2024办公场地租赁合同书范例

编号：__________2024办公场地租赁合同书范例甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024办公场地租赁合同书范例合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁场地2.1场地描述2.2场地面积2.3场地位置第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范围第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二章：其他约定12.1场地占用费12.2物业费12.3税费第十三章：附件13.1场地照片13.2相关法律法规第十四章：合同生效条件14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同终止条件合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________第二章：租赁场地2.1场地描述2.1.1场地名称：____________2.1.2场地编号：____________2.1.3场地现状：____________2.2场地面积2.2.1总面积：____________平方米2.2.2可用面积：____________平方米2.3场地位置2.3.1地理位置：____________2.3.2交通情况：____________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁起始日期：____________年____________月____________日3.1.2租赁起始时间：____________时____________分3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：____________年____________月____________日3.2.2租赁结束时间：____________时____________分第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：____________元/平方米/月4.1.2租金总额：____________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.2.2支付日期：每月的____________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________（现金/转账/支票等）4.3.2支付账户：____________第五章：租赁用途5.1承租方使用目的5.1.1使用目的：____________5.2承租方使用范围5.2.1使用范围：____________第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责维修事项：____________6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责维修事项：____________6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式：____________第七章：保险7.1保险责任7.1.1保险责任范围：____________7.2保险费用承担7.2.1保险费用承担方：____________第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供场地，应支付承租方违约金：____________元。8.1.2出租方未履行维修义务，应承担相应的维修费用：____________元。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付出租方滞纳金：____________元。8.2.2承租方未按约定使用场地，应支付违约金：____________元。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，争议提交至____________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点9.2.1仲裁地点：____________。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承条件11.1.1合同继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。11.2合同转让条件11.2.1合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二章：其他约定12.1场地占用费12.1.1场地占用费标准：____________元/天。12.2物业费12.2.1物业费用承担方：____________，费用：____________元/月。12.3税费12.3.1税费承担方：____________，税费金额：____________元/年。第十三章：附件13.1场地照片13.1.1附件1：场地照片。13.2相关法律法规13.2.1附件2：相关法律法规。第十四章：合同生效条件14.1合同签署14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1合同生效日期：____________年____________月____________日。14.3合同终止条件14.3.1合同终止条件：____________。出租方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________承租方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________签订日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期间内，对租赁场地及其周边物业的优先购买权。若乙方有意向出售租赁场地或周边物业，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方指定乙方不得转租乙方不得将租赁场地转租给任何第三方。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金：____________元。3.甲方指定乙方的经营范围乙方只能将租赁场地用于约定的经营范围。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金：____________元。4.甲方对场地的改善和增设甲方有权在租赁期间对租赁场地进行改善和增设设施。若因此导致乙方使用不便，甲方应承担相应责任，并采取措施确保乙方的正常使用。5.甲方对场地的收回如遇特殊情况，甲方有权提前终止合同，收回租赁场地。在此情况下，甲方应支付给乙方合理的搬迁费用和赔偿损失：____________元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营许可和资质乙方必须具备相关的经营许可和资质，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金：____________元。2.乙方的租金支付保障乙方应提供担保人或担保物，以确保租金的按时支付。若乙方未能按时支付租金，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金：____________元。3.乙方的转租权在经甲方书面同意的前提下，乙方有权将租赁场地部分或全部转租给具备相关资质的第三方。转租期限、条件和费用等事项由乙方与第三方协商确定。4.乙方的装修和改造乙方有权对租赁场地进行装修和改造，但必须符合法律法规和安全要求。甲方应提供必要的协助和支持。5.乙方的续租权在租赁期满前，乙方有权书面申请续租。甲方应在接到申请后一个月内答复乙方。若甲方同意续租，双方应签订书面续租协议，并按届时市场价格重新确定租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介的服务费用第三方中介为本次租赁提供服务，中介费用由双方协商承担。中介费用支付方式和服务内容详见附件。2.中介的责任和义务中介应确保合同双方的合法权益，如实提供相关信息。若中介未能履行义务，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介的保密义务中介有义务对合同双方的商务信息保密，不得泄露给任何第三方。若中介违反保密义务，应承担违约责任，并支付违约金：____________元。4.中介的佣金支付中介的佣金支付方式和服务费用详见附件。佣金支付条件、标准和计算方式按照双方约定执行。5.中介的协助义务中介应协助双方办理合同签署、变更、解除等手续。在合同履行过程中，中介应提供必要的咨询和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地照片2.相关法律法规3.甲方资质证明4.乙方资质证明5.经营许可和资质证书6.租赁场地改善和增设设施方案7.保险单据8.担保人/担保物证明9.装修和改造方案10.转租协议11.续租协议12.中介服务费用协议13.中介保密协议14.中介佣金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，构成违约。2.甲方未履行维修义务，构成违约。3.甲方未按约定时间支付租金，构成违约。4.甲方未按约定使用场地，构成违约。5.乙方未按约定支付租金，构成违约。6.乙方未按约定使用场地，构成违约。7.乙方未按约定进行转租，构成违约。8.中介未如实提供信息，构成违约。9.中介泄露合同双方信息，构成违约。10.中介未按约定协助双方办理手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地供承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁场地用于经营活动的当事人。3.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.优先购买权：指在同等条件下，出租方给予承租方的购买权。6.转租：指承租方将租赁场地转租给第三方的行为。7.续租：指租赁期满后，承租方继续租赁场地的行为。8.中介：指为出租方和承租方提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：协商调整交付时间或甲方支付违约金。2.问题：