、食品安全等相关规定文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或管理费2.乙方未按照约定从事经营活动3.乙方未按照约定使用和保护酒吧设施设备4.乙方擅自改变酒吧内部结构5.乙方未经甲方同意转租酒吧6.甲方未按约定提供酒吧经营所需的条件7.甲方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒吧经营权和管理权的甲方2.承租方：指租赁酒吧进行经营活动的乙方3.租金：指乙方按月支付给甲方的酒吧租赁费用4.管理费：指乙方按月支付给甲方的酒吧管理费用5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金或管理费产生的逾期费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金或管理费：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.乙方未按照约定从事经营活动：甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。3.乙方未按照约定使用和保护酒吧设施设备：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。4.乙方擅自改变酒吧内部结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。5.乙方未经甲方同意转租酒吧：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.甲方未按约定提供酒吧经营所需的条件：甲方应承担相应违约责任，并尽快履行合同义务。五、所有应用场景：1.酒吧租赁方与酒吧经营者之间的合同签订2.酒吧经营者与酒吧员工之间的劳动合同签订3.酒吧经营者与供应商之间的