2024版简单的租房合同协议书

编号：__________2024版简单的租房合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版简单的租房合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订地点和时间第二章：租房条款2.1租房房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构及设施2.2租房期限2.2.1租赁开始日期2.2.2租赁结束日期2.2.3续租条款2.3租金及支付方式2.3.1租金标准2.3.2租金支付周期2.3.3租金支付方式2.3.4租金调整条款第三章：押金及退还3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件及时间第四章：房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3装修及改动规定第五章：甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六章：乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：其他约定10.1房屋保险10.2宠物规定10.3访客管理第十一章：附件11.1房屋照片及钥匙交接记录11.2物业、水电、煤气等公共费用缴纳证明第十二章：双方签字12.1甲方（出租方）签字12.2乙方（承租方）签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名称】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名称】本合同所称房屋指甲方出租的位于【房屋地址】的房产。1.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二章：租房条款2.1租房房屋基本情况2.1.1房屋地址：{{房屋详细地址}}2.1.2房屋面积：{{房屋建筑面积}}平方米2.1.3房屋结构及设施：{{房屋简要结构和设施描述}}2.2租房期限2.2.1租赁开始日期：{{租赁开始日期}}2.2.2租赁结束日期：{{租赁结束日期}}2.2.3续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：每月人民币【租金金额】元2.3.2租金支付周期：每【支付周期】支付一次2.3.3租金支付方式：{{支付方式，如银行转账、现金等}}2.3.4租金调整条款：租金调整按照【调整方式和频率】进行。第三章：押金及退还3.1押金金额：人民币【押金金额】元3.2押金支付时间：合同签订之日起【支付时间】内支付3.3押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定妥善交还房屋及其附属设施，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。第四章：房屋使用及维修4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3装修及改动规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第五章：甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方遵守合同及物业管理规定。5.2甲方义务：甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照合同约定提供必要的物业服务。第六章：乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。6.2乙方义务：乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并承担因自身原因造成的损坏责任。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方或第三方因此遭受的一切损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院争议的仲裁或诉讼应提交至【仲裁委员会或法院名称】，并以该机构作出的裁决或判决为终局裁决/判决。第十章：其他约定10.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交乙方留存。10.2宠物规定乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。10.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，不得影响甲方及邻居的正常生活。第十一章：附件11.1房屋照片及钥匙交接记录附件一：房屋照片（附照片【数量】张）附件二：钥匙交接记录11.2物业、水电、煤气等公共费用缴纳证明附件三：物业、水电、煤气等公共费用缴纳证明文件第十二章：双方签字12.1甲方（出租方）签字【甲方签字】12.2乙方（承租方）签字【乙方签字】第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间本合同自双方签字之日起生效。13.2合同生效条件本合同自签字盖章之日起生效，并自租赁开始之日起履行。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【甲方或乙方】。14.2合同的修订历史本合同自【修订日期】起修订，修订版本已由双方确认并签字。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋设施保障条款甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间正常使用。如因设施老化、损坏等原因导致房屋或设施不能正常使用，甲方应在【具体时间】内负责修复或更换。2.甲方对房屋维修的管理条款甲方应负责房屋的正常维护、修理。租赁期内，因房屋自然老化导致的正常磨损除外，其他因房屋维修产生的费用由甲方承担。3.甲方对租赁期限的调整条款在租赁期满前，甲方有权根据实际情况调整租赁期限。如甲方需提前解除合同，应提前【通知时间】通知乙方，并按照合同约定支付违约金。4.甲方对租金调整的条款租金调整应按照市场行情及甲方实际成本进行，调整周期为【调整周期】，甲方应在调整前【通知时间】通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对房屋使用的特殊要求乙方如需对房屋进行改动或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏应照价赔偿。2.乙方提前解除合同的条款乙方提前解除合同的，应提前【通知时间】通知甲方，并按照合同约定支付违约金。3.乙方对租金支付的特别规定乙方应按照约定的周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的【违约金比例】。4.乙方对房屋转租的条款乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【通知时间】征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务条款第三方中介应按照行业规范提供服务，并负责协调甲乙双方的关系。中介费用由甲方和乙方共同承担。2.第三方中介的违约责任第三方中介如未按照约定提供服务，导致甲乙双方产生损失的，中介应承担违约责任，并赔偿损失。3.第三方中介的保密条款第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.第三方中介的退出条款如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介退出。中介应在收到退出通知后【退出时间】内完成退出手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交接记录2.物业、水电、煤气等公共费用缴纳证明3.房屋保险单副本4.装修及改动申请记录5.租金支付记录6.维修及损坏赔偿记录7.合同变更协议8.争议解决仲裁或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋及设施未按时履行维修、修理责任未按约定调整租金提前解除合同未通知乙方或未支付违约金2.乙方违约行为未按约定支付租金未征得甲方同意进行房屋改动或装修未按时恢复房屋原状或损坏赔偿提前解除合同未通知甲方或未支付违约金3.第三方中介违约行为未按约定提供服务泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息未按时完成退出手续三、法律名词及解释：1.租房合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如出现损坏，应由哪方负责修复或更换。5.公共费用：指物业、水电、煤气等与房屋使用相关的公共性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时催收，乙方应在约定的时间内支付租金及违约金。3.问题：甲方提前解除合同。解