商铺转让经营合同书书(2024版)

编号：__________商铺转让经营合同书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺转让经营合同书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规第二章：商铺转让2.1商铺基本信息2.2转让内容2.3转让价格及支付方式2.4转让手续第三章：经营权交接3.1经营权交接时间3.2经营权交接地点3.3经营权交接内容3.4经营权交接程序第四章：经营范围与条件4.1经营范围4.2经营条件4.3经营期限第五章：管理与运营5.1管理架构5.2运营策略5.3员工权益5.4财务管理第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止后的处理第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九章：合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：合同的履行与监督10.1合同履行10.2合同监督10.3履行监督机构第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三章：合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3转让后的责任承担第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的解除14.4合同的终止合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的商铺转让经营合同书。1.2合同主体甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________1.3合同宗旨甲乙双方通过商铺转让，实现资源的合理配置和经营权的有序转移，共同发展，实现共赢。1.4法律法规本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：商铺转让2.1商铺基本信息商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。2.2转让内容甲方向乙方转让商铺的所有权、使用权、经营权等一切权益。2.3转让价格及支付方式商铺转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。乙方采取一次性支付的方式，将转让款支付给甲方。2.4转让手续甲乙双方应按法律规定，办理商铺转让所需的所有手续。乙方应承担相关手续费用。第三章：经营权交接3.1经营权交接时间双方约定在合同签订后的________________个工作日内，完成经营权的交接。3.2经营权交接地点经营权交接地点为________________。3.3经营权交接内容包括但不限于：商铺资产、负债、员工、客户资源、经营许可证等。3.4经营权交接程序甲乙双方应按照本合同约定的内容和程序，进行经营权的交接。第四章：经营范围与条件4.1经营范围乙方向商铺的经营范围内，合法经营，不得违法经营或超范围经营。4.2经营条件乙方应具备________________等经营条件，保证商铺的正常经营。4.3经营期限商铺的经营期限为________________年，自经营权交接之日起计算。第五章：管理与运营5.1管理架构乙方应建立完善的管理架构，确保商铺的有序运营。5.2运营策略乙方根据市场需求和商铺特点，制定合理的运营策略。5.3员工权益乙方应保障员工合法权益，依法签订劳动合同，参加社会保险。5.4财务管理乙方应建立健全财务管理制度，保证财务状况的合法、合规。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序甲乙双方按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。6.3合同终止条件合同终止的条件为：________________。6.4合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，处理合同终止后的相关事项。第八章：违约责任8.1违约行为包括但不限于：未按约定时间支付转让款、未按约定履行经营权交接、违法经营或超范围经营等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约金的计算方式为：每违约一天，应支付转让款的__________________%作为违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构如选择诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院；如选择仲裁，合同履行地仲裁委员会为仲裁机构。9.3诉讼管辖双方同意，诉讼管辖法院为________________人民法院。第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止条件合同终止的条件为：________________。第十一章：合同的履行与监督11.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同约定，履行各自的义务。11.2合同监督甲乙双方有权对对方的履行情况进行监督，确保合同的履行。11.3履行监督机构本合同履行监督机构为：________________。第十二章：保密条款12.1保密内容包括但不限于：合同内容、商业秘密、客户资源等。12.2保密期限保密期限为：________________年，自合同生效之日起计算。12.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三章：合同的转让13.1合同转让条件合同转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2合同转让程序甲乙双方按照本合同约定的程序，办理合同转让手续。13.3转让后的责任承担合同转让后，受让人应承担本合同约定的全部权利和义务。第十四章：附则14.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的修订合同修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的解除合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。14.4合同的终止合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，处理合同终止后的相关事项。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________年________________月________________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，确保商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方义务甲方应协助乙方办理商铺的经营许可证等相关手续，确保乙方能够顺利开展经营活动。1.3甲方协助甲方应提供商铺的相关资料，包括但不限于：房产证、营业执照、经营许可证等。1.4甲方变更如甲方发生股权变更、法人变更等事项，应提前通知乙方，并办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营规范乙方应按照相关法律法规和行业规范，合法经营，确保商铺的经营活动符合国家规定。2.2乙方维护乙方应负责商铺的日常维护和经营管理，保持商铺的良好运营状态。2.3乙方财务报告乙方应定期向甲方提供财务报告，包括但不限于：收入、支出、利润等。2.4乙方转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的经营权、使用权等转让给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方完成商铺转让。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介保密第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介责任如因第三方中介的原因导致合同履行不当，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺经营许可证3.商铺所有权转移登记证明4.商铺使用权转移登记证明5.商铺经营权转移登记证明6.甲乙双方的身份证明文件7.第三方中介的身份证明文件8.财务报告9.经营许可证申请表10.合同修订协议11.合同解除协议12.违约金计算公式13.保密协议14.经营管理规范手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让款2.甲方未按约定履行经营权交接3.甲方违法经营或超范围经营4.乙方未按约定时间支付违约金5.乙方未按约定履行经营管理职责6.乙方未按约定维护商铺7.乙方未按约定提供财务报告8.乙方未经甲方同意转让商铺经营权9.第三方中介未按约定协助办理手续10.第三方中介泄露合同内容及商业秘密11.第三方中介未履行保密义务12.第三方中介未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律规范总称。2.商业法：调整商业活动中的经济关系的法律规范总称。3.违约金：当事人违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。6.诉讼：通过人民法院对合同争议进行审理的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺经营权交接时出现争议解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和程序进行交接，如有争议，先协商解决，协商不成再依法解决。2.甲方未按约定时间支付转让款解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.乙方未按约定提供财务报告解决办法：甲方可以催告乙方提供，