个人卖房协议合同书

个人卖房协议合同书合同编号：__________个人卖房协议合同书【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】乙方自愿购买甲方所拥有的标的房屋，并愿意按照本协议的约定支付购房款；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本个人卖房协议合同书，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构及面积】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2甲方应当保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币【购房款金额】元购买甲方所拥有的标的房屋。2.2乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】（如银行转账、现金等）。2.3甲方在收到全部购房款后，应当向乙方出具合法有效的receipt或收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2双方应在本协议签订之日起【过户期限】内，共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号变更为乙方名字，并办理相关手续。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因甲方原因导致标的房屋存在抵押、债务或法律纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式交付标的房屋，并保证标的房屋符合交付条件。4.3乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款，并配合甲方完成过户手续。4.4双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的时间、方式交付标的房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元给乙方。如甲方未能在本协议约定的过户期限内完成过户手续，甲方应支付违约金【违约金金额】元给乙方。5.2如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款，乙方应支付违约金【违约金金额】元给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成后终止。甲方（盖章或签名）：乙方（盖章或签名）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证号【房屋所有权证号】的复印件2.标的房屋的房产证原件3.标的房屋的blueprint（平面图）原件4.标的房屋的所有钥匙5.甲方提供的关于标的房屋的所有权清晰的证明文件6.乙方支付购房款的凭证7.双方签字盖章的《房屋交接单》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间、方式交付标的房屋，经乙方催告后仍不交付的，视为甲方违约。2.甲方未能在本协议约定的过户期限内完成过户手续，经乙方催告后仍不办理的，视为甲方违约。3.乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款，经甲方催告后仍不支付的，视为乙方违约。4.双方未按照本协议约定的时间、方式履行各自的权利和义务，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指甲方出售的位于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构及面积】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】的房屋。2.购房款：指乙方购买甲方所拥有的标的房屋，按照本协议约定支付给甲方的款项。3.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下变更为乙方名下的法律手续。4.违约金：指一方未履行本协议约定的义务，按照本协议约定向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间、方式交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金【违约金金额】元给乙方。2.甲方未能按照约定的时间完成过户手续：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间完成过户手续，如延迟过户，应支付违约金【违约金金额】元给乙方。3.乙方未能按照约定的时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款，如延迟支付，应支付违约金【违约金金额】元给甲方。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证号的房屋，位于特定地址，房屋结构及