2024版个人房屋买卖委托简单协议书书范本

编号：__________2024版个人房屋买卖委托简单协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人房屋买卖委托简单协议书书范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用法律第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证号第三章：买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵披露6.3质量问题处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：其他约定10.1房屋保险10.2房屋维修基金10.3物业费用第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三章：合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修订14.3合同的保管合同编号_________第一章：总则1.2合同签订主体：甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有购买能力的自然人或法人。1.3合同目的：甲方愿将其名下房屋出售，乙方愿购买该房屋。1.4合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋性质：_______（如：住宅、商业等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三章：买卖双方基本信息3.1出卖人信息：甲方：名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.2买受人信息：乙方：名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第四章：房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3付款时间：乙方应按照本合同约定及时支付购房款项。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.4过户时间：过户手续自双方签订本合同之日起_______日内完成。第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2瑕疵披露：甲方应向乙方如实披露房屋的瑕疵和缺陷。6.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方可协商解决，必要时可依法解决。第七章：违约责任7.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款项等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和赔偿金额双方可协商确定。第八章：争议解决8.2争议解决机构：如选择仲裁，双方一致同意将争议提交至合同履行地仲裁委员会进行仲裁。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更：合同一方要求变更合同的，应当向另一方提出书面变更意见，经另一方书面同意后，变更协议方能生效。9.2合同解除：双方同意，在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即告终止。第十章：其他约定10.1房屋保险：甲方应将房屋办理保险手续，并将保险单复印件交付乙方。10.2房屋维修基金：房屋维修基金归乙方所有，由乙方负责管理。10.3物业费用：物业费用由乙方承担，具体费用按照物业管理规定执行。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应将房屋所有权证复印件交付乙方。11.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件应附在本合同后。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋土地使用权证复印件等。第十二章：签字盖章12.1出卖人签字：（甲方签字）12.2买受人签字：（乙方签字）第十三章：合同生效条件13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同生效时间为双方签字盖章之日起。第十四章：附则14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订：本合同的修订须经双方书面同意，并在修订稿上签字盖章。14.3合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：（签字）（盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：（签字）（盖章）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证房屋不存在任何债务、抵押等法律问题，如因房屋存在债务、抵押等法律问题导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的过户手续，并保证提供真实、完整的房屋相关资料。3.甲方违约责任：如甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方声明：甲方保证房屋的产权清晰，无任何纠纷，如因房屋产权问题导致合同无效或乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项的义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如乙方逾期支付购房款项，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方权利：乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋，并有权要求甲方提供真实、完整的房屋相关资料。3.乙方违约责任：如乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的实际情况，包括房屋的质量、面积、产权等情况，如乙方因对房屋实际情况不了解而导致的损失，乙方应自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务：第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、完整的房屋相关信息，并协助双方完成房屋交易的相关手续。2.第三方中介的责任：如因第三方中介提供的信息不真实、不完整导致甲方或乙方权益受损的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的收费：第三方中介的收费标准应提前告知甲方和乙方，并在合同中明确约定。如第三方中介未按照约定收费，甲方和乙方有权要求第三方中介退还多收的费用。4.第三方中介的服务范围：第三方中介应明确告知甲方和乙方其服务范围，如因第三方中介未提供约定的服务导致甲方或乙方权益受损的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋评估报告4.房屋土地使用权证复印件5.房屋过户手续相关文件6.物业费用缴纳证明7.房屋维修基金相关文件8.房屋保险单复印件9.付款凭证复印件10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未如实披露房屋质量问题3.甲方未提供完整房屋相关资料4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未履行合同约定的其他义务6.第三方中介提供不真实、不完整的房屋信息7.第三方中介未按约定提供服务8.房屋过户手续未能在约定时间内完成9.房屋质量问题未在约定时间内解决10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖：指个人之间的房屋交易活动。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同双方在履行过程中发生的争议。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.物业费用：指住宅小区或者住宅楼的公共部位和设施的维护、管理费用。9.维修基金：用于维修和养护房屋的资金。10.保险：为房屋及室内财产提供保障的一种经济合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：房屋质量问题解决办法：如发现房屋质量问题，双方可协商解决，必要时可依法解决。3.问题：过户手续拖延解决办法：甲方和乙方应共同办理过户手续，确保过户手续在约定时间内完成。4.问题：乙方逾期支付购房款项解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.问题：第三方中