2024房屋分割离婚协议书书

编号：__________2024房屋分割离婚协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋分割离婚协议书书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用法律1.5合同解释权第二章：房屋分割2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋分割原则2.4房屋分割方案2.5房屋分割后的权属变更第三章：离婚协议3.1离婚原因3.2子女抚养权3.3财产分割3.4赡养费支付3.5离婚后双方的权利和义务第四章：房屋分割的履行4.1房屋分割的办理流程4.2房屋过户手续4.3房屋分割的履行期限4.4房屋分割的履行费用4.5违约责任第五章：房屋分割后的使用和管理5.1房屋使用权的归属5.2房屋管理责任5.3房屋维修和保养5.4房屋出租或出售第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁条款6.3司法解决6.4争议解决的时间限制第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序第八章：合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理事项第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任的具体规定9.3违约责任的免除第十章：合同的适用范围和效力10.1适用范围10.2合同效力10.3合同的生效条件第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3合同的转让第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2离婚证复印件12.3子女出生证明复印件第十三章：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的保管14.3合同的复印件效力合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：甲方（姓名）与乙方（姓名）因夫妻感情破裂，决定办理离婚手续，并按照双方协商一致，对共同拥有的房屋进行分割。1.2合同签订主体：甲方（姓名）和乙方（姓名）。1.3合同目的：明确双方在离婚后的房屋分割方案及权利义务。1.4合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋分割2.1房屋基本情况：房屋位于（地址），房屋所有权证号（证件号码），房屋面积（面积），建筑结构（结构）。2.2房屋权属证明：双方提供的房屋权属证明文件真实有效。2.3房屋分割原则：公平、公正、协商一致的原则进行分割。2.4房屋分割方案：双方同意按照（分割方案）进行房屋分割。2.5房屋分割后的权属变更：房屋分割后，甲方获得（分割部分）的所有权，乙方获得（分割部分）的所有权。第三章：离婚协议3.1离婚原因：双方因（离婚原因）决定办理离婚手续。3.2子女抚养权：双方共同子女（姓名）的抚养权归（抚养方），非抚养方享有探视权。3.3财产分割：除房屋分割外，双方其他共同财产按照（分割方案）进行分割。3.4赡养费支付：甲方同意向乙方支付（金额）元/月的赡养费，支付期限为（期限）。3.5离婚后双方的权利和义务：离婚后，双方互不干涉对方的私生活，继续履行对子女的抚养和教育责任。第四章：房屋分割的履行4.1房屋分割的办理流程：双方按照本合同约定的分割方案，共同办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续：双方携带相关证件，到房产交易所办理房屋过户手续。4.3房屋分割的履行期限：双方应在（期限）内完成房屋过户手续。4.4房屋分割的履行费用：双方按照实际情况承担房屋过户所产生的费用。4.5违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五章：房屋分割后的使用和管理5.1房屋使用权的归属：甲方获得（分割部分）的使用权，乙方获得（分割部分）的使用权。5.2房屋管理责任：双方按照分割后的使用权，承担相应的房屋管理责任。5.3房屋维修和保养：双方按照实际情况承担房屋的维修和保养费用。5.4房屋出租或出售：任何一方需出租或出售房屋时，应提前通知对方，并协商一致。第六章：争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2仲裁条款：双方同意仲裁作为解决争议的方式，仲裁地点为（地点），仲裁机构为（机构）。6.3司法解决：双方同意在争议无法通过协商和仲裁解决时，向（法院）提起诉讼。6.4争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起（期限）内解决。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：本合同的变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件：双方同意解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。7.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除需双方共同签署书面文件，并经对方确认。第八章：合同的终止8.2合同终止的程序：合同终止前，双方应协商一致，并办理相关手续。8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。第九章：违约责任9.1违约行为：双方同意遵守本合同的约定，任何一方违反合同条款均视为违约。9.2违约责任的具体规定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.3违约责任的免除：双方同意在（条件下）免除违约责任。第十章：合同的适用范围和效力10.1适用范围：本合同适用于甲乙双方在房屋分割和离婚协议中的权利和义务。10.2合同效力：本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。10.3合同的生效条件：本合同在（条件下）生效。第十一章：其他约定11.1保密条款：双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力：双方同意在不可抗力情况下免除违约责任。11.3合同的转让：本合同不得转让，双方对合同的权利和义务不发生转让。第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件：附件一12.2离婚证复印件：附件二12.3子女出生证明复印件：附件三第十三章：双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3见证人签字：第十四章：附则14.1合同的修订：本合同如有未尽事宜，双方可协商修订。14.2合同的保管：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人保留一份。14.3合同复印件效力：本合同复印件与原件具有同等法律效力。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：在任何第三方有意购买乙方分割部分的房屋时，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后的（时间）内行使该权利，否则视为放弃。1.2甲方房屋使用权的限制：甲方在使用乙方分割部分的房屋时，不得影响乙方及子女的正常生活，并应遵守双方共同制定的房屋使用规则。1.3甲方支付赡养费的调整：甲方同意根据实际情况，按照双方协商一致的原则，调整每月支付给乙方的赡养费。1.4甲方对子女的探视权：甲方有权按照双方约定的时间和方式，探视子女，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对房屋的维修和保养：乙方负责对分割后的房屋进行日常维修和保养，确保房屋的安全和舒适居住条件。2.2乙方的租金收入：如乙方将分割部分的房屋出租，乙方同意将租金收入的一部分支付给甲方，作为对甲方赡养费的补偿。具体金额和支付方式由双方协商确定。2.3乙方的子女探视权：乙方有权按照双方约定的时间和方式，探视子女，甲方应予以配合。2.4乙方的房屋出售权：在任何第三方有意购买甲方分割部分的房屋时，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知后的（时间）内行使该权利，否则视为放弃。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.2第三方中介费用：双方同意承担中介机构规定的合理费用，费用具体金额由双方协商确定。3.3第三方中介的职责：中介机构应严格按照双方的要求，办理房屋分割和过户手续，并确保双方的合法权益得到保障。3.4第三方中介的责任：中介机构在办理过程中，如有过错导致双方损失，中介机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.离婚证复印件3.子女出生证明复印件4.房屋分割方案5.赡养费支付证明6.探视权证明7.房屋维修和保养记录8.租金收入证明9.房屋过户手续相关文件10.第三方中介合同及相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付赡养费2.乙方未按照约定维修和保养房屋3.甲方未行使优先购买权4.乙方未履行租金收入支付义务5.双方未按照约定选择第三方中介6.中介机构未按照双方要求办理手续7.中介机构过错导致双方损失三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.离婚证：指证明甲乙双方离婚的法律文件。3.子女出生证明：指证明子女出生的法律文件。4.赡养费：指甲方按照约定支付给乙方的费用。5.探视权：指双方对子女的看望和交流权利。6.第三方中介：指协助双方办理房屋分割和过户手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付赡养费。解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求其按时支付赡养费。如协商无果，乙方可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定维修和保养房屋。解决办法：甲方可以与乙方沟通协商，要求其履行维修和保养责任。如协商无果，甲方可以寻求法律途径解决。3.问题：甲方未行使优先购买权。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，表达其行使优先购买权的意愿。如乙方同意，双方可重新协商合同条款。4.问题：乙方未履行租金收入支付义务。解决办法：甲方可以与乙方沟通协商，要求其支付租金收入。如协商无果，甲方可以寻求法律途径解决。5.问题：双方未按照约定选择第三方中介。解决办法：双方应及时沟通，共同选择一家合适的第三方中介。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。6.问题：中介机构未按照双方要求办理手续。解决办法：双方可以与中介机构沟通协商，要求其按照约定办理手续。如协商无果，双方可以寻求法律途