乐器生产车间租赁协议范本

乐器生产车间租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的乐器生产车间，且乙方拟租赁该车间进行乐器生产；甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁车间1.1甲方同意将位于__________的乐器生产车间租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的车间面积为__________平方米。1.3乙方租赁的车间设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，将租金通过银行转账至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间车间设施的维修及保养。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。5.2乙方应合理使用车间设施，不得擅自改动设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。6.2乙方应在车间内设置符合国家安全标准的安全设施，并定期进行检查、维护。6.3乙方发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担责任。第七条保密条款7.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密予以保密。7.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议及双方之间的合作事项。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乐器生产车间租赁合同2.车间设施清单3.安全生产管理制度4.保密协议5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用车间设施，导致设施损坏，视为违约。3.乙方未遵守国家安全生产法律法规，发生安全事故，视为违约。4.甲方未按约定提供设施维修保养服务，视为违约。5.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有乐器生产车间并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁乐器生产车间并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：车间设施出现故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。3.问题：乙方不合理使用车间设施，导致设施损坏。解决办法：乙方承担修复费用，并承诺合理使用设施。4.问题：发生安全事故。解决办法：立即报告甲方，按照相关法律法规承担责任，加强安全生产管理。5.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：甲方承担违约责任，赔偿乙方损失，加强保密措施。五、