租赁房地产合同(2024版)

编号：__________租赁房地产合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁房地产合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房地产描述1.4定义与解释第二章：租赁期限及交付2.1租赁期限2.2交付日期及条件2.3续租条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：使用与保管4.1使用权归属4.2使用规范4.3保管责任4.4维修责任第五章：费用承担5.1出租人承担费用5.2承租人承担费用5.3共同承担费用第六章：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序第七章：违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十章：其他约定10.1保险事宜10.2转让事宜10.3抵押事宜10.4环境保护第十一章：附件11.1房地产证照11.2租赁合同附件第十二章：补充条款12.1特别约定12.2双方协商一致的其他事项第十三章：签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的保管合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.1.1出租人名称：1.1.2出租人地址：1.1.3法定代表人：1.2承租人信息1.2.1承租人名称：1.2.2承租人地址：1.2.3法定代表人：1.3房地产描述1.3.1房地产位置：1.3.2房地产面积：1.3.3房地产用途：1.4定义与解释1.4.1租赁物：指本合同约定的房地产。1.4.2租赁期限：自交付之日起至租赁期满之日止。1.4.3租金：按照本合同约定的金额和支付方式计算的租赁费用。第二章：租赁期限及交付2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自交付之日起计算。2.2交付日期及条件2.2.1出租人应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租人。2.2.2交付条件：租赁物应符合合同约定的用途和条件。2.3续租条款2.3.1承租人有权在租赁期满前____个工作日向出租人提出续租申请。2.3.2出租人应在收到续租申请后____个工作日内答复承租人。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物的租金为每月____元。3.2租金支付周期3.2.1租金应按月支付，每月的第一个工作日为支付日。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整机制3.4.1租金调整应按照租赁市场行情和双方协商的结果进行。第四章：使用与保管4.1使用权归属4.1.1租赁期内，承租人享有租赁物的使用权。4.2使用规范4.2.1承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。4.3保管责任4.3.1承租人应对租赁物的保管负责，确保租赁物的安全与完好。4.4维修责任4.4.1出租人应负责租赁物的正常维护和维修。第五章：费用承担5.1出租人承担费用5.1.1出租人应承担租赁物的物业费、管理费等费用。5.2承租人承担费用5.2.1承租人应承担租赁物的水费、电费、网络费等费用。5.3共同承担费用5.3.1租赁物所需的维修费用，按照实际情况由双方共同承担。第六章：合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除应符合双方约定的解除条件，或依法解除。6.3解除程序6.3.1合同解除前，应提前____个工作日通知对方，并办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方约定，如发生合同争议，应提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。9.3合同继承9.3.1合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。第十章：其他约定10.1保险事宜10.1.1承租人应按出租人的要求对租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人留存。10.2转让事宜10.2.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。10.3抵押事宜10.3.1承租人不得以租赁物设定抵押。10.4环境保护10.4.1承租人应遵守相关环保法规，确保租赁物的使用不造成环境污染。第十一章：附件11.1房地产证照11.1.1租赁房地产的权属证明、规划许可证等。11.2租赁合同附件11.2.1租赁合同附件包括租赁物的详细描述、设施清单等。第十二章：补充条款12.1特别约定12.1.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2双方协商一致的其他事项12.2.1双方对于租赁期间的其他事项，可经协商一致后予以约定。第十三章：签字盖章13.1出租人签字13.1.113.2承租人签字13.2.113.3见证人签字13.3.1第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订14.2.1合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期。14.3合同的保管14.3.1本合同及其附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或篡改。出租人（盖章）：承租人（盖章）：见证人（盖章）：合同编号：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。1.2甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方的正常使用需求。1.3甲方如欲提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。2.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1中介方应确保甲乙双方的合法身份和诚信履行，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2中介方应提供租赁物的真实信息，并协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。3.3中介方应按约定收取中介费用，并开具正规发票。如中介方未按约定履行，甲方和乙方有权要求中介方退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.规划许可证3.租赁物的详细描述4.设施清单5.保险单副本6.租赁合同附件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约提前终止合同未通知乙方未保证租赁物的质量和安全未按照约定履行维修和保养义务2.乙方违约未按照合同约定合理使用租赁物转租给第三方未经甲方同意逾期支付租金3.第三方中介违约提供虚假租赁物信息未协助甲方和乙方完成合同签订和履行未按约定收取中介费用或未开具发票三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的房地产。2.租金：按照本合同约定的金额和支付方式计算的租赁费用。3.租赁期限：自交付之日起至租赁期满之日止。4.违约金：一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金额。5.保险费：为租赁物办理保险手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量问题及时与甲方沟通，要求甲方修复或更换租赁物。2.租金支付纠纷保留支付凭证，如有