个体户租赁合同无效情形

个体户租赁合同无效情形合同编号：__________甲方（出租方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】乙方（承租方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】一、租赁店铺及面积1.2租赁店铺的实际面积为【店铺面积】平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【租金支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因国家法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，也可根据实际情况申请解除或变更本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定提供租赁店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁店铺所有权证明文件4.租赁店铺平面图5.租赁合同书面协议6.租金支付记录7.租赁店铺维修费用清单8.合同解除/变更协议9.违约金支付证明文件10.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁店铺，或乙方未按照约定使用租赁店铺。2.乙方未按照约定支付租金。3.合同双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。4.合同双方在合同履行过程中发生争议，无法通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物品并收取租金的一方。2.承租方：指租赁物品并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物品的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物品支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁店铺未按照约定时间交付，甲方应承担相应的违约金，并尽快交付租赁店铺。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.适用于个体户租赁店铺开展经营活动。2.适用于租赁期限内，乙方按照约定支付租金，甲方提