电信、移动基站房屋租赁合同(2024版)

编号：__________电信、移动基站房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

电信、移动基站房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：名词解释1.1电信1.2移动基站1.3房屋租赁1.4甲方1.5乙方第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六章：维修与保养6.1甲方负责维修与保养的事项6.2乙方负责维修与保养的事项6.3维修与保养的费用承担第七章：保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：其他条款12.1税费承担12.2法律法规遵守12.3保密条款第十三章：附件13.1房屋所有权证明13.2租赁押金收据13.3保险公司提供的保险单第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：名词解释1.1电信：指通过无线电波、有线电信号、光信号等方式，在通信两地之间传递声音、文字、图片、视频等信息的技术和业务。1.2移动基站：是指移动通信网络中，用来实现无线电波发射和接收的无线电通信设备，通常由基站天线、基站设备等组成。1.3房屋租赁：是指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并按约定收取租金的行为。1.4甲方：指电信运营商，负责提供移动基站设备并支付租金的一方。1.5乙方：指房屋所有者或出租方，提供房屋供甲方安装移动基站设备并收取租金的一方。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置：位于___________（具体地址），交通便利，便于移动基站设备的安装和维护。2.2房屋面积：___________平方米，室内空间足以容纳移动基站设备及其配套设施。2.3房屋结构：___________（描述房屋的结构特点，如：一层、两层、框架结构等），有利于移动基站设备的安装和布局。2.4房屋现状：___________（描述房屋的使用状况、外观、内部装修等），满足移动基站设备运行的基本要求。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。3.2租赁结束日期：合同到期日，或双方协商一致提前终止合同的日期。3.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前___________个月协商续约事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付周期：按月支付，每月的___________日前支付当月租金。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。4.4租金调整条款：合同期内，租金每___________年调整一次，调整幅度不超过___________%。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照约定时间支付租金，不得延迟。（2）负责移动基站设备的安装、运营和维护，确保设备正常运行。（3）遵守相关法律法规，不得在租赁房屋内进行非法活动。（4）如需提前终止合同，应提前通知乙方，并支付违约金。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定提供符合要求的租赁房屋，确保房屋的安全和舒适。（2）在租赁期间，不得干涉甲方的正常经营活动。（3）协助甲方办理相关手续，如办理基站建设许可、安全检查等。（4）在合同期满后，按照约定条件将房屋完好无损地退还甲方。第六章：维修与保养6.1甲方负责维修与保养的事项：（1）移动基站设备的维修与保养。（2）租赁房屋内部设施的维修与保养，如空调、照明等。6.2乙方负责维修与保养的事项：（1）租赁房屋的结构安全，如有损坏，乙方负责修复。（2）租赁房屋的外部设施，如绿化、排水等。6.3维修与保养的费用承担：双方应协商确定维修与保养的费用承担方式，具体费用按照实际情况另行约定。第八章：保险8.1保险购买：甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，保障租赁房屋及移动基站设备的安全。8.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.3保险费用承担：保险费用由甲方承担。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续约。（2）双方协商一致提前终止合同。（3）一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，甲方应按照约定时间迁出租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。第十章：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付租金、提前终止合同未支付违约金等，应承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供租赁房屋、干涉甲方正常经营活动等，应承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，应提交至___________仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应提交至___________人民法院进行审理。第十二章：其他条款12.1税费承担：合同履行过程中产生的税费由___________方承担。12.2法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事非法活动。12.3保密条款：双方应对合同内容及协商过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三章：附件13.1房屋所有权证明：附件一，证明乙方对租赁房屋拥有所有权。13.2租赁押金收据：附件二，证明甲方已支付租赁押金。13.3保险公司提供的保险单：附件三，证明甲方已购买保险。第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）14.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）14.3见证人签字盖章：（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方设备安装与运营：甲方应在租赁房屋内安装和运营移动基站设备，确保设备正常运行。如因设备安装或运营导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修费用。2.甲方技术支持与维护：甲方应为乙方提供技术支持与维护服务，确保移动基站设备的稳定运行。如设备发生故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换。3.甲方网络安全保障：甲方应对移动基站设备的网络安全负责，采取有效措施保障乙方数据和隐私的安全。如发生网络安全事件，甲方应立即通知乙方，并采取措施予以解决。4.甲方商业秘密保护：甲方应对与乙方合作过程中获得的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。违反本条款的，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方提前终止合同：如甲方因特殊原因需提前终止合同，应提前___________个月通知乙方，并支付违约金，具体金额双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供的房屋条件：乙方应确保租赁房屋符合移动基站设备安装和运营的基本要求，包括房屋结构、面积、设施等。如因房屋原因导致设备无法正常运行，乙方应承担相应责任。2.乙方协助甲方办理手续：乙方应协助甲方办理与租赁房屋相关的基站建设许可、安全检查等手续。如因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应责任。3.乙方租金优惠：如乙方因特殊情况需调整租金，应与甲方协商一致。如双方未能达成一致，乙方不得擅自调整租金。4.乙方维修与保养责任：乙方应对租赁房屋的外部设施和安全负责，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应维修费用。5.乙方提前终止合同：如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前___________个月通知甲方，并支付违约金，具体金额双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：如双方选择第三方中介提供服务，中介费用由___________方承担。具体费用双方协商确定。2.第三方中介的责任与义务：第三方中介应确保合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。4.第三方中介的服务期限：5.第三方中介的退出机制：如双方同意解除中介服务，应提前___________个月通知中介，并按照约定方式支付中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁押金收据3.保险公司提供的保险单4.移动基站设备安装和运营的相关技术标准5.网络安全保障措施说明6.商业秘密保密协议7.基站建设许可和安全检查手续的相关文件8.维修和保养服务协议9.租金支付记录10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定安装和运营移动基站设备3.甲方未按约定保障网络安全4.甲方未按约定保密商业秘密5.乙方未按约定提供符合要求的租赁房屋6.乙方未按约定协助甲方办理相关手续7.乙方未按约定提供维修和保养服务8.乙方未按约定调整租金9.第三方中介未按约定提供服务10.第三方中介未按约定保密合同内容三、法律名词及解释：1.电信：通过无线电波、有线电信号、光信号等方式，在通信两地之间传递声音、文字、图片、视频等信息的技术和业务。2.移动基站：是指移动通信网络中，用来实现无线电波发射和接收的无线电通信设备，通常由基站天线、基站设备等组成。3.房屋租赁：是指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并按约定收取租金的行为。4.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照法律规定或者合同约定应当支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方设备安装和运营过程中，房屋损坏怎么办？解决办法：甲方应承担维修费用，确保房屋及设施的正常使用。2.问题：甲方网络安全出现漏洞，导致乙方数据泄露怎么办？解决办法：甲方应立即采取措施修复漏洞，赔偿乙方损失，并加强网络安全保障。3.问题：乙方未按约定提供维修和保养服务，甲方设备损坏怎么