2024回迁房买卖合同模板

编号：__________2024回迁房买卖合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024回迁房买卖合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3法律法规适用1.4合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质2.5房屋建筑年代第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3定金支付4.4首付款支付4.5贷款事宜4.6房屋尾款支付第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担第七章：物业及公共设施7.1物业管理事项7.2公共设施情况7.3相关费用支付第八章：交易过程中的税费8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付方式及时间第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2水、电、燃气等费用承担11.3户口迁移11.4房屋租赁事宜第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三章：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋买卖合同相关补充协议合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：___________（姓名/名称）1.1.2买受人：___________（姓名/名称）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：___________1.2.2签订时间：___________1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明确双方在回迁房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：___________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋坐落位置：___________2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：___________2.3.2房屋面积：___________平方米2.4房屋使用性质2.4.1房屋使用性质：___________2.5房屋建筑年代2.5.1房屋建筑年代：___________第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.1.1出卖人姓名/名称：___________3.1.2出卖人身份证号：___________3.2买受人信息3.2.1买受人姓名/名称：___________3.2.2买受人身份证号：___________第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：___________4.2.2付款期限：___________4.3定金支付4.3.1定金金额：___________元4.3.2定金支付时间：___________4.4首付款支付4.4.1首付款金额：___________元4.4.2首付款支付时间：___________4.5贷款事宜4.5.1贷款金额：___________元4.5.2贷款办理时间：___________4.6房屋尾款支付4.6.1尾款金额：___________元4.6.2尾款支付时间：___________第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：___________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：___________5.3过户手续办理5.3.1过户手续办理时间为：___________5.4过户费用承担5.4.1过户费用承担：___________第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题。6.2房屋维修责任6.2.1出卖人承担房屋交付后一定期限内的维修责任。6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式：___________第八章：交易过程中的税费8.1税费种类8.1.1契税8.1.2个人所得税8.1.3印花税8.1.4其他税费8.2税费承担主体8.2.1税费承担主体：根据国家相关法律法规规定，由买受人承担的税费，买受人应自行缴纳。8.3税费支付方式及时间8.3.1税费支付方式：买受人应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金计算方式为：___________。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应当支付违约金，违约金计算方式为：___________。9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算方式：___________。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1.1提交___________仲裁委员会仲裁；10.1.1.2向___________人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构：___________。10.3诉讼管辖法院10.3.1诉讼管辖法院：___________。第十一章：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.1.1房屋交付前物业管理费由出卖人承担。11.2水、电、燃气等费用承担11.2.1水、电、燃气等费用由买受人承担。11.3户口迁移11.3.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。11.4房屋租赁事宜11.4.1房屋交付前，出卖人不得将房屋出租给第三方。第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更条件12.1.1合同变更条件：___________。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件：___________。12.3合同终止条件12.3.1合同终止条件：___________。第十三章：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.1.1出卖人签字：___________13.1.2出卖人盖章：___________13.2买受人签字盖章13.2.1买受人签字：___________13.2.2买受人盖章：___________第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.1.1附件1：房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.2.1附件2：出卖人身份证复印件14.2.2附件3：买受人身份证复印件14.3房屋买卖合同相关补充协议14.3.1附件4：房屋买卖合同补充协议（合同双方在此签字或盖章）出卖人（盖章/签字）：___________买受人（盖章/签字）：___________签订日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方（出卖人）为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证所出售的回迁房符合国家关于建筑设计、施工标准和质量要求，无任何法律纠纷和产权争议。1.2甲方应在合同约定的交付时间前，完成房屋所有权的转移手续，确保房屋交付时具备合法的居住条件。2.额外费用承担2.1若因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应按约定向乙方支付违约金，并承担因延误产生的额外费用，如临时住宿费、租房补贴等。2.2甲方应承担因房屋质量问题导致的修理、更换所产生的全部费用。3.房屋维护与保养3.1甲方应在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行必要的维护与保养，确保房屋设施的正常运行。3.2维护与保养期间，甲方应承担相关费用，并确保不影响乙方正常使用房屋。二、当乙方（买受人）为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并按约定向乙方追讨违约金。1.2乙方支付购房款后，甲方应出具正规的发票和收据，作为乙方支付的凭证。2.房屋使用与保管2.1乙方应合理使用和保管房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构，不得违反物业管理规定。2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋所有权的转移手续。3.乙方协助3.1乙方应协助甲方办理户口迁移手续，确保甲方在交付房屋后能顺利入住。3.2乙方应在房屋交付后的一定期限内，向甲方支付物业费、水电费等公共费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容1.1第三方中介应提供房源信息、看房安排、合同签订等服务，确保交易双方的合法权益。1.2第三方中介应协助双方完成房屋交易过程中的相关手续，如过户、贷款等。2.中介费用2.1第三方中介的收费标准应事先明确告知双方，并在合同中约定。2.2第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.中介责任3.1第三方中介应对提供的房源信息及交易过程中的数据真实性负责。3.2第三方中介应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同相关补充协议4.房屋质量保证书5.物业管理协议6.水、电、燃气等公共费用缴费凭证7.房屋维修记录8.贷款合同及相关文件9.物业费、税费等相关费用支付凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未履行合同约定的维修责任。4.乙方未合理使用和保管房屋及其设施，导致房屋损失。5.第三方中介提供虚假房源信息或泄露双方个人信息。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给原居民居住的补偿房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。3.契税：指按照房屋交易金额一定比例征收的税费。4.个人所得税：指个人从事房屋买卖等经营活动所得的税费。5.印花税：指在房屋交易过程中，按照合同金额一定比例征收的税费。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延误：甲方应与乙方协商延期交付，并支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应负责修复或更换，如不同意，可委托第三方评估。3.购房款支