2024房屋借款合同书范文

编号：__________2024房屋借款合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋借款合同书范文合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同生效条件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权证明第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：利率与还款方式4.1利率4.2还款方式4.3还款期限第五章：担保措施5.1抵押物描述5.2担保人信息5.3担保责任第六章：合同的履行6.1借款人义务6.2贷款人义务6.3合同变更第七章：合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议管辖法院第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一章：其他约定11.1合同的转让11.2信息的保密11.3合同的完整性第十二章：附件12.1房屋所有权证明12.2借款人身份证明12.3担保人身份证明第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的终止第十四章：合同14.1借款人声明14.2贷款人声明14.3双方签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1借款人：__________（姓名），身份证号：__________，地址：__________。1.1.2贷款人：__________（银行名称），地址：__________。1.2合同目的1.3合同原则本合同的订立、效力、解释、履行和解除等均遵循中华人民共和国法律、法规的规定。1.4合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效，同时借款人应按照约定的时间和方式支付首期借款。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.2房屋现状抵押物目前处于__________状态，所有权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋所有权证明借款人应向贷款人提供合法有效的房屋所有权证明文件。第三章：借款金额与用途3.1借款金额借款人向贷款人申请的借款金额为人民币__________元整。3.2借款用途借款人保证所借资金全部用于购买抵押物，并用于其他合法用途。3.3借款期限借款期限为__________年，自首笔借款发放之日起计算。第四章：利率与还款方式4.1利率本借款合同的利率为__________%。4.2还款方式借款人应按月等额本息的方式还款。4.3还款期限还款期限为__________个月，自首笔借款发放之日起计算。第五章：担保措施5.1抵押物描述借款人将抵押物作为借款的担保。5.2担保人信息担保人为__________，地址：__________，联系方式：__________。5.3担保责任担保人同意为借款人的借款承担连带责任保证。第六章：合同的履行6.1借款人义务借款人应按合同约定的时间和方式还款，并保证提供的信息的真实性、准确性和完整性。6.2贷款人义务贷款人应按合同约定的时间和方式发放借款，并提供相应的贷款服务。6.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第七章：违约责任7.1违约定义借款人和担保人违反合同的约定，未能按时还款或未能履行合同的其他义务，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人因此而产生的其他费用。7.3违约处理违约方应按照合同约定承担违约责任，双方另有约定的，从其约定。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十章：其他约定10.1合同的转让未经贷款人同意，借款人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2信息的保密双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。第十一章：附件11.1房屋所有权证明附录一：房屋所有权证明复印件。11.2借款人身份证明附录二：借款人身份证复印件。11.3担保人身份证明附录三：担保人身份证复印件。第十二章：附则12.1合同的转让本合同的任何转让均需对方的书面同意。12.2合同的续签合同到期前，双方可协商续签。12.3合同的终止本合同在借款全部清偿后自动终止。第十三章：合同的解释本合同的解释应遵循合同的文本内容，以及中华人民共和国的法律、法规。第十四章：合同14.1借款人声明借款人声明已充分了解并同意本合同的全部条款。14.2贷款人声明贷款人声明已充分向借款人解释本合同的条款，并同意提供贷款。14.3双方签字盖章借款人（签名）：贷款人（盖章）：地址：地址：联系电话：联系电话：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的还款期限前提前还清全部借款本息，贷款人应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻贷款人的资金压力，同时对甲方形成一定的经济激励。2.甲方违约金条款甲方如未按合同约定的时间和方式还款，应向贷款人支付违约金，违约金金额为逾期金额的__________%。说明：此条款对甲方形成约束，确保甲方按时还款，避免给贷款人带来损失。3.甲方房屋价值变动风险承担条款如抵押物在借款期间出现价值下跌，导致抵押物价值不足以覆盖借款本息，甲方应承担相应的风险，具体承担方式如下：（1）甲方同意在必要时追加抵押物，以提高抵押物的价值覆盖比例；（2）甲方同意按照贷款人要求的金额和时间，向贷款人支付追加抵押物所需的费用。说明：此条款旨在保障贷款人的权益，在抵押物价值变动时，确保贷款人的利益不受损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款在合同有效期内，如乙方需调整贷款额度，应提前__________个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方签订书面变更协议。说明：此条款赋予乙方在合同履行期间根据实际需求调整贷款额度的权利，同时确保贷款人的权益不受影响。2.乙方贷款期限调整条款在合同有效期内，如乙方需调整贷款期限，应提前__________个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方签订书面变更协议。说明：此条款赋予乙方在合同履行期间根据实际需求调整贷款期限的权利，同时确保贷款人的权益不受影响。3.乙方提前还款免除手续费条款乙方如在合同规定的还款期限前提前还清全部借款本息，贷款人免除乙方支付的提前还款手续费。说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，减轻乙方的财务负担，同时对乙方形成一定的经济激励。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，服务费用总额为__________元。说明：此条款明确第三方中介的服务费用，确保甲方和乙方的权益。2.第三方中介的责任和义务条款第三方中介应确保甲方和乙方的信息真实、准确、完整，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介的保密条款第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.借款人身份证复印件3.担保人身份证复印件4.房屋现状说明书5.房屋买卖合同复印件6.贷款申请表7.借款合同确认书8.担保合同复印件9.房屋评估报告复印件10.保险单复印件（如有）11.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款。2.借款人提供的信息不真实、不准确或不完整。3.借款人未经贷款人同意，将借款用于非合同约定的用途。4.借款人未按约定提供担保或者提供的担保不符合合同要求。5.担保人未按约定履行担保责任。6.任何一方未经对方同意，变更或解除合同。7.一方违反合同保密条款，未经授权向第三方披露合同信息。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请借款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指同意提供贷款的自然人、法人或者其他组织。3.担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人或者法人。4.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。6.提前还款：指借款人在合同规定的还款期限前部分或全部还清借款本息。7.逾期还款：指借款人未按合同约定的时间还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款或无力还款。解决办法：借款人应及时与贷款人沟通，协商延期还款或制定还款计划。2.问题：借款人提供的信息不真实或不准确。解决办法：贷款人应加强对借款人提供的信息的审核，必要时进行实地调查。3.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：贷款人应监督借款人的资金使用情况，发现违