2024版店面租赁合同协议书范文

编号：__________2024版店面租赁合同协议书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店面租赁合同协议书范文合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2合同的适用范围1.3合同的签订主体第二章：租赁店面及租赁期限2.1租赁店面的位置、面积和条件2.2租赁期限的起止日期2.3租赁续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的周期和方式第四章：租赁店面的使用和维护4.1租赁店面的使用范围4.2租赁店面的维护和保养责任4.3租赁店面的装修和改造第五章：租赁店面的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的申请及处理流程第六章：保险及安全6.1租赁店面的保险责任6.2承租人的安全责任6.3安全检查和整改要求第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关处理事项第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章：其他约定10.1租赁店面的转让10.2租赁店面的抵押和担保10.3租赁店面的权属证明和合规性第十一章：附件11.1店面租赁合同附件列表11.2附件的内容和效力第十二章：签字盖章12.1合同签署的程序12.2合同签字盖章的要求第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的生效日期13.3合同的修订和补充第十四章：其他条款14.1租赁店面的经营限制14.2租赁店面的环保要求14.3租赁店面的社会责任和义务合同编号_________第一章：总则1.2合同的适用范围：本合同适用于甲方将其店面出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系。1.3合同的签订主体：甲方为出租人，乙方为承租人。第二章：租赁店面及租赁期限2.1租赁店面的位置、面积和条件：租赁店面位于__________________，店面面积为__________________平方米，租赁店面在签订合同时应具备适合乙方使用的条件。2.2租赁期限的起止日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三章：租金及支付方式3.1租金的计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付的起始日期和时间：租金支付自租赁店面交付给乙方使用之日起计算。3.3租金支付的周期和方式：乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息为__________________。第四章：租赁店面的使用和维护4.1租赁店面的使用范围：乙方仅限于将租赁店面作为__________________使用。4.2租赁店面的维护和保养责任：乙方应负责租赁店面的日常维护和保养，确保店面设施的正常运行。4.3租赁店面的装修和改造：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁店面进行装修和改造。第五章：租赁店面的维修和保养5.1出租人的维修责任：甲方负责对租赁店面的主体结构和公共设施进行维修和保养。5.2承租人的维修责任：乙方负责对租赁店面的内部设施进行维修和保养。5.3维修和保养的申请及处理流程：如需维修和保养，乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后及时进行处理。第六章：保险及安全6.1租赁店面的保险责任：乙方应负责为租赁店面投保合适的保险，并提交保险单复印件给甲方留存。6.2承租人的安全责任：乙方应确保租赁店面的安全，不得从事违法经营活动。6.3安全检查和整改要求：乙方应定期进行安全检查，对存在的安全隐患进行整改。第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同终止的条件和程序：本合同终止的条件和程序按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。7.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应将租赁店面交还给甲方，并按照合同约定处理相关事项。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2承租人的违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失情况进行确定。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择：如双方同意仲裁解决争议，应选择__________________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1租赁店面的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店面转让给第三方。10.2租赁店面的抵押和担保：乙方不得将租赁店面作为抵押或担保对象。10.3租赁店面的权属证明和合规性：乙方应向甲方提供租赁店面的权属证明和符合相关法规要求的证明文件。第十一章：附件11.1店面租赁合同附件列表：附件1：租赁店面平面图附件2：租赁店面设施清单附件3：租金支付明细表附件4：维修和保养记录表第十二章：签字盖章12.1合同签署的程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签字盖章的要求：双方应在本合同的签字页上签字并加盖公章。第十三章：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。13.2合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。13.3合同的修订和补充：本合同的修订和补充应由双方签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四章：其他条款14.1租赁店面的经营限制：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。14.2租赁店面的环保要求：乙方应按照相关环保法规要求进行经营活动，确保环境影响符合规定。14.3租赁店面的社会责任和义务：乙方应承担社会责任，保障消费者的合法权益，维护社会和谐稳定。甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对租赁店面进行不定期检查，以确保店面的安全和合规性。乙方应配合甲方的检查工作。2.甲方应保证租赁店面的供水、供电、排水等基础设施的正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应及时修复。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁店面。4.甲方应负责店面的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。5.甲方应确保租赁店面所在区域的治安状况良好，如发生治安问题，甲方应采取措施予以解决。6.甲方不得将租赁店面出租给第三方，如甲方需转让店面，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。2.乙方不得擅自改变租赁店面的结构和使用性质，如确需进行改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。3.乙方应负责租赁店面的内部装修和设施维护，确保店面设施的正常运行。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如乙方违法行为导致店面被查处，乙方应承担全部责任。5.乙方应负责店面的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行消防安全培训和演练。6.乙方在租赁期间不得将店面转租给第三方，如乙方确需转让店面，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，如中介行为违法，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。2.第三方中介在促成合同签订过程中，应遵守诚信原则，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。3.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，如中介未能妥善处理纠纷，甲方和乙方均有权要求中介承担责任。4.第三方中介收取的中介费应按照双方约定进行支付，如中介费的支付方式及金额与约定不符，甲方和乙方均有权要求中介退还或支付差额。5.第三方中介在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得擅自变更合同内容。6.甲方和乙方在签订合同时，有权选择是否引入第三方中介，如双方同意引入中介，应明确中介的职责和权利，并签订书面协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁店面平面图2.租赁店面设施清单3.租金支付明细表4.维修和保养记录表5.租赁店面经营范围确认书6.租赁店面转让协议7.租赁店面抵押和担保协议8.租赁店面权属证明9.租赁店面合规性证明文件10.第三方中介资质证明文件11.第三方中介服务协议12.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店面，或提供的店面不符合合同约定。2.甲方未按约定时间交付店面，或延迟交付时间超过合同约定。3.甲方未按约定提供店面维修和保养服务。4.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付时间超过合同约定。5.乙方未按约定使用租赁店面，或改变店面使用性质未经甲方同意。6.乙方未按约定进行店面装修和改造，或未经甲方同意进行改动。7.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。8.第三方中介干预甲乙双方的正常经营活动，或擅自变更合同内容。9.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁店面所有权的一方。2.承租人：指本合同中租赁店面使用权的的一方。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。4.租赁期限：指承租人使用租赁店面的时间范围。5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.维修和保养：指保持租赁店面及设施正常运行和良好状态的行为。8.转租：指承租人未经出租人同意，将租赁店面出租给第三方。9.抵押：指将租赁店面作为债务担保的一种方式。10.担保：指为履行合同义务提供保证的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方应支付违约金。2.租金支付延迟：乙方支付滞纳金，或双方协商解决。3.店面设施损坏：甲方负责维修，或双方协商解决。4.店面使用性质变更：乙方提出申请，甲方同意后进行变更。5.店面装修和改造：乙方提出申