汕头市机场租赁合同

汕头市机场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的汕头市机场租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期限开始之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每半年租金支付日前____个工作日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁机场后，应按照我国相关法律法规和甲方的要求，合法、合规使用机场，不得用于非法用途，不得损害机场设施，不得影响机场的正常运营。第五条维修及保养5.1甲方负责对机场设施进行定期检查、维修和保养，确保机场设施的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用机场设施，发现设施损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供与租赁标的价值相当的保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条约定的滞纳金标准支付滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按租金总额的__%支付违约金。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕头市机场租赁合同2.汕头市机场租赁合同租赁标的说明书3.汕头市机场租赁合同维修保养计划4.汕头市机场租赁合同保险单据5.汕头市机场租赁合同争议解决协议6.汕头市机场租赁合同履行时间表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供机场设施，或提供的设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用机场设施，视为乙方违约。3.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方的，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方未能协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有机场设施并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁机场设施并使用的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的费用，以换取使用机场设施的权利。4.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付及催收解决办法：设置清晰的租金支付时间表，并通过银行自动扣款等方式确保租金的及时收取。如乙方逾期支付，可通过法律途径追究违约责任。2.问题：设施损坏或故障的维修解决办法：建立快速响应机制，一旦发生设施损坏或故障，立即通知维修团队进行修复，确保机场设施的正常使用。3.问题：租赁用途的变更解决办法：在合同中明确租赁用途，如乙方需变更用途，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。如甲方不同意，乙方应继续遵守原租赁用途。五、所有应用场景：1.商业航空公司租赁机场进行航班运营。2.通用航空