建筑工程有限公司创优计划书

XX市城东经济适用房1#、2#、3#楼

创优计划书

xx建筑工程有限公司

2022年02月20日

XX市城东片区经济适用房1#、2#、3#楼创优计划书

目录

一.工程概况...............................................1

三.项目部质量管理体系....................................4

四.工程质量控制措施......................................12

五.常见质量通病防治措施.................................35

六.质量奖罚规定.........................................38

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质量创优计划

一.工程概况

本工程为地上3栋层数分别为26、26、29层，其中一二层为裙楼，地

下1层的商住楼。项目为RC结构的商住建筑物地下室为一体，1#2#3#楼均

为塔楼，其中地下为车库，一、二层裙楼为商店，三层以上为商品房。工程

位于XX市XX区城东片区前头路口向XX方向约500m。

(一)建筑设计概况

1.总体概况

结构层1#楼2#楼3#楼

占地面积(m2)2037.96m21358.67m21949.30m2

总建筑面积(m2)16986.36m2,16986.36nl2,22426.22m2,

建筑层数(m2)26层26层29层

建筑总高度(m)81.75m84.20m92.70m

2.墙体工程

本工程墙体除注明者外，均为190厚MU10粘土多孔石专，M5.0混合砂浆

砌筑。多孔砖墙体在门窗洞边，墙体交叉及拐角处和墙体的稳定构造措施详

结施。除注明者外，门跺均为100或靠柱；未注明的门洞高2100mm。

3.室内装修工程

1)内装修：

本工程住宅户内及商场内部地面均只做到水泥砂浆抹平，内墙及顶棚批

腻子两遍，内门仅留设门洞，地面面层，踢脚。

装修做法

房间部位楼地面踢脚内墙面顶棚

裙楼商店水泥砂浆找平水泥砂浆中级抹灰批腻子

起居室、卧室、餐厅水泥砂浆找平水泥砂浆批腻子批腻子

卫生间、厨房防水、砂浆找平水泥砂浆批腻子批腻子

层

阳台水泥砂浆找平水泥砂浆批腻子批腻子

以杂物间水泥砂浆找平水泥砂浆批腻子批腻子

上其它水泥砂浆找平水泥砂浆批腻子批腻子

住宅门厅、电梯厅、走道国产花岗岩花-4-R冈1±>石U-I乳胶漆普通抹灰

配电室，电梯机房,水电房等细石硅水泥砂浆普通抹灰普通抹灰

楼梯间前室一层架空层地板砖地砖普通抹灰

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2）外装修：

外装饰面分面四种颜色：1、白色涂料外墙面2、砖红色涂料外墙面，3、

浅灰色涂料外墙面，4、浅灰色石材幕墙。

3）屋面:

本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年。做法如

下:

部位做法

上人带保温层卷材屋面钢筋碎板，水泥焦渣找坡（平均90厚），20厚1：3水泥砂浆

（住宅屋顶、露台）找平层，2厚高聚物改性沥青防水卷材一道，40厚挤塑聚苯板，

40厚细石碎保护层（配64@150双向钢筋），20厚1：2.5水

泥砂浆结合层，10厚浅棕色劈离地砖。

上人带保温层种植屋面钢筋碎板，水泥焦渣找坡层（平均90厚），20厚1：3水泥砂

（裙房屋面，屋顶花园浆找平层，2厚高聚物改性沥青防水卷材一道，40厚挤塑聚苯

小路及休闲设施）板，40厚细石混凝土保护层（内配巾4@150双向钢筋网）。

4）其他

门有木门、铝合金门、防火门、卷帘门；窗为铝合金窗。

（二）结构设计概况

工程裙楼基础为独立基础、框架结构，地下室底板板厚350mm,板配筋为

双向双层三级钢616@100,上下层钢筋之间每隔约1000加设马凳筋直径与

二级钢小20。

塔楼基础为钢筋混凝土筏板基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

二.创优目标

工程创建目标为：

1、确保工程整体达到优质等级；

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2、项目“安全达标”、创安全文明示范工地；

3、工程质量目标:基础结构、主体结构、装饰、屋面、电气、智能分部

达到优良。

质量目标分解如下表：

质量目标分解表

分部工程质量目标子分部质量目标分项工程质量目标

支护合格合格

墩基础优良优良

模板合格

地基与基础

优良混凝土结构优良钢筋优良

工程

混凝土优良

砌体优良优良

防水合格合格

模板合格

混凝土结构优良钢筋优良

主体工程优良混凝土优良

砌体优良优良

防水合格优良

地面优良

抹灰优良

装饰工程优良门窗合格

饰面砖（板）优良

涂饰优良

涂料防水屋合格

屋面工程合格

种植屋面合格

电气工程优良优良

给排水合格合格

通风合格合格

智能优良优良

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三.项目部质量管理体系

（一）创优领导小组

为确保“市优”的最后实现，项目部决定成立由项目经理任组长，项目

副经理与项目技术负责人任副组长，项目部全体人员参加的创“市优”领

导小组，同时成立由公司主要负责人参加指导的指挥部，并吸收业主、监理、

设计、有关主管单位专业分包等单位领导参与，形成一个创“市优”智囊团。

指挥部：XXX（技术副总）、XXX（现场经理）、XXX（质安负责）

组长：XXX（项目经理）

副组长：XXX（项目副经理）、XXX（生产经理），XXX（技术负责人）

组员：XXX（主施工员）、XXX（水电主施工员）、XXX（质量员）、XXX（安

全员）、XXX（材料员）、XXX,XXX（资料员）、XXX、XXX（木模工长）、XXX、

XXX（钢筋工长）、XXX（钢筋翻样），XXX（碎工长）、XXX（机电工长）、XXX

（后勤保障）

（二）创优保证体系

⑴项目部质量管理体系

（2）项目部质量管理运行体系

在明确项目部质量管理体系，建立项目部质量营行体系的同时，针对工

程的施工特点，根据以前所施工的质量状况，确定施工班组。

木模班：由这几年多次做过市优质结构工程的木工班人员组成。

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钢筋班：由这几年每年同木模班紧密合作，一道施工，在钢筋翻样、制

作、绑扎上面技术过硬的钢筋班人员组成。

碎工班：这几年长期施工结构工程，有混凝土浇捣技术专长的泥工班人

员组成。

水电班：长期参加高层施工，在XX市有影响的工程中承担过安装施工的

班组。

粉刷班：建筑行业中专门承担粉刷任务，有一技之长的粉刷人员组成。

为了配合以上班组施工，外架子的搭设是否质量过关，也至关重要。所

以，挑选了行业当中，专门从事高层外脚手架搭设，创过市优工程的班组。

以上这几班人员，所施工的工程质量，只要在项目部的正确指挥下面，

一定能达到项经部所确定的质量目标。建立健全的岗位责任制度，要让每个

在本工地工作人员清楚自己的岗位的职责。

项目经理：全面策划，领导项目生产、计划、质量、安全、进度、文明

施工等工作，同时搞好同建设方、监理方和其他有关方面的工作。

项目副经理：具体负责现场生产调度，控制施工运转情况，下达指令，

协调同有关单位的具体现场工作，检查调整工程实施过程中的质量、安全、

综治落实步骤。进行劳动力的安排，现场设施布置工作。

技术员：参与编制施工组织设计，负责施工技术指导、技术方案编制，

检查部署现场有关质量、安全的技术方针。负责对施工翻样的审核、签发。

协调项目部同建设方、监理方、设计院之间的技术变更情况。

施工员：按照施工组织设计和项目经理（副经理）的指令，进行具体实

施，负责各班组每道工序的操作程序、方式、使用材料、机具。落实劳动力

配置步骤。负责施工日记、组织班组有关质量、数量、安全、场容场貌、节

约原材料的评定工作。

质检员：在每道工序实施的同时，专职负责工程的施工质量，进行班组

质量交底，检查分部分项的质量验收。进行原材料进场验收。

安全员：负责各项安全措施的实施情况，检查监督施工过程中的设施、

设备的安装、材料的使用或堆放，是否符合安全标准，督促每道工序在施工

过程中的安全落实步骤。现场的消防落实情况。班组的安全交底。

资料员（土建和安装）：按照技术资料编制的有关要求，收集整理工程

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施工全过程的技术资料及与有关单位往来文件、轴线和沉降测量数据。负责

现场计量工作，根据规范要求做好碎及砂浆试块的制作、测试等工作。

安全资料员：收集整理工程施工全过程的安全资料。包括各道工序的安

全措施、安全交底，大型机械、外脚手架搭设、使用、拆卸的安全保证措施

实施方案的存档。各种设备的合格证书等等，安保体系的资料汇编。

材料员：根据工程进度和施工需要，安排材料供应计划，配合质量员、

安全员，进行材料的验收检查。配合施工员、综治员进行现场材料的合理堆

放、分批使用。

测量员：负责工程的轴线定位、节点尺寸、各部位标高控制、每道工序

的弹线测量，及检查施工人员是否按照所弹线的要求施工。

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(3)施工质量保证体系框图

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(4)工程质量的程序化管理

施工技术部门应根据质量手册及合同、规范，并结合施工经验编制本工程

质量控制的的总程序，各施工队根据总程序的要求编写成书面文件，并按规定

经过工程师机构及有关部门审查批准。程序的确定应根据不同工程项目的技术

特点，包括必要的技术措施和技术标准要求，所有程序都应对影响质量的工作

提供适当的控制条件。

工程施工过程中影响工程质量的工作，如原材料的供应和鉴定，施工阶段

各单项工程质量检查和鉴定，碎及其组成材料的各项试验和检查，不合格品的

鉴定和处理等，均应编制控制程序。

1.施工过程的质量控制程序

施工过程从接到设计图纸编制施工方案时即开始，程序见下图：

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2.测量工作控制程序：测量工作控制程序图

测量成果报监理竣工测量

3.原材料试验程序

原材料试验程序图

报监理

主材，出厂合格证—》试验室-＞试验报告

审批

原材料及检验报告

检验

试验室试验报告报监理

4.隐蔽工程检查验收程序

隐蔽工程检查验收程序图

监

填

项

理

写

目

施

签

工

隐

经

工

署

程

报

隐

蔽

理

师

单

隐

项

蔽

工

部报

验

位

蔽

目

工

程

验

收

自

工

经

程

验

收监

检

程

收

理

验

合

单

合

格

验

部

收理

格

收

5.单项工程验收程序

单项目工程验收程序图

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6.取样试验工作程序:

取样试验工作程序图

试验

监理见证员

填写试验

现场见证

报告

7.混凝土工程质量控制程序:

钢筋支撑架设

跟踪检查

模板安装

整改验收

墙柱梁板模板安装

检

查

碎记

录

工

程

钢筋加工隐蔽工程验收

8.监督检查及检验

自检、互检、专检和监督检查的工作程序见下图

不符合要求返工后再检

施工班

组自检

质量评定

施工队质检工程师检查

质量监督检查图

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四.工程质量控制措施

（一）机械配置

按施工组织设计要求配备足够的、经验收合格的施工机具。配备经监测合格

并在有效期内的检测设备，以备机械进场时的验收和平时的检验。建立设备机

具的检修和保养制度，建立责任制度定人定岗巡视检查，并做好机械检修和保

养台帐的记录，确保工程质量和进度。

（二）材料采购、储存

（1）材料采购

A.对施工材料的采购、进场检验、施工使用，建立材料质量管理制度。

B.对施工主要材料，必须进行市场摸底，对材料的性能、质量状况，进行

相互比较，在确准材料符合施工质量要求，具备各种质保资料后，才可

进行材料交易采购。在采购材料时，尽量在投标制指定商标中挑选，如

不在“合格供应商名录”中的采购要进行调查、评价。对合格供应商进

行动态管理，跟踪其供货情况，根据供方的供货业绩，确定长期的供方

合作伙伴。

C.材料进场，必须提供产品合格证、质保书。主要材料必须签定供应合同，

内中讲明材料规格、质量状况、保修期限。

D.材料如需复试检测的，如钢材、水泥、石专、砂、石、防水材料等必须在

使用之前做好取样复试检测工作。在取得复试、检测合格证后，才可投

入使用。

E.材料的复试检测取样，必须有监理见证员参加，项目部取样员经手经办。

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其他人不得代办。

F.对材料的使用配料、翻样，按照施工规范要求进行。

G.施工过程中的材料控制，随时进行检查。

（2）材料储存

A.钢筋采取垫高防潮措施，定点分类堆放，并做好标识，禁止锈蚀严重的

钢材投入使用。水泥采用散装水泥，容器罐装防潮。砖进场后，不能野

蛮装卸，使砖块缺棱掉角，根据本工程的实际情况，到场后，马上转入

各楼层面指定点堆放，以便以后砌墙的快速展开和施工现场的合理运

用。

B.仓库中的零星材料和易耗用品有些也应防漏雨和防潮措施，防漏雨措施

就是屋面这一关，而防潮措施就是把要防潮的零星材料和易耗用品用货

架的形式架空起来，仓库保持通风良好，保持室内的干燥。仓库中的每

件物品做好标识，物品要和仓库台帐对的起来。

C.材料的使用要“先进先出，先复试后使用”。就是说先到场的材料一定

要先用完，不能因为新材料到了就使用新材料，而不去使用原先进的材

料，使材料变质或堆积。进场的材料需要复试的要复试后才能使用。对

商品混凝土的进场实行现场验收取样复试，复核合格证。

D.严格仓库的管理制度，建立材料员和保管员的责任制度，并要严肃对待。

（三）水电工程质量控制点及控制措施

分项工程质量控制点质量控制措施

施工准备施工方案及时、准确认真编制

电气工程

结构预埋位置标高正确、线管保护层、确保按基准标高线施工，避免预埋的

漏埋、错埋、管路弯扁度管路三层交叉，认真查阅图纸

孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表

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桥架安装位置、标高正确

与水管、风管间距正确绘制综合图解决

支架排列正确

线槽安装位置、标高正确，与水管、风管间绘制综合图解决

距正确，支架排列正确

母线安装支架间距正确，母线垂直，严格规范要求，认真检查

接头处封闭根据电气竖井图进行协调

管路暗敷支架间距、与水管、风管间距正确，严格规范要求，认真检查

接线盒、过线盒接线正确，管路弯消除质量通病

扁度

管路明敷支吊架间距，与水管、风管间距正严格规范要求，认真检查

确，接线盒、过线盒接线正确，管

路横平竖直管路弯扁度消除质量通病

穿线配线导线涮锡，导线损伤严格涮锡工艺，穿线时注意保护导线

电缆敷设电缆平直、固定牢固、电缆弯扁度、根据电缆排布图进行协调

电缆排列整齐、美观电缆按次序敷设

调试绝缘摇测全面，开关动作可靠制订专项调试方案

管道工程

预留预埋孔洞位置、数量仔细审图、编制表格、逐个检查

管道安装管道甩口及时封堵

支吊架间距严格规范要求，认真检查

保温穿越隔墙、楼板处严格规范要求，认真检查

管道冲洗断开设备联接，拆下阀部件认真检查

(四)施工过程控制

(1)对施工班组及分包队伍的管理

施工班组管理必须以合同为依据，各种管理制度为附件。选择施工班组时，

需把质量要求条款写清楚，内容详尽、周全。

在班组管理上很关键的问题是把分包管理纳入到项目的管理体系，接受项目

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的组织和协调。在各分项工程施工前组织有班组技术人员参加的方案，全面听

取其合理意见和建议。班组必须执行项目下达的各项施工方案、技术交底、整

改通知、指令或指导书等。对分包出现的质量问题，不论大小一律不能放过，

分析原因提出批评甚至罚款。

(2)以施工组织设计和方案为龙头，建构创优工程的技术基础

开工前，根据工程特点，制定需要编制的施工组织设计和施工方案的清单，

明确时间和责任人。施工组织设计和方案在定稿前都要召开专题讨论会，充分

参考有关部门和班组的意见。每个方案的实施都要通过方案提出一讨论一编制

一审核一定稿一交底一实施几个步骤进行。方案一旦确定就不得随意更改，并

组织项目有关人员、班组及分包队伍进行书面交底。

(3)过程控制的有效制度

A.质量例会制度

每周生产例会制度，项目经理部每周召开生产例会，项目经理要把质量讲

评放在例会的重要议事议程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态

作一全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施。措施

要切合实际，要具有可操作性，并要形成会议记录，以便在下周例会时逐项检

查执行情况。

B.样板制度

在分项工程施工前，由施工组长根据施工方案和技术交底以及现行国家规范、

标准，组织进行分项样板施工，在施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、

技术交底人、操作班长、施工日期等。样板未通过验收前不得进行下一步施工。

班组及分包队伍在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一

操作程序，统一施工做法，统一质量验收规范。

C.三检制

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自检：在每一项分项工程施工完后均需由班组对所施工产品进自检，如符合质

量验收规范要求，由班组长填写自检记录表。

互检：经自检合格的分项工程，由项目质量工程师参加、责任工程师组织的上

下工序施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予

以解决。

交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收规范要求，在双方

填写交接检记录，经班组长签字认可后，方可进行下道工序施工。项目质量工

程师要亲自参与监督。

D.检查验收制度

a）操作人员作业完毕后，进行自我检查，自我检查验收合格后，通知班组

长进行验收。

b）操作人员作业完毕后，请求其它操作人员进行互检工作。

c）班组长自检合格后，报专业质检员进行验收和下步工序的交接检。

d）质检员验收合格后，再报监理验收。

e）须请质监站验收的部位，须经监理验收合格后才可通知质监站验收。

f）以上验收步骤部分可以综合验收，但每一级验收必须单独完成。

g）须报监理工程师验收的项目，提前通知监理工程师做好验收准备。

h）须报质监站的验收项目，提前一天通知质监站做好验收准备。

i）报项目专职质检员验收的项目，专职工程师须将质量检查验收表按规定

填写完毕，施工班组、专业工长签字齐全后，方可报验。

j）报监理工程师验收的项目由工长组织，专职资料员将相关资料及项目质

检远签字认可后的验收表上报监理工程师检查验收。

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k）报质监站的验收项目由项目经理组织，由专职资料员将相关资料及监理

工程师签字认可后的验收表报质监站检查验收。

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（五）分项工程技术措施

1.分项质量管理程序

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2.分项工程技术措施

（1）定位测量：

由施工员根据测绘院给定位桩和高程控制桩，放出建筑物边线可高程控制

点引入建筑物内。技术负责人复核桩点和建筑设计尺寸。

主体结构施工的轴线放线及控制待地面层施工完毕后，利用原控制桩，结

合施工的方便使用，在地面层楼板面上重新布置十字交叉控制轴线，并用墨

汁弹线，作为上层结构施工的控制轴线（此控制线与原控制点的关系要经复核

准确），每层施工时用锤准仪逐层传递，再用经纬仪放出个建筑物细部，弹出

墨线，给泥、木、钢筋工砌筑砖墙，模板制作和绑扎钢筋使用。

主体结构施工的高程传递及控制在每个单元建筑的四大角上，引入土

0.00,然后用钢尺固定从一点逐层向上传递，以另一点作为找平核点，复核

准确后，再在楼层上用水准仪找平，为模板安装和混凝土施工的依据。四个大

角上的水平基点用墨线弹出500线，以供后续外墙施工和装饰施工所用。

⑵墩基础施工

墩基础施工前，编制《墩基施工专项方案》。

施工前对材料进行复试，墩位、墩机进行全面检查和复核。对墩施工人员进

行技术交底和安全交底及三级教育。

施工过程专人现场跟班检查、记录，随时检查机械运行状况，墩位是否偏移,

混凝土质量（特别是水下混凝土浇灌），泥浆浓度，清孔后沉渣厚度小于5cm,

成孔进程中墩孔（管）垂直度控制1%内，钢筋笼尺寸及垂直度偏差，墩身入岩

深度，墩面标高等。

（3）土方工程及垫层施工质量保证措施

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1）机械开挖必须有专人指挥。严禁超挖和虚土回填，若局部超挖，必须用

碎石回填。

2）做好基坑内的排水工作，保持基坑内明沟排水系统的畅通。垫层施工及

时跟上，减少基坑土面暴露的时间。

3）基坑开挖时机械挖土宁浅勿深，并经常复测坑底标高。地基土层最后

30cm采用人工挖土，以确保基底表面平整、垫层厚度均匀。坑底按2000

X2000间距布置竹板桩，控制好垫层表面标高，桩顶标高高出垫层面不

足5cm的，做垫层时在桩周围各留10cm不浇，使基础碎能与桩顶锚固

好，按照设计要求凿桩接钢筋，注意标高控制。

4）大雨天气停止土方开挖及垫层施工。

5）碎垫层模板的上口标高作为垫层标高控制的依据必须严格控制，并且要

支撑牢固，浇捣时准备好足够长度的刮尺依模板上口刮平，并用滚筒滚

压

（4）钢筋工程质量保证措施：

A.钢筋材料要求：

进场钢筋必须附有出厂合格证。进场钢筋分批标志，每批应以同一牌号，同

一炉号，同一规格，同一交货状态的钢筋组成。

钢筋验收时先进行标志、外观检查，再进行力学性能复试，执行见证取样制

度。

钢筋按不同状态进行标识，复试合格方能使用。钢筋必须按类别堆放整齐，挂

好铭牌。加工时发生脆断，焊接性能不良或机械性能显著不正常时，应进行进

一步的试验和化验。

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B.钢筋成型加工

钢筋实行先下出料单，料单经项目技术负责人复核无误并批准后才能进行

钢筋材料加工。钢筋应平直无局部弯曲，表面洁净。I级钢筋绑扎接头末段做

弯钩，直钩长度不小于10d；箍筋的末端应做135°弯钩，弯钩的弯曲直径应

大于受力钢筋直径，弯钩平直部分的长度，不小于箍筋直径10倍。钢筋加工

应做到几何尺寸正确；箍筋平整不翘曲，角度正确。弯钩的角度、长度、曲率

半径正确；钢筋切断面不弯曲。

钢筋成品加工，分类归堆。先由班组自检合格，填写好自检单，由钢筋专管员

组织质量评定，合格后进行相应标识方可使用。

C.钢筋闪光对焊

闪光对焊电路专门设置，须保持电压稳定，设备使用前预先检查，保证设备

工作性能良好。操作人员应用熟练工，并有相应的上岗资质证书。实行首焊制

度，在每批钢筋正式焊接之前必须进行现场条件下钢筋首焊焊接性能试验，合

格后方能批量焊接。同一班、同一焊工、同一牌号同直径焊接完成300个接头,

应按一批计算；每批抽取10%,并不得少于10个进行外观检查，要求：接头处

不得有横向裂纹；电极接触处钢筋表面不得有明显烧伤。接头弯折不大3。。

接头处轴线偏移不得大于0.Id,同时不大于2mm。每批切取6个试件，3个拉

伸试验，接头拉伸试验的结果，3个试件的抗拉强度均不得小于该级别钢筋规

定的抗拉强度。当试验结果有1个试件的抗拉强度低于规定值，应再取6个试

件进行复验，复验结果，当有一个试件的抗拉强度小于规定值，应判定该批接

头为不合格。3个弯曲试验，当弯至90°至少2个以上试件外侧未发生破裂。

当有2个试件发生破裂，应再取6个试件进行复验，当有3个试件发生破裂时,

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应判定该批接头为不合格。

D.钢筋电渣压力焊

设备、焊剂使用前预先检查，保证设备工作性能良好和焊剂合格。电渣压力

焊操作人员应用熟练工，并有相应的上岗资质证书。实行首焊制度，在每批钢

筋正式焊接之前必须进行现场条件下钢筋首焊焊接性能试验，合格后方能批量

焊接。不超过二层中300个同牌号钢筋接头作为一批，不足300个接头仍作为

一批，每批随机切取3个试件做拉伸试验；接头拉伸试验的结果，3个试件的

抗拉强度均不得小于该级别钢筋规定的抗拉强度。当试验结果有1个试件的抗

拉强度低于规定值，应再取6个试件进行复验。复验结果，当有一个试件的抗

拉强度小于规定值，应确认该批接头为不合格。

a、四周焊包凸出钢筋表面的高度应大于或等于3nim;

b、钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷；

c、接头处的弯折角不得大于3。；

d、接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。外观检查

不合格的接头应切除重焊。

E.钢筋绑扎

钢筋的级别、种类和直径按设计要求采用，需要代换须征得设计同意并办理

技术核定，钢筋的数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和验收

规范。

钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，双向受力钢筋须全部扎牢，梁、柱箍筋弯钩叠合

处，应沿受力筋方向错开设置。绑扎网和绑扎骨架外型尺寸的偏差及钢筋间距

应符合验收规范规定。主筋应保持平直，角部主筋应绑扎到位。为保证钢筋保

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护层，楼板负筋采用悬挂法。板的面筋撑脚应与下部受力钢筋保护层垫块位置

对应。悬挑结构负筋下需放置钢筋撑脚，以防负筋被踩下。撑脚应与板筋扎牢。

钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢，各受力钢筋接头位置应相互错开，钢

筋绑扎搭接长度应符合有关规范要求。按照设计要求放置箍筋加密区的箍筋，

特别是梁柱节点部位柱的箍筋。

未经许可不得截断钢筋，因留洞需截断钢筋时必须按设计要求进行洞口加固。

设计未作特殊要求时，在洞口两边按被截断钢筋截面加洞口加筋，并应满足锚

固要求。

插筋在位置复核正确后，将插筋通过箍筋与梁、板钢筋点焊固定，板墙插筋应

在楼面处设置统长水平筋电焊固定，柱筋上方用收小箍筋临时固定，板墙筋上

方用水平筋及撑筋临时固定。浇捣混凝土时派专人负责看铁随时更正移位。钢

筋表面的水泥浆必须清除干净，锈蚀钢筋严禁使用。

F.钢筋机械连接

钢筋直螺纹连接采用场外预制、现场连接的施工方式，设备摆放相对固定，安

装时车丝机夹具中心线应与套丝机主轴中心线保持同一高度，并与放置在支架

上的待加工钢筋中心线保持一致，配置操作工人3-5人。要求钢筋切割端面垂

直于钢筋轴线，端面偏角不许超过4。。端头不准挠曲，不得有马蹄形。车丝

前车丝机应先退回零位，再把钢筋从前端插入、顶紧，开始给油泵上压。油泵

控制压力及各种规格钢筋墩粗基圆尺寸、钢筋墩粗缩短尺寸严格按照钢筋墩粗

直螺纹连接生产操作规程执行。加工丝头的检验：丝头检验有三个要素：螺纹

中径尺寸；螺纹加工长度；螺纹牙型。

钢筋连接：把装好连接套筒的一端钢筋拧到被连接钢筋上，然后用扳手拧紧钢

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筋，使两根钢筋对顶紧，使套筒两端外露的丝扣不超过1个完整扣，连接即告

完成，随后立即画上记号，以便质检人员抽查，并作好抽查记录。

现场接头检查：在支模前，质检员按规定的抽检接头数量进行检查，要求钢

筋连接质量100%合格，钢筋接头的丝扣外露部分不得超过一个完整丝扣；每

500个接头为一批，每批抽检3个接头，要求钢筋连接质量必须100%合格。

(5)模板工程质量保证措施：

编制详细的《模板施工方案》，严格按模板施工方案安装模板。

a、模板必须在钢筋隐蔽验收通过后方可封模。模板安装顺序：竖向结构

模一一梁模一一平台模，每个单项模板完成后必须经自检并经技术复核后方可

进行下道工序。竖向结构模复核时必须复核上口标高，以确保平台模板的标高

正确。

b、严格检查模板质量，各种模板须做到平整、完好，孔洞必须修补好，

每次使用前及时修整，去除不合格模板，对定加工模板需复核尺寸。模板须涂

脱模剂。

c、按翻样图弹出所有梁、柱、墙边线，立模板必须严格按弹好的柱、墙、

梁边线进行，板墙及柱的下方利用墙筋及柱筋焊钢筋限位。

d、立柱墙模前先在柱墙模底位置的板面上用砂浆找平，使柱模标高一致。

e、排架搭设须按排架线操作，横平竖直，立杆垂直度、间距符合要求，按要

求设剪刀撑，结构外围必须全部设剪刀撑。

f、柱模水平缝须错开，柱、梁节点处先用夹板加木筋预制好模板，安装完成

后，模板表面应平整无缝隙，安装柱模板前应将模板内的垃圾杂物清除，用清

水冲清浮灰，柱模板下口设活络板以便于清除杂物。

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g、梁模安装：根据地坪上所弹的框架线，用吊线锤的方法摆梁底模，梁

侧模拼缝错开，竖向缝万能销不得缺少。模板校正后，固定侧模拉统长模线，

梁侧模二道围楝，下围橡用钢管，上围楝用50X80木方，与排架固定牢固。

h、碎墙模板采用小10穿墙螺栓，梁、柱截面大于800加对拉螺栓，位置

按照翻样图，主、次梁节点旁螺栓加密。墙、柱模板用双拼扣件管作横竖围橡,

在相应楼层上预埋固定侧模抛撑的短管，模板校正后即用抛撑固定。

I、平台模板搁栅所用50X100木方，必须统一尺寸，平台模靠梁的边搁

栅不得少，搁栅接头须认真检查，如有不合要求处立即更正。铺平台板须先从

四个角铺起，与梁模保持垂直。平台板上要弹出轴线。中间的平台板不得随意

锯开，周边镶边的板编号以利用重复使用。

j、跨度大于等于4nl的梁模应按2/1000跨长起拱。

k、电梯井内筒体模、曲线形梁结构的模板采用定型胶合模板。

(6)混凝土工程质量保证措施：

a、商品碎到场应复核随车单证，按有关规范标准进行试块制作和坍落度

试验，不得向硅中加水。

b、碎浇捣前，必须将钢筋、模板清理干净，消除积水，模板上事先浇水

湿润。

c、碎浇捣前，仔细处理好施工缝接口。凿除施工缝处松动的石子和浮浆,

清除垃圾和积水，必要时采用压缩空气冲洗，然后充分润湿和冲洗干净，用同

成份水泥砂浆接浆，再浇捣碎。要特别注意柱和楼梯的根部，模板开口使垃圾

能冲干净。

d、碎泵送前，先用水湿润管道，然后用同成分水泥砂浆润滑管道。冬、

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夏季施工，露天的泵管须覆盖麻袋，夏季用水润湿麻袋。

e、碎浇捣应防止硅的离析。

f、碎浇捣时应注意钢筋、模板、穿墙螺栓、埋件、留洞等，如有变形、

移位情况立即整修。悬挑结构支座处必须有牢固的支架使负筋不能轻易踩下。

g、竖向结构采用插入式振动机由底部向上振捣，应确保角部不漏振，碎

分层浇筑每层厚度不超过30cm,插振时应插入下层5cm以消除二层的接缝，振

动机操作应做到快插慢拔，钢筋密集部位应用撬棒分开以便振动器插入，必要

时配备50nlm的振动棒。对较大或较高的柱子特别要注意分层浇注，分层振捣，

每根柱底部铺同比砂浆。

h、认真做好碎的表面处理，严格控制标高，插铁上布置控制标高的横挡，

在横挡之间拉麻线控制，碎浇捣平仓后用刮尺刮平碎表面，待收水后用用木搓

磨平，要求进行二次收浆。特别要注意楼梯表面的碎收头处理及施工缝处的收

头处理。

I、碎浇捣完毕后覆盖麻袋并浇水养护，养护时间不少于14天。

(7)砌筑工程质量保证措施：

a、砌筑材料必须符合设计要求，并具有质量保证资料，砖进场必须严格

验收，要求尺寸正确、砖面平整、无凹凸弯曲变形、无缺楞掉角、无裂纹。

b、砌筑前应先弹出水平线和墙身线，所有线必须考虑内外立面关系，各

种线经复核后方可使用。扫清墙身部位浮灰，冲水润湿。

c、根据砖墙高度在墙柱上划出每皮砖、灰缝厚度和圈过梁位置。砌筑时

先砌转角及砖墙交接处，然后在其间拉基准线砌中间部分。

d、半砖墙与一砖墙交接处，混凝土结构与石专墙连接处应沿墙高每隔500mm

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设2①6拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于700mm,拉结筋末端应有90度弯沟。

e、砖砌体的上下错缝、接槎、预埋拉结筋应符合有关规定，砌体砂浆必

须密实饱满，灰缝厚度8T2mm,靠柱边及梁底用砂浆嵌实。

f、砌筑时应先水平排石专，用灰缝调整砖块数，确不够模数的应用切割机

切割，砌体顶部与上部结构接触处应用专门的切角石专挤紧砌筑，倾斜度宜60°o

遇门窗处应相应留设木砖。

g.填充墙砌至梁底部位时，斜石专的砌筑时间应相隔15天以上，在下部墙

体的灰缝砂浆强度达到80%以上时，再砌斜砖，斜石专与梁底应顶紧顶实，顶头

灰缝饱满。

(8)装饰工程质量保证措施：

A.抹灰工程：

在抹灰工程开始前，办理好结构验收手续。抹灰前的基层处理是确保抹灰质

量的关键之一，认真做好混凝土、砖基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用

1：3水泥砂浆补平。基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清除

干净。墙面孔洞应堵塞严密。水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用

1：3水泥砂浆堵严抹平。

不同基层材料如木基层与石专面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽

度应从相接处起，两边不小于10cm。混凝土基层必须涂刷界面剂增加基层结合

力。抹灰前墙面应浇水。砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约8-10mm,即

可达到抹灰要求。基层墙面浇水程度，应与施工季节、气候和室内外环境有关,

应根据实际情况酌情掌握。

按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼(灰饼距离1.5-2m一个)。冲筋宽

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度为10cm左右，其厚度应与灰饼相平。为了便于规方和保证阴阳角垂直方正,

必须在阴阳角两边都抹冲灰筋一道；抹出的灰筋应用长铝合金杠依照灰饼标志

上下刮平；抹灰时如果冲筋较软，容易碰坏灰筋，抹灰后墙面凹凸不平；但也

不宜在灰筋过干后进行抹灰，以免出现灰筋高出抹灰表面。抹阴阳角时，应随

时用方尺检查角的方正，不方正时应及时修正。抹阴角砂浆稠度应稍小，要用

阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几边，避免裂缝和不垂直方正。阳角处用1：

2水泥砂浆做成护角2nl高。

B.利用混凝土原浆找平的施工工艺：

工艺关键点：1、滚筒滚压；2、原浆补平；3、搓平、压实、收光；4、拉毛;

混凝土浇筑按正常施工工艺施工外，混凝土厚度略大于设计厚度，终凝之前

用滚筒（路面施工使用工具）对楼板混凝土进行滚压出浆，准备一些混凝土原

浆，对混凝土表面不平进行补浆，以保证混凝土面平整，再用木抹子搓平，终

凝之前用铁抹压实收光，然后塑料刷子拉毛（增加业主二次装修粘结力和提高

观感质量）。

适当提高浇筑混凝土厚度，在浇筑楼面结构混凝土初凝之前，滚筒滚压出浆

和原浆找平，保证有一定砂浆厚度满足找平的操作要求，以达到水泥砂浆找平

层平整度质量要求。在混凝土终凝之前搓平、压实、收光，减少甚至消除混凝

土干缩裂缝,保证找平层观感的。最后拉毛工序同样重要，拉毛同样可以减少

混凝土干缩裂缝，增加二次装修粘结力，并能改变混凝土表面质感达到提高找

平层观感，有利工程结构创优。

工艺控制几个注意点：

1、标高控制：各层墙柱钢筋安装完毕，将建筑物各层结构标高引测到竖向

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钢筋上，标出板面以上0.5m的控制标高。根据本工程的实际情况，在墙筋间

隔4nl标示一道控制标高，这样就形成了一个平面控制网。施工时依靠调节钢

筋马凳和震动刮尺控制混凝土面标高，注意拉线检查混凝土板面高度，振捣完

毕，用刮尺或拖板抹平表面，

2、控制光洁度在于控制收光时间，注意在混凝土初凝后终凝前人工搓平，

压挤浆务必将砂粒压下，最后人工抹平。

3、后续工序如砌筑、抹灰，使用的砂浆不可直接撞击击楼面，工序完成后

及时清洗，保持楼面清洁、干净。

4、钢筋、钢支撑严禁在楼面上拖动；墙模、板模的漏浆，应当即用水冲洗

或铲除。

5、成品的保护非常重要，已浇筑的楼板混凝土强度达到L2MPa后才准在楼

面上进行操作。

6、后续工序完成后，工程验收前对损伤或平整度、观感达不到要求，可胶

水素水泥浆刮补，用磨机磨平等措施补救。

采用混凝土原浆找平代替找平层，使得面层和基层粘结牢固，避免因找平层

空鼓而导致返工。尽管增加混凝土浇筑过程中人工精平的时间，增加部分混凝

土（或原浆）工程量，但是简化找平层施工工序，并不增加工程造价。采用混

凝土原浆找平取消找平层工艺可以改变现场面貌，减少湿作业，减少建筑垃圾,

楼面混凝土原浆找平层取代砂浆找平层工艺是对传统楼地面施工工艺的一种

改进。它从根本上解决了楼地面砂浆裂缝问题，是减薄楼板厚度、减轻建筑物

自重的可靠办法。

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C.涂料、油漆工程；

外墙涂料：

滚涂：滚涂操作应根据涂料的品种、要求的花饰确定辐子的种类。操作时在

辐于上蘸少量涂料后，在预涂墙面上上下垂直来回滚动，应避免扭曲蛇行。

修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有两种，一种是随施工随修整,

它贯穿于班前班后和每完成一分格决或一步架子；另一种是整个分部、分项工

程完成后，应组织进行全面检查，如发现有〃漏涂〃、〃透底〃、〃流坠〃等弊病，

应立即修整和处理。

彩色涂料的材料品种、质量、色彩均符合设计要求并有产品证书，必须按产

品组合配套使用。

各抹灰层之间和抹灰层与涂层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺

陷。表面颜色一致，花纹、色点大小均匀