农村个人购房合同篇

农村个人购房合同篇合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币_______元整，剩余房款人民币_______元整。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整。3.2乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付剩余房款人民币_______元整。3.3甲方应按照乙方支付的购房款及时向乙方出具相关收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在法律禁止买卖的瑕疵。5.2甲方应对房屋的瑕疵负责修复，并承担修复费用。5.3房屋交付后，甲方应对房屋进行_______个月的保修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同副本3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋保修证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求双倍返还购房款。2.甲方未保证房屋质量符合相关标准，乙方有权要求修复并承担修复费用。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并要求违约金。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部款项。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房屋的担保。3.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同并要求双倍返还购房款。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同并要求违约金。4.房屋过户问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.农村个人购房：适用于农村个人购买房屋的情况。2.房屋买卖：适用于房屋所有权的转移。3.购房款支付：适用于购买房屋时购房款的