2025普通班的店面租赁合同书

2025普通班的店面租赁合同书店面租赁合同书合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将拥有所有权的店面出租给乙方使用，乙方同意承租该店面，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租的店面位于市区路号，具体位置为，建筑面积为平方米（以下简称“该店面”）。该店面用途为，产权证明文件编号为。租赁期间，甲方保证对该店面拥有合法的所有权或出租权。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应在租赁期届满前日以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：乙方向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：每个月支付一次，乙方应于每期租金起算之日前日内支付至甲方指定账户。甲方向乙方提供合法的租金收据，如需发票，双方另行协商。支付方式为（现金/银行转账），银行账户信息为：。租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金变动或经营成本增加等情况，双方可协商调整租金，调整后的租金需以书面形式确认。第四条双方权利义务甲方权利义务甲方保证出租的店面符合法律法规规定，不存在权属纠纷，并具备正常使用条件。甲方有权监督乙方对该店面的使用情况，确保乙方不得擅自改变店面结构或用途，不得从事违法活动。甲方负责提供与该店面相关的证明文件，并协助乙方办理相关手续。甲方不得无故提前收回店面，不得干涉乙方的正常经营活动。乙方权利义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用该店面及配套设施，不得擅自改变店面结构或用途，如需装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。乙方应遵守国家法律法规，不得利用该店面从事任何违法活动。乙方应按时支付水、电、燃气、物业等相关费用，并承担因使用该店面产生的责任和费用。第五条押金条款乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。第六条租赁期间的维修与保养该店面及附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非因甲方提供的设施本身质量问题导致的损坏，由甲方负责修复。如出现重大维修事项，双方应协商解决，费用由承担（具体费用承担方式由双方另行书面约定）。第七条合同的解除甲方解除权：如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金：乙方擅自改变店面结构或用途；乙方利用店面从事违法活动；乙方拖欠租金或其他费用超过日；乙方擅自转租、分租或出借该店面。乙方解除权：如甲方有下列情形之一，乙方可解除合同：甲方未按约定提供该店面或相关设施，导致乙方无法正常使用；甲方提供的店面存在重大安全隐患，且未及时修复。合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应在合同解除之日起日内搬离该店面，甲方应协助办理相关手续。第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。本合同解除或终止后，如乙方未按约定时间搬离该店面，每逾期一日，应按元/日的标准向甲方支付占用费用。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：