2024石家庄二手房屋买卖合同样本

编号：__________2024石家庄二手房屋买卖合同样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024石家庄二手房屋买卖合同样本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3房屋的基本情况1.4术语解释第二章：房屋所有权及瑕疵声明2.1房屋所有权证明2.2房屋所有权转移登记2.3房屋瑕疵声明第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及地点4.2房屋过户手续4.3房屋过户费用第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六章：物业服务及费用6.1物业服务合同6.2物业费用承担6.3物业服务变更第七章：交易税费及承担方式7.1交易税费种类及标准7.2税费承担方式7.3税费支付时间及方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方的其他约定第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋买卖合同附件第十三章：合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效条件14.3合同的续签和续约合同编号石家庄2024001第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况甲方：石家庄市桥西区某某小区某某楼某某单元某某号房业主，身份证号：。1.2乙方（买方）的基本情况乙方：石家庄市桥东区某某小区某某楼某某单元某某号房业主，身份证号：。1.3房屋的基本情况房屋位于石家庄市桥西区某某小区某某楼某某单元某某号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号：。1.4术语解释本合同中的“房屋”指的是甲方所拥有的位于石家庄市桥西区某某小区某某楼某某单元某某号房产。第二章：房屋所有权及瑕疵声明2.1房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件，以证明甲方对房屋拥有完全的所有权。2.2房屋所有权转移登记双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋所有权转移登记手续。2.3房屋瑕疵声明第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方协商确定房屋的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签署后七个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付购房款总额的30%，即人民币X万元整。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。3.3支付凭证乙方支付购房款后，应向甲方索取正式的收款凭证。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及地点甲方应在本合同签署后七个工作日内，将房屋交付给乙方，交付地点为房屋所在地。4.2房屋过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3房屋过户费用双方应共同承担房屋过户过程中产生的相关费用。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证，在签署本合同时，房屋不存在影响居住安全的重大质量问题。5.2房屋维修责任甲方应对房屋在过户前的质量问题承担维修责任。5.3维修费用承担因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。第六章：物业服务及费用6.1物业服务合同甲方应向乙方提供物业服务合同，明确物业服务内容及费用。6.2物业费用承担物业费用由乙方承担。6.3物业服务变更如物业服务发生变更，甲方应及时通知乙方。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付购房款等情况。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=合同总金额×10%。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为石家庄市仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2合同解除条件包括但不限于一方严重违约，使合同无法履行的情况。10.3合同终止条件合同终止条件按照相关法律法规的规定执行。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用包括但不限于房屋买卖过程中的税费、中介费等。11.2双方的其他约定双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房屋的交付、维修、物业服务等。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋买卖合同附件第十三章：合同签署13.1合同签署时间本合同于2024年某月某日签署。13.2合同签署地点本合同于石家庄市某地签署。13.3合同签署人甲方（卖方）：签字：____________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字：____________日期：____年__月__日第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的续签和续约合同到期后，如需续签，双方应提前一个月协商一致，并签订新的合同。甲方（卖方）：签字：____________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺，在签署本合同时，房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠款。1.2房屋交割时间甲方应在本合同签署后七个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并办理相关交割手续。1.3房屋钥匙交付甲方应在房屋交割时，将所有钥匙交付给乙方。1.4房屋内部装修甲方保证，房屋内部的装修材料符合国家相关环保标准，不存在有害物质。1.5房屋维修责任如房屋在过户前存在质量问题，甲方应承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房款支付乙方应在本合同签署后七个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付购房款总额的30%，即人民币X万元整。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。2.2购房款用途乙方保证，支付的购房款用于购买本合同约定的房屋，并不得用于其他用途。2.3房屋交付条件乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，接收房屋。2.4房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币X元整，费用由乙方承担。3.2中介职责第三方中介应协助双方办理房屋买卖合同签署、房屋过户等相关手续。3.3中介保密义务第三方中介应对本合同及双方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。3.4中介服务期限第三方中介应在本合同签署后，提供一定期限的服务，服务期限由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同附件3.物业服务合同复印件4.房屋内部装修材料检测报告5.房屋质量检查报告6.房屋钥匙交付清单7.购房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.第三方中介服务合同复印件10.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方未按约定提供房屋所有权转移登记所需文件4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续5.甲方未按约定履行房屋维修责任6.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介泄露双方提供的相关信息9.甲方未按约定提供房屋内部装修材料符合环保标准的证明10.房屋实际交付状况与合同描述不符三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有的所有权。2.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付购房款，并有权要求违约金。3.问题：房屋实际交付状况与合同描述不符解决办法：乙方有权要求甲方按照合同描述履行交付义务，并要求违约金。4.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：乙方有权要求第三方中介履行服务义务，并要求违约金。5.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可委托律师或专业机构协助。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方进行二手房屋买卖说明：本合同适用于