个人房产交易合同

个人房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【详细地址】，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.2房产的面积为【面积】平方米，房产证号为【房产证号】。1.3甲方保证其对房产享有合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将购买价格支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购买价格后【时间】内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定于【日期】为房产交付日。自交付日起，房产归乙方所有。3.2甲方应在本合同签订之日起【时间】内，完成房产过户手续，并将房产证原件交付给乙方。3.3双方应共同配合办理过户手续，并承担相关税费。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在交付前符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，甲方应负责修复。4.2乙方应按照甲方提供的房产使用说明，合理使用房产，并妥善保管。4.3双方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第二条、第三条的约定，未能按时交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】%。5.2如乙方违反本合同第二条的约定，未能按时支付购买价格，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件2.房产平面图3.房产买卖合同4.房产过户手续相关文件5.付款凭证6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产或过户的，构成违约。2.乙方未能按时支付购买价格的，构成违约。3.甲方未能保证房产质量，导致房产不符合国家相关标准的，构成违约。4.甲方未能按照约定配合乙方办理过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方出售的位于【详细地址】的房屋及其附属设施和土地使用权。2.购买价格：指乙方应向甲方支付的人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.交付日：指双方约定的【日期】，自该日起，房产归乙方所有。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同约定的购买价格的【百分比】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或过户：解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付房产或过户。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未能按时支付购买价格：解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付购买价格。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.房产质量问题：解决办法：甲方应保证房产质量，如存在质量问题，甲方负责修复。如甲方未能修复或修复不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.过户手续办理问题：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承