2024荒地承包合同书范本3

编号：__________2024荒地承包合同书范本3甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024荒地承包合同书范本3合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体第二章：承包土地描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地用途第三章：承包期限3.1承包开始时间3.2承包结束时间3.3承包续约条款第四章：承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用的支付方式4.3承包费用的退还条件第五章：承包方的权利和义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务第六章：发包方的权利和义务6.1发包方的权利6.2发包方的义务第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八章：违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1土地使用税11.2环境保护要求11.3保险责任第十二章：合同的履行和监督12.1合同履行主体12.2合同履行期限12.3合同履行监督机构第十三章：附件13.1承包土地权属证明13.2承包费用支付凭证13.3其他相关文件第十四章：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署主体代表合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：甲方拥有位于_________的荒地一片，乙方愿意承包该荒地进行开发利用。1.2合同目的：双方通过签订本合同，明确双方的权利和义务，共同开发利用荒地，实现共赢。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方提供的荒地承包给乙方进行开发利用的全部活动。第二章：承包土地描述2.1土地位置：荒地位于_________，具体坐标为_________。2.2土地面积：荒地总面积为_________平方米。2.3土地现状：荒地目前为未开发状态，土地权属清晰，无任何法律纠纷。2.4土地用途：承包方须按照合同约定用途合理利用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。第三章：承包期限3.1承包开始时间：自合同签订之日起。3.2承包结束时间：承包期限为_________年，自承包开始之日起计算。3.3承包续约条款：如乙方在承包期限内按照合同约定合理利用土地，承包到期后，甲方应优先考虑乙方的续约申请。第四章：承包费用4.1承包费用金额：承包方应向甲方支付承包费用，总额为_________元。4.2承包费用的支付方式：承包方应在合同签订后_________日内，将承包费用支付至甲方指定的账户。4.3承包费用的退还条件：如乙方按照合同约定合理利用土地，合同到期后，甲方应无条件退还乙方已支付的承包费用。第五章：承包方的权利和义务5.1承包方的权利：1）按照合同约定合理利用土地；2）在承包期限内享受承包费用优惠；3）在合同约定的范围内进行土地开发利用。5.2承包方的义务：1）按照合同约定支付承包费用；2）合理利用土地，不得改变土地用途；3）合同到期后，按照甲方要求恢复土地原状。第六章：发包方的权利和义务6.1发包方的权利：1）监督乙方按照合同约定合理利用土地；2）要求乙方承担违约责任；3）在合同约定的范围内，享有土地开发利用的分成。6.2发包方的义务：1）保证土地权属清晰，无任何法律纠纷；2）提供土地及相关基础设施；3）在合同约定的范围内，协助乙方进行土地开发利用。第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。7.2合同终止条件：1）承包方未按照合同约定支付承包费用；2）承包方未按照合同约定合理利用土地，严重违反合同约定；3）合同约定的承包期限届满，双方未达成续约协议。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状，并支付因此产生的一切费用。如有剩余承包费用，甲方应无条件退还乙方。第八章：违约责任8.2违约责任的具体规定：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。2）违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面补充协议。10.3合同解除条件：1）双方协商一致解除合同；2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第十一章：其他约定11.1土地使用税：承包期间，土地使用税由承包方承担。11.2环境保护要求：承包方在开发利用土地时，必须遵守国家环保法规，确保环境保护。11.3保险责任：承包方应按国家相关规定，为土地开发利用项目购买相应的保险。第十二章：合同的履行和监督12.1合同履行主体：甲方和乙方。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3合同履行监督机构：双方互相监督，确保合同的履行。第十三章：附件13.1承包土地权属证明：附件一。13.2承包费用支付凭证：附件二。13.3其他相关文件：附件三。第十四章：合同的签署14.1合同签署时间：____年__月__日。14.2合同签署地点：_________。14.3合同签署主体代表：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方在承包土地上从事特定的农业项目，乙方应无条件遵守。如乙方未按照甲方指定用途进行开发利用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.甲方监督权条款：甲方有权对乙方的土地开发利用情况进行监督，确保乙方按照合同约定合理利用土地。乙方应配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息。3.甲方优先购买权条款：如乙方在承包期限内开发的农产品达到市场化标准，甲方有权优先购买乙方的产品，价格双方协商确定。4.甲方协助义务条款：甲方应提供必要的协助，包括提供基础设施、技术支持等，以帮助乙方更好地开发利用土地。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方投资额度条款：乙方应在承包期限内投资不少于合同总金额的15%用于土地开发利用，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的3%。2.乙方环境保护义务条款：乙方在开发利用土地过程中，必须严格遵守国家环保法规，确保土地环境保护。如乙方造成环境污染，甲方有权要求乙方承担治理费用，并支付违约金，违约金为治理费用的20%。3.乙方产品销售条款：乙方有权自主决定农产品的销售渠道和价格，但应确保产品质量符合国家相关标准。4.乙方续约优先权条款：如乙方在承包期限内合理利用土地，承包到期后，乙方有权优先续约，甲方应给予考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：双方同意由第三方中介提供合同签订、履行等相关服务。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介监督权条款：中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。甲方和乙方应配合中介的监督工作。3.第三方中介调解条款：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。4.第三方中介保密条款：中介应对合同内容和相关资料保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方透露。如中介违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.承包土地权属证明2.承包费用支付凭证3.承包土地开发利用计划4.承包土地环境保护计划5.农产品质量检测报告6.合同履行监督报告7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定支付承包费用。认定：自合同签订之日起，乙方应在规定时间内支付承包费用，否则视为违约。2.违约行为：乙方未按照合同约定合理利用土地。认定：乙方在承包期限内，未按照合同约定的用途进行土地开发利用，视为违约。3.违约行为：甲方未按照合同约定提供土地及相关基础设施。认定：甲方在合同签订后，未按照约定提供土地及相关基础设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.承包土地：指甲方提供的用于开发利用的荒地。2.承包费用：指乙方为承包土地而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在承包期限内未能支付承包费用。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付承包费用；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方开发利用土地过程中造成环境污染。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止污染行为，并承担治理费用；如乙方不配合，甲方有权依法处理。3.问题：甲方未按约定提