写字楼租赁合同商务中心

写字楼租赁合同商务中心合同编号：__________写字楼租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业：位于__________的写字楼，总建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计__________年。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式：承租方应每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及禁止事项3.1租赁用途：承租方租赁租赁物业用于__________。（1）从事违法、违规、违纪活动；（2）从事与环境污染有关的活动；（3）擅自改变租赁物业的结构和设施；（4）其他违反法律法规及合同约定的活动。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，并承担相应的维修保养费用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当导致的设施损坏的维修费用。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求购买租赁物业保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2提前解除合同的请求应提前__________个月书面通知对方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的具体数额由双方另行约定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.租赁物业的平面图及设施清单3.承租方公司营业执照副本4.承租方公司法定代表人身份证明文件5.租赁用途证明文件（如相关的行业许可证书）6.保险单据7.提前解除合同的书面通知8.违约金计算公式或具体数额的约定证明文件9.争议解决的司法管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供符合约定的租赁物业未能提供合同约定的维修和保养服务提前解除合同2.承租方违约行为：未能按约定支付租金使用租赁物业不符合合同约定或法律法规提前解除合同3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规双方协商一致的认定仲裁机构或法院的判决三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租写字楼物业的法人或其他组织。2.承租方：指租赁写字楼物业并有权使用该物业的法人或其他组织。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的货币对价。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁物业的时间期限。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。6.租赁用途：指承租方在租赁物业内进行的活动或业务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定的问题：立即通知出租方，要求在规定时间内整改。若出租方未能整改，承租方有权要求减收租金或终止合同。2.租金支付问题：确保租金按时支付，保留支付凭证。若出租方未能按时交付物业，有权拒付租金。3.维修保养问题：及时通知出租方，要求维修保养。若出租方未能及时维修，承租方有权自行维修并索赔。4.提前解除合同的问题：双方应提前书面通知并协商解决。协商不成时，按合同约定支付违约金并赔偿损失。5.争议解决：首选友好协商解决。协商不成时，提交合同签订地人民法院诉讼。五、所有应用场景：