2024产业园区厂房租赁合同书

编号：__________2024产业园区厂房租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024产业园区厂房租赁合同书合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁厂房概况2.1厂房基本信息2.2厂房位置与交通2.3厂房面积与结构2.4厂房使用条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3其他费用项目5.4费用支付及退还条款第六章：租赁用途及管理规定6.1租赁用途限制6.2安全管理规定6.3环保要求6.4消防安全管理第七章：维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修保养程序第八章：保险事宜8.1保险购买责任8.2保险理赔程序8.3保险费用支付第九章：违约责任9.1出租方违约行为9.2承租方违约行为9.3违约责任处理方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章：其他约定12.1租赁期间的其他事项12.2合同的生效、变更与终止12.3保密条款第十三章：附件13.1厂房现状照片及图纸13.2租赁合同补充协议13.3相关法律法规及政策文件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号2024产业园区厂房租赁合同书第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：租赁厂房概况2.1厂房基本信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3厂房编号：__________2.2厂房位置与交通2.2.1地理位置描述：__________2.2.2交通情况描述：__________2.3厂房面积与结构2.3.1厂房总面积：__________平方米2.3.2厂房结构描述：__________2.4厂房使用条件2.4.1使用条件描述：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：__________3.3.2续约通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：__________元/平方米/月4.1.2租金总额：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.4租金调整条款4.4.1调整条件：__________4.4.2调整方式：__________第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1押金金额：__________元5.2押金退还条件及方式5.2.1退还条件：__________5.2.2退还方式：__________5.3其他费用项目5.3.1费用项目：__________5.3.2费用标准：__________5.4费用支付及退还条款5.4.1支付及退还条件：__________第六章：租赁用途及管理规定6.1租赁用途限制6.1.1用途限制：__________6.2安全管理规定6.2.1安全要求：__________6.3环保要求6.3.1环保标准：__________6.4消防安全管理6.4.1消防设施：__________6.4.2消防管理制度：__________第八章：保险事宜8.1保险购买责任8.1.1承租方应购买的保险种类：__________8.1.2保险购买期限：__________8.2保险理赔程序8.2.1理赔程序描述：__________8.3保险费用支付8.3.1保险费用支付方式：__________第九章：违约责任9.1出租方违约行为9.1.1违约行为描述：__________9.1.2违约责任承担：__________9.2承租方违约行为9.2.1违约行为描述：__________9.2.2违约责任承担：__________第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1变更条件描述：__________10.2合同解除条件10.2.1解除条件描述：__________10.3合同变更与解除的程序10.3.1变更与解除程序描述：__________第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：__________11.2仲裁机构11.2.1仲裁机构名称：__________11.3法律适用11.3.1适用法律：__________第十二章：其他约定12.1租赁期间的其他事项12.1.1其他事项描述：__________12.2合同的生效、变更与终止12.2.1生效条件：__________12.3保密条款12.3.1保密信息范围：__________12.3.2保密期限：__________第十三章：附件13.1厂房现状照片及图纸13.2租赁合同补充协议13.3相关法律法规及政策文件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.1.1日期：__________14.2合同签署地点14.2.1地点：__________14.3合同签署人14.3.1出租方签署人：__________14.3.2承租方签署人：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________见证方（如有）：__________签字：日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：特殊设施使用甲方允许乙方在租赁期间使用厂房内的特殊设施，包括但不限于__________。乙方使用特殊设施时，应遵守相关操作规程和安全规定，确保设施的正常运行和安全。若因乙方使用不当导致设施损坏或事故发生，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。甲方附加条款二：装修限制甲方允许乙方对厂房进行一定程度的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。乙方的装修改造应符合相关法律法规和安全标准，且不得影响厂房的结构安全和使用功能。装修改造完成后，乙方应将厂房恢复至租赁开始时的状态，如有损坏需进行修复或赔偿。甲方附加条款三：业务合规性甲方要求乙方在租赁厂房期间，从事的业务应符合国家法律法规，不得涉及非法或违规行为。如乙方违反相关法律法规，导致厂房被政府部门查处或影响甲方声誉，乙方应承担全部责任和赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：提前解约权乙方在租赁期限内享有提前解约的权利。如需解约，乙方应提前__________个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的__________%。乙方附加条款二：续约优先权租赁期限届满前，乙方享有优先续约的权利。乙方应在租赁期限届满前__________个月书面通知甲方，双方可就续约条款进行协商。乙方附加条款三：业务变更通知乙方如在租赁期间变更经营范围或业务内容，可能对厂房使用产生影响的，应立即书面通知甲方。甲方有权要求乙方提供相关证明文件，并在必要时对租赁合同进行调整。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用第三方中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式和支付时间由甲乙双方与第三方中介协商确定。第三方中介附加条款二：中介责任第三方中介应对租赁交易的真实性、合法性负责，并确保甲乙双方的信息真实、准确。如因第三方中介提供虚假信息或未履行尽职调查导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。第三方中介附加条款三：保密义务第三方中介在租赁交易过程中知晓的甲乙双方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状照片及图纸2.租赁合同补充协议3.相关法律法规及政策文件4.保险公司提供的保险单据5.装修改造方案及审批文件6.业务合规性证明文件7.中介服务协议8.中介服务费用支付凭证9.保密协议10.提前解约通知及相关违约金支付凭证11.续约协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能按约定提供厂房或厂房不符合约定条件未能按约定时间交付厂房或未能完成维修义务未经乙方同意擅自进入厂房或干扰乙方正常经营2.承租方违约行为未能按约定时间支付租金或押金未能按约定使用厂房或违反厂房使用规定提前解约未支付违约金或未履行通知义务3.第三方中介违约行为提供虚假信息或未履行尽职调查义务泄露甲乙双方商业秘密或个人信息未按约定提供中介服务或服务质量不符合标准三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将厂房出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的厂房使用费用。3.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。5.提前解约：指合同双方在合同履行期间内，经协商一致提前终止合同关系。6.续约：指合同双方在合同期满后，经协商一致继续延长合同关系。7.第三方中介：指在租赁交易中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟solution:双方协商确定合理的交付时间，并考虑赔偿事宜。2.租金支付问题solution:双方明确租金支付方式和时间，确保按时支付。3.厂房使用不符合约定solution:双方协商确定厂房使用范围和规定，违反者承