玛雅传统手工艺工作室租赁合同

玛雅传统手工艺工作室租赁合同合同编号：__________玛雅传统手工艺工作室租赁合同出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一章租赁物业第一条租赁物业的描述1.1租赁物业位于________________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2租赁物业的总面积为________________平方米。1.3租赁物业的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二章租金及支付方式第三条租金（1）租赁物业的月租金为人民币______元。（2）租赁期限内，租金每月支付一次，每月的租金支付日期为租赁合同签订之日起的下一个工作日。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________________账号：____________________________银行：____________________________第三章租赁用途及物业管理第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2承租方在进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条物业管理5.1出租方负责对租赁物业进行日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，爱护设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。5.3承租方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害邻里利益。第四章合同的变更和解除第六条合同的变更6.1合同双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。6.2合同变更自补充协议签订之日起生效。第七条合同的解除7.1在租赁期限内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币______元。7.2合同解除后，承租方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第五章违约责任第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金额不得超过违约方的违约程度。第六章争议解决第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________________承租方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的设施设备清单3.承租方的营业执照复印件4.承租方的税务登记证复印件5.双方签署的租赁合同书面文件6.双方签署的合同变更或解除的书面文件7.违约金支付凭证8.损失赔偿金计算依据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物业；未按时收取租金；未履行物业管理的职责；未经承租方同意，擅自进入租赁物业。2.承租方违约行为：未按时支付租金；未按约定用途使用租赁物业；擅自改变租赁物业的用途；未合理使用租赁物业，造成损坏。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定；违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济补偿。6.损失赔偿金：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的设施设备损坏，影响正常使用。解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修或更换。2.问题：承租方需要提前解除合同。解决办法：承租方应提前一个月通知出租方，并支付违约金。3.问题：出租方未按约定提供租赁物业。解决办法：承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通