房屋租赁合同书变更合同书协议书三方(2024版)

编号：__________房屋租赁合同书变更合同书协议书三方(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书变更合同书协议书三方(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：房屋租赁基本信息变更2.1租赁房屋基本信息2.2变更内容2.3变更生效时间第三章：租赁期限变更3.1原租赁期限3.2新租赁期限3.3租金支付方式与时间第四章：租金变更4.1原租金标准4.2新租金标准4.3租金调整方式第五章：其他费用变更5.1原其他费用5.2新其他费用5.3费用支付方式与时间第六章：租赁物的使用与保管6.1租赁物的使用6.2租赁物的维护与保养6.3租赁物的保险第七章：合同的解除与终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件7.3合同解除或终止后的处理第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3第三方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章：合同的转让与继承10.1合同转让10.2合同继承第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同变更协议书11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的修改与补充第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的终止日期13.3合同正本与副本第十四章：签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页14.3第三方签署页合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释本合同所述“房屋”是指位于________________的房产，包括但不限于建筑物本体及附属设施。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，并对三方均具有法律约束力。第二章：房屋租赁基本信息变更2.1租赁房屋基本信息原租赁房屋地址：________________变更后租赁房屋地址：________________2.2变更内容本合同签订后，甲方同意将变更后的房屋出租给乙方使用，乙方接受该房屋并按照本合同的约定支付租金。2.3变更生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效，变更后的租赁期限、租金等事项按照本合同的约定执行。第三章：租赁期限变更3.1原租赁期限原租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2新租赁期限新租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金支付方式与时间乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金。第四章：租金变更4.1原租金标准原租金标准为每平方米每月人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。4.2新租金标准新租金标准为每平方米每月人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。4.3租金调整方式租金调整方式按照本合同约定的条款执行。第五章：其他费用变更5.1原其他费用原其他费用包括水费、电费、物业管理费等。5.2新其他费用新其他费用包括水费、电费、物业管理费等。5.3费用支付方式与时间乙方应按照本合同约定的费用支付方式和时间支付相关费用。第六章：租赁物的使用与保管6.1租赁物的使用乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。6.3租赁物的保险乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。第七章：合同的解除与终止7.1解除合同的条件合同解除的条件按照本合同约定的条款执行。7.2终止合同的条件合同终止的条件按照本合同约定的条款执行。7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定的条款办理相关手续。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或其他方损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.3第三方的违约责任如发生第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十章：合同的转让与继承10.1合同转让本合同未经三方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同继承本合同的有效期内，如甲方、乙方、丙方中有任何一方发生继承或合并等法律行为，本合同对继承人或合并后的主体继续有效。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同变更协议书11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改与补充本合同的修改与补充必须经三方协商一致，并以书面形式作出。第十三章：附则13.1合同的生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为________________。13.3合同正本与副本本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：签署页14.1出租人签署页甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日14.2承租人签署页乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日14.3第三方签署页丙方（签字）：_______________日期：____年__月__日________________________签字：_______________日期：____年__月__日________________________签字：_______________日期：____年__月__日________________________签字：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方在不损害乙方合法权益的前提下，有权根据市场需求和自身经营需要，对本合同约定的租赁房屋进行变更，包括但不限于面积、用途、租金等。1.2甲方提前终止权甲方在合同履行期间，如有特殊情况需要提前终止合同，应提前书面通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。1.3甲方维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因设施老化、损坏等原因导致房屋及设施无法正常使用，甲方应负责及时维修、更换。1.4甲方配合义务甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续，包括但不限于房屋租赁登记、变更登记等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用义务乙方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。2.2乙方支付租金义务乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并按照本合同约定收取滞纳金。2.3乙方保管义务乙方应对租赁房屋内的财产进行妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方配合义务乙方应协助甲方进行房屋租赁登记、变更登记等手续，并按照甲方的要求提供相关证明材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应为本合同的签订和履行提供专业服务，包括但不限于合同咨询、协商、调解等。3.2第三方中介保密义务第三方中介应对本合同涉及的双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介合规义务第三方中介应按照相关法律法规和行业规范从事中介活动，确保本合同的合法性和有效性。3.4第三方中介服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。如双方未能就费用达成一致，甲方、乙方均有权拒绝支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同变更协议书3.房屋租赁登记证明4.租金支付证明5.房屋维修记录6.保险单副本7.第三方中介资质证明8.补充协议9.合同解除或终止证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未按约定维修、更换房屋及设施提前终止合同未履行通知义务未履行协助办理手续义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁房屋及设施未妥善保管租赁房屋内财产未履行协助办理手续义务3.第三方中介违约行为：未提供专业服务泄露商业秘密或个人信息未按规范从事中介活动未按约定收取或支付服务费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方或一方依法结束合同关系的行为。7.第三方中介：指为本合同提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋不符合约定解决办法：甲方应按约定提供符合要求的租赁房屋，如不符合，甲方应负责整改至符合约定。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按约定时间和方式支付租金，如有纠纷，可协商解决或依法追讨。3.问题：房屋维修责任争议解决办法：甲方应承担租赁房屋的维修责任，如争议，可协商解决或依法处理。4.问题：合同解除或终止争议解决办法：双方应按照本合同约定的条件和程序解除或终止合同，如争议，可协商解决或依法处理。5.问题：第三方中介服务不符合规范解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介按照规范提供服务，如不符合，可协商解决或依法投诉。五、所有应用场景：1.场景：房屋租赁合同变更说明：