2024代办房屋销售合同书

编号：__________2024代办房屋销售合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024代办房屋销售合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4法律法规适用第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋产权及使用年限第三章：代办服务内容3.1代办销售服务范围3.2代办销售服务期限3.3代办销售服务费用3.4代办销售服务标准第四章：双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2代办方的权利与义务4.3买受人的权利与义务第五章：销售价格与支付方式5.1房屋销售价格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付时间及方式第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续办理6.4过户费用承担第七章：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务联系方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿限额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3仲裁或诉讼费用第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋维修基金12.3房屋租赁事宜第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件13.2代办服务费用明细表13.3房屋销售代理授权书第十四章：合同的签字与盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2代办方签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出卖人）：_________乙方（代办方）：_________丙方（买受人）：_________1.2合同签订时间与地点签订时间：_________签订地点：_________1.3合同效力本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。1.4法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括但不限于使用情况、设施设备状况、是否存在瑕疵等。2.4房屋产权及使用年限房屋的产权及使用年限按中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第三章：代办服务内容3.1代办销售服务范围乙方负责代办甲方的房屋销售事宜，包括但不限于发布销售信息、接待客户、协调看房等。3.2代办销售服务期限乙方的服务期限为自本合同签订之日起至房屋销售成交之日止。3.3代办销售服务费用乙方的服务费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.4代办销售服务标准乙方应依照行业标准和合同约定，提供专业、高效的代办服务。第四章：双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务甲方应保证房屋权属的合法性，按时提供房屋，并协助乙方完成房屋销售的相关手续。4.2代办方的权利与义务乙方有权按照合同约定代办房屋销售事宜，并有权获得约定的服务费用。4.3买受人的权利与义务丙方有权了解房屋的真实情况，并按照合同约定购买房屋。第五章：销售价格与支付方式5.1房屋销售价格房屋的销售价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。5.2定金支付丙方应在签订房屋买卖合同时支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。5.3房款支付房款支付方式按照双方签订的房屋买卖合同的约定执行。5.4支付时间及方式房款的支付时间及方式按照双方签订的房屋买卖合同的约定执行。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付时间甲方应按照合同约定时间将房屋交付给丙方。6.2房屋交付条件房屋交付条件为房屋所有权转移登记手续办理完毕。6.3过户手续办理甲方、乙方应协助丙方办理房屋所有权转移登记手续。6.4过户费用承担过户费用按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第七章：售后服务7.1售后服务内容乙方应提供房屋销售后的咨询服务，协助解决丙方在居住过程中遇到的问题。7.2售后服务期限售后服务期限为自房屋交付之日起一年。7.3售后服务联系方式乙方的售后服务联系方式为：_________。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件合同解除的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。8.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第九章：违约责任9.1违约行为违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿限额违约赔偿限额按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式可以选择协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地点。10.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。11.3合同失效后果合同失效后的后果按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十二章：其他约定12.1房屋保险房屋保险由甲方负责购买，并保障房屋及其附属设施的安全。12.2房屋维修基金房屋维修基金的使用按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。12.3房屋租赁事宜房屋租赁事宜如需协商，三方应共同参与。第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件13.2代办服务费用明细表13.3房屋销售代理授权书第十四章：合同的签字与盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2代办方签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）甲方（出卖人）：_________乙方（代办方）：_________丙方（买受人）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的完整信息，包括房屋的历史交易记录、是否存在法律纠纷等。如甲方未如实提供信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方解约权在合同履行过程中，如甲方有权解除合同，应提前_________天通知乙方，并承担因解约带来的损失。3.甲方变更权甲方如需要变更合同内容，应提前_________天通知乙方，并经乙方同意。如甲方未提前通知或乙方未同意，甲方不得擅自变更合同内容。4.甲方配合义务甲方应协助乙方进行房屋销售，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、协助办理过户手续等。如甲方未履行配合义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务乙方应按照合同约定，代理甲方进行房屋销售，并按照约定时间完成销售。如乙方未履行代理义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方解约权在合同履行过程中，如乙方有权解除合同，应提前_________天通知甲方，并承担因解约带来的损失。3.乙方变更权乙方如需要变更合同内容，应提前_________天通知甲方，并经甲方同意。如乙方未提前通知或甲方未同意，乙方不得擅自变更合同内容。4.乙方服务标准乙方提供的代办服务应符合行业标准，确保房屋销售的顺利进行。如乙方服务不到位，造成甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋销售事宜，并诚实守信地提供中介服务。如第三方中介未履行中介义务，造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介解约权在合同履行过程中，如第三方中介有权解除合同，应提前_________天通知甲方和乙方，并承担因解约带来的损失。3.第三方中介变更权第三方中介如需要变更合同内容，应提前_________天通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。如第三方中介未提前通知或甲方、乙方未同意，第三方中介不得擅自变更合同内容。4.第三方中介保密义务第三方中介应对房屋销售过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露相关信息，造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.代办服务费用明细表3.房屋销售代理授权书4.房屋现状描述报告5.房屋维修基金使用规定6.房屋租赁合同复印件（如有）7.第三方中介服务协议复印件（如有）8.房屋交易历史记录复印件（如有）9.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋信息，导致乙方损失2.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方损失3.甲方未履行配合义务，导致乙方损失4.乙方未按约定时间完成房屋销售，导致甲方损失5.乙方未履行代理义务，导致甲方损失6.第三方中介未履行中介义务，导致甲方、乙方或丙方损失7.第三方中介泄露房屋销售相关保密信息，导致甲方、乙方或丙方损失8.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致对方损失三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.代办服务费用：指乙方为甲方代办房屋销售所收取的服务费用。3.售后服务：指乙方在房屋销售后提供的咨询、协助等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决合同争议的方法。6.合同生效：指合同开始履行，各方开始履行合同约定的义务。7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律法规规定，终止合同的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：甲方应及时提供真实、完整的房屋信息，如信息不符，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.房屋交付延迟：甲方应按时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，如支付违约金等。3.房屋销售未达标：乙方应积极履行代理义务，如未能按约定时间完成销售，应承担违约责任。4.第三方中介不履行义务：甲方、乙方均有权要求第三方中介履行义务，如中介不履