农村建设用地租赁合同范本

农村建设用地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有农村建设用地的使用权，为满足乙方的发展需求，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方出租农村建设用地给乙方使用，乙方承租甲方农村建设用地事宜，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：_____________________（具体位置需明确到街道、门牌号码）1.2土地面积：_____________________平方米1.3土地用途：_____________________1.4土地使用权期限：_____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付当季度的租金。2.3租金支付账户：户名：_____________________账号：_____________________开户行：_____________________第三条租赁合同的变更和终止3.1合同变更：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。3.2合同终止：（1）租赁期满，乙方按照约定将土地及附属设施完好无损地归还甲方。（2）乙方违反合同规定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第四条甲乙双方的义务4.1甲方义务：（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何争议。（2）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期内，甲方不得随意提高租金。4.2乙方义务：（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）妥善保管租赁土地上的附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约：乙方违反本合同的规定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村建设用地使用权证明2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁土地现状照片或视频资料4.租赁土地地形图、平面图5.附属设施清单及所有权证明6.支付租金的银行转账记录7.合同变更协议8.违约金计算公式及相关依据文件9.争议解决法院的授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，干涉乙方正常经营活动2.甲方未经乙方同意，提高租金3.甲方未按约定提供租赁土地及附属设施4.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途5.乙方未按时支付租金，逾期支付租金6.乙方未妥善保管租赁土地上的附属设施，造成损坏7.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.农村建设用地：指农村集体土地上用于非农业建设的土地。2.出租方：指拥有农村建设用地使用权并将土地出租给他人的当事人。3.承租方：指租赁农村建设用地并支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用农村建设用地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前与甲方沟通，并签订书面变更协议。2.租金支付滞纳金计算：按照合同约定的滞纳金计算公式进行计算。3.设施损坏赔偿：乙方应及时修复损坏设施，无法修复的，按市价赔偿。4.提前终止合同：如发生合同约定的提前终止情况，双方协商解决或依法解决。5.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村建设用地租赁给企业或个人用于工业、商业、居住等非