酒店租赁协议合同范本

酒店租赁协议合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，甲方将酒店物业出租给乙方使用，乙方承租甲方酒店物业，为明确双方权利义务，订立本酒店租赁协议。第一条酒店物业基本情况1.1甲方出租的酒店物业位于____________________，共有客房____间，总建筑面积为____平方米。1.2甲方应保证酒店物业符合国家相关法律法规及行业规定的要求，具备正常经营条件。第二条租赁期限2.1本酒店租赁协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的酒店租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒店物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证酒店物业的水、电、燃气、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责酒店物业的消防安全工作，确保酒店物业符合消防安全要求。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用酒店物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用酒店物业从事违法犯罪活动。5.3乙方应负责酒店物业的维护和保养，确保酒店物业的使用安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本酒店租赁协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供酒店物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本酒店租赁协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本酒店租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本酒店租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.酒店物业所有权证明文件4.消防安全验收合格证明5.酒店物业现状照片及图纸6.租赁合同补充协议7.物业维护和保养合同8.甲方和乙方授权代表委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供酒店物业，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用酒店物业，或擅自改变物业用途3.乙方未遵守国家法律法规，或利用酒店物业从事违法犯罪活动4.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故终止租赁合同5.甲方未保证酒店物业的水、电、燃气、通讯等基础设施正常运行6.甲方未保证酒店物业符合消防安全要求7.乙方未负责酒店物业的维护和保养，导致物业使用安全存在隐患三、法律名词及解释：1.出租方：指酒店物业的所有者，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租赁酒店物业的一方，有权按照约定使用物业。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用酒店物业。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，按照约定向出租方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供酒店物业：乙方有权要求甲方按照约定提供物业，并有权要求违约金或解除合同。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付租金，并有权要求违约金或解除合同。3.乙方擅自改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求违约金。4.乙方利用酒店物业从事违法犯罪活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求违约金。6.甲方无故终止租赁合同：乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求违约金。7.甲方未保证基础设施正常运行或消防安全要求：乙方有权要求甲方改正，并要求违约金。8.乙方未负责物业维护和保养：甲方有权要求乙方负责维护和保养，并要求违约金。五