2024版物业移交协议书书范本

编号：__________2024版物业移交协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业移交协议书书范本合同目录第一章：前言1.1制定背景1.2制定目的1.3适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词缩写第三章：物业基本情况3.1物业概况3.2物业管理范围3.3物业权属证明第四章：移交事项4.1物业资料移交4.2物业设施设备移交4.3物业经营权移交4.4人力资源移交第五章：移交时间与方式5.1移交时间安排5.2移交方式5.3特殊情况处理第六章：移交过程中的责任与义务6.1移交方的责任与义务6.2接收方的责任与义务第七章：移交后的管理7.1管理权责划分7.2管理费用承担7.3服务质量标准第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：附件12.1物业资料清单12.2设施设备清单12.3人力资源清单第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充条款第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号：2024WY001第一章：前言1.1制定背景1.2制定目的1.3适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.1.1物业：指位于_________的建筑物及附属设施设备。2.1.2物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全防护等服务。2.1.3移交方：指原物业所有权人或管理人。2.1.4接收方：指新的物业所有权人或管理人。2.2名词缩写2.2.1物业：YY2.2.2物业管理：WYGL2.2.3移交方：JF2.2.4接收方：SJF第三章：物业基本情况3.1物业概况3.1.1物业名称：_________3.1.2物业地址：_________3.1.3物业类型：住宅/商业/其他3.1.4物业面积：_________平方米3.2物业管理范围3.2.1物业包括的建筑物及附属设施设备3.2.2物业管理的具体内容3.3物业权属证明3.3.1房产证编号：_________3.3.2土地使用权证编号：_________第四章：移交事项4.1物业资料移交4.1.1物业管理资料4.1.2财务报表4.1.3合同协议书4.2物业设施设备移交4.2.1设施设备清单4.2.2设备使用说明书4.2.3设备维护保养记录4.3物业经营权移交4.3.1经营权证明文件4.3.2经营合同及协议4.4人力资源移交4.4.1员工名单4.4.2员工劳动合同第五章：移交时间与方式5.1移交时间安排5.1.1资料移交时间：_________5.1.2设施设备移交时间：_________5.1.3经营权移交时间：_________5.1.4人力资源移交时间：_________5.2移交方式5.2.1现场移交5.2.2邮寄移交5.3特殊情况处理5.3.1特殊情况说明5.3.2处理措施第六章：移交过程中的责任与义务6.1移交方的责任与义务6.1.1保证资料的真实性、完整性和有效性6.1.2保证设施设备的正常运行6.1.3协助接收方办理相关手续6.2接收方的责任与义务6.2.1按时接收移交的资料和设备6.2.2支付合同约定的费用6.2.3承担后续管理责任第七章：移交后的管理7.1管理权责划分7.1.1物业管理权责划分7.1.2设施设备管理权责划分7.2管理费用承担7.2.1管理费用承担方式7.2.2管理费用支付时间及方式7.3服务质量标准7.3.1服务质量要求7.3.2服务质量监督与检查第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1变更条件说明8.1.2变更程序8.2合同终止条件8.2.1终止条件说明8.2.2终止程序8.3合同终止后的处理8.3.1终止后的处理事项8.3.2终止后的责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称9.2.2仲裁地点9.3法律适用9.3.1适用法律第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1变更条件说明8.1.2变更程序8.2合同终止条件8.2.1终止条件说明8.2.2终止程序8.3合同终止后的处理8.3.1终止后的处理事项8.3.2终止后的责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称9.2.2仲裁地点9.3法律适用9.3.1适用法律第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：附件12.1物业资料清单12.2设施设备清单12.3人力资源清单第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充条款第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人甲方（移交方）：乙方（接收方）：见证方：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证物业资料的真实性、完整性和有效性，确保移交的资料符合法律法规要求。说明：甲方作为移交方，应对提供的物业资料的真实性、完整性和有效性负责，确保资料包括所有必要的法律文件和经营记录，以便乙方能够顺利地继续物业的管理工作。附加条款二：甲方为主导时的设施设备维护承诺1.2甲方承诺在移交后的一定期限内，对设施设备进行必要的维护和保养，确保设备正常运行。说明：甲方作为移交方，应对设施设备在移交后的一定期限内承担维护和保养的责任，以保证设备的正常运行，避免因设备故障而影响物业的管理和服务质量。附加条款三：甲方为主导时的员工培训和过渡期安排1.3甲方应提供必要的员工培训，确保乙方能够在过渡期内顺利接管物业的管理工作。说明：甲方作为移交方，应对员工进行必要的培训，帮助乙方熟悉物业的管理流程和服务标准，以便乙方能够在过渡期内顺利接管物业的管理工作，确保物业管理的连续性和稳定性。附加条款四：乙方为主导时的费用支付保证2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付管理费用，确保甲方在移交后能够正常开展物业管理工作。说明：乙方作为接收方，应对管理费用的支付承担责任，按照合同约定的时间和方式支付费用，以保证甲方在移交后能够正常开展物业管理工作，确保物业管理的顺利进行。附加条款五：乙方为主导时的服务质量承诺2.2乙方应按照合同约定的服务质量标准提供服务，确保物业管理的质量和水平。说明：乙方作为接收方，应对提供的服务质量承担责任，按照合同约定的服务质量标准提供服务，以保证物业管理的质量和水平，满足业主的需求和期望。附加条款六：第三方中介的角色和职责3.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成物业移交工作，提供专业的咨询和指导。说明：第三方中介在物业移交过程中起到协助和协调的作用，负责协助甲方和乙方完成物业移交工作，并提供专业的咨询和指导，以确保移交过程的顺利进行。附加条款七：第三方中介的服务费用和支付方式3.2第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，支付方式按照合同约定的时间和方式进行。说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，双方按照合同约定的时间和方式进行支付，以保证第三方中介能够提供及时和高质量的服务，协助双方完成物业移交工作。附加条款八：第三方中介的违约责任3.3如果第三方中介未能按照合同约定完成协助物业移交的工作，第三方中介应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。说明：第三方中介在物业移交过程中应按照合同约定完成协助工作，如未能按照合同约定完成工作，第三方中介应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失，以保证双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业资料清单2.设施设备清单3.人力资源清单4.房产证复印件5.土地使用权证复印件6.物业管理合同协议书7.设施设备维护保养记录8.员工劳动合同9.物业经营权证明文件10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间提供完整、真实的物业资料，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供设施设备维护和保养，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供员工培训，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付管理费用，视为违约。5.乙方未按照合同约定提供服务质量标准，视为违约。6.第三方中介未能按照合同约定完成协助物业移交工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指位于特定地点的建筑物及附属设施设备。2.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全防护等服务。3.移交方：指原物业所有权人或管理人。4.接收方：指新的物业所有权人或管理人。5.违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业资料不完整或虚假的情况，应及时与甲方沟通，要求提供完整、真实的资料。2.遇到设施设备维护和保养不到位的情况，应及时与甲方沟通，要求其履行合同约定。3.遇到员工培训不足的情况，应及时与甲方沟通，要求提供必要的培训。4.